Nejlepší odpověď
Jako zástupce nemovitosti se jedná o svěřeneckou listinu (nebo listinu osobního zástupce, nebo jakkoli se to nazývá ve vaší jurisdikci) znamená, že můžete předat majetek, aniž byste museli poskytovat záruky / záruky týkající se majetku, který vy (jako někdo, kdo tento majetek osobně nevlastní) se nemusí cítit pohodlně. jako by to bylo obvykle omezeno na věci, jako jste byli platně jmenováni dědickým soudem a že máte oprávnění převést majetek a že tak činíte v souladu se všemi příslušnými zákony. Obecný záruční list obsahuje mnohem více smluv / záruky / záruky, jako je nemovitost, jsou bezplatné a jasné ze všech břemen (jiných než uvedených) a různých dalších o ochraně titulu proti komukoli po celou dobu.
Osobní zástupce obvykle může, pokud zvolit, vystavit listinu s více smlouvami, než je nutné, je však možné, že zástupce by byl odpovědný za jakékoli emise (spíše než realita, která je za jakékoli emise odpovědná), pokud bude uplatněn nárok na dodatečné záruky poskytnuté v obecná záruční listina (nad rámec listiny osobního zástupce).
Pokud jde o pojištění titulu – to je to, na co se kdokoli, kdo poskytuje obecnou záruční listinu, spoléhá, že je ochrání před odpovědností, pokud nárok na tyto jsou poskytovány záruky. Pokud však dojde k porušení některé z těchto záruk, nezaručuje to, že pojistná smlouva pokryje pojistnou událost. Stejně jako u každé pojistné smlouvy existují i výjimky (i když „netuším, jaké je procento odepřených nároků, domnívám se, že je to pravděpodobně nižší než něco jako vlastník domu nebo auto-pojistka…)
Pokud tedy stále můžete uzavřít dohodu s osobním zástupcem, je to pro vás bezpečnější. Pokud však dohoda propadne, pokud neposkytnete obecné záruky, musíte se rozhodnout, zda zvýšené riziko pro vás (bez ohledu na to, jak malé je) stojí za uzavření obchodu …,