Nejlepší odpověď
Věřitelé vás žádají, abyste vysvětlili a řekli jim, co máte v úmyslu rozvíjet, o co jde, o co bude to stát, jaký kapitál v něm budete mít, kolik financí budete potřebovat, jak to budete uvádět na trh a jaký bude úspěšný výstup, v podstatě to, co je projekce zisku.
- Vývoj – vypracujte, co můžete na svém webu postavit. K vypracování koncepčního plánu budete potřebovat architekta / geodeta a designéry, což vám pomůže staviteli poskytnout nabídku nákladů na stavbu.
- Finanční analýza – to jsou vaše příjmy a výdaje na vývoj a jak dlouho bude potřeba vybudovat a prodat. Musíte vypracovat pozemky a náklady na nákup / půjčky a úroky / náklady na vývoj včetně všech profesionálů jako architektů a nákladů na další členění. Nezapomeňte na své agenty, kteří prodávají poplatky a náklady na marketing.
- Analýza trhu – toto je váš průzkum trhu s hotovým výrobkem, který ospravedlní konečný prodej toho, co vyvíjíte.
- Stavitelé Časový plán a rozpočet – kdo je stavitel a jaká bude jejich stavební smlouva a jaké jsou jejich náklady, je to pevná částka nebo cena navíc.
- Shrnutí – Napište shrnutí projektu s podrobným popisem výše a jak Chystáte se tento projekt řídit, kdo jsou vaši dodavatelé, jak dlouho si myslíte, že vývoj bude probíhat a jaký bude marketingový plán prodeje konečného produktu. Ujistěte se, že budete uvažovat o tom, jak ypu bude spravovat náklady s rozpočtem na skutečný měsíční přehled.
Mohou požadovat více, ale mělo by to pomoci.
Odpovědět
Vývoj mění suroviny (půdu, stavební materiály, infrastrukturu) na to, co se rovná novému podnikání (bytový komplex nebo kancelářská budova nebo maloobchodní centrum jsou všechny podniky ve formě budovy). Musíte tedy bance vysvětlit, jak může podnik, který vytvoříte, „zaplatit za vstupy do procesu“. To „je pro forma. Zbytek balíčku vysvětlí, proč jsou předpoklady v proformě správné. Jak víte, co bude budova stát? Jak se vaše nájemné srovnává s tržní konkurencí? Kolik nájemců / prodejů se zavázalo nyní? Jaké pojištění je potřeba? Kolik práce s nárokem je vyžadováno a jak dlouho to bude trvat? Kdo bude tento podnik provozovat a jaké jsou náklady na jeho služby? Jakí profesionální konzultanti jsou ve vašem týmu a jaká je jejich historie? Musíte prokázat věřitelům, že jste tento návrh důkladně zvážili a věříte ve velmi vysokou pravděpodobnost, že tento nový podnik bude schopen splácet úvěr. Méně starostí s šablonou a formou a více o vyprávění snadno sledovatelného příběhu o tomto novém podnikání. V tomto případě je obecně lepší informace.