Nejlepší odpověď
Také zkreslení, protože pracuji pro společnost Connected Investors. Nové inteligentní fórum Connected Investors však posouvá na další úroveň. Nejenže jsou zodpovězeny vaše otázky, ale existují i podpůrné články, které vám pomohou pochopit, zda jsou odpovědi správné a jak relevantní jsou.
Navíc můžete zveřejňovat nemovitosti zdarma, vyhledávat nemovitosti na trhu, spojovat se s jinými skutečnými investoři do nemovitostí a dokončete obchody.
Odpovědět
Anywhere chcete!
Ale … co to je chcete?
Chcete měsíční hotovostní tok? Chcete obrovské zhodnocení kapitálu? Nebo chcete trofejní vlastnost?
Na vaši otázku existuje nekonečné množství odpovědí, ale budu se držet tří kategorií, které jsem právě zmínil.
Měsíční hotovostní tok
Investujte do „přeletu amerických států“. V srdci Ameriky je spousta velkých měst, která jsou domovem lidí, kteří včas platí nájem a mají stálé zaměstnání.
Bydlení se pohybuje v rozmezí 100 000 dolarů, takže investice nejsou úplně mimo dosah.
Existuje mnoho, MNOHO společností, které za vás udělají vše. Můžete kontaktovat jednu z těchto společností a nabídne vám seznam domů, které si můžete koupit. Jakmile nakoupíte (a vyfinancujete co nejvíce hotovosti), společnost najde nájemce, postará se o údržbu a dokonce sbírá šeky z nájemného.
Jediné, co musíte udělat, je kopnout zpět a dostávat měsíční šeky ( nájemné minus váš hypotéční poplatek se bude rovnat několika set babím měsíčně).
A vaši nájemníci splácejí váš dluh a budují kapitál do domu, který vlastníte.
Ale vy Pravděpodobně nikdy neuvidíte obrovské zhodnocení kapitálu v nemovitosti.
Jedná se o skvělou investiční strategii, která se místo domácích běhů zaměřuje na základní zásahy. Vyžaduje také minimální úsilí.
Kapitálové zhodnocení
To je to, co rád dělám.
Je to riskantní, ale pokud to uděláte správně, můžete na nemovitostech vydělat velké peníze za relativně krátkou dobu.
Chcete-li za krátkou dobu dosáhnout obrovských výnosů, musíte najít zvláštní situace. To znamená, že nemůžete vytvářet příležitosti, musíte jít ven a najít je.
Poslední příležitost ke zhodnocení kapitálu v USA byla po bytové krizi. Domovy v nejmodernějších oblastech prodávaly levně (například Miami, LA, SF atd.) A vrátily se poměrně rychle.
Ti, kteří v časovém rámci roku 2010 nakupovali, dokázali prodávat od roku 2014 do roku nyní pro velké časové výplaty.
Právě teď vidím největší příležitost na zahraničních trzích. Země, které mají ve své ekonomice obrovské problémy s měnami nebo zhroucení.
Vytvořil jsem seznam nejlepších mezinárodních nákupů nemovitostí pro rok 2017 , které můžete vyzkoušejte zdarma.
Tato strategie vyžaduje hodně práce … ale myslím, že to stojí za to.
Trophy Properties
Jedná se o velké dolarové investice. Mluvíme o jedinečných panských sídlech a obrovských pozemcích.
Tyto nemovitosti se nacházejí v exkluzivních oblastech USA, které jsou těžko ovlivněny hospodářskými poklesy.
Většina tyto nemovitosti zřídka přicházejí na trh, ale když to vyžadují, vyžadují prémii.
Existují všechny druhy domů postavených slavnými architekty, které se nacházejí v blízkosti exkluzivních destinací (pláže, řeky, letoviska atd.), nebo prostě mají historickou hodnotu.
Tato strategie vyžaduje spoustu práce a peněz. Může to však být skvělá dlouhodobá investice.
–
Jedná se pouze o tři strategie investování do nemovitostí.
Jediným omezením je, jak kreativní můžete být.