Kolik stojí cena 1 akr půdy ve vaší oblasti?


Nejlepší odpověď

Osoba, kterou znám, zaplatila v loňském roce 40 000 dolarů za 30 akrů. To je považováno za docela dobrou cenu. Tato země je většinou lesy a štětce, dno potoka a 3 akry jsou vyčištěny. Jeho nevyjasněná část by se mohla změnit na pastvinu nebo možná na staveniště, ale bude to nějakou práci vyžadovat. Stále to není špatná cena.

Mám souseda, který mi nabídl jeden akr své půdy za 6 000 dolarů.

Obdělatelné akry, pokud je pole větší než asi 10 akrů může přinést až 4 000–5 000 dolarů na akr nedaleko odtud.

Podívali jsme se na 20 akrů půdy v sousedním kraji, z toho 13 obdělávatelných a cena byla 2500,00 za akr.

Závěrem je odpověď: záleží. Stejně jako většina věcí záleží.

Závisí to na tom, k čemu je půda rozdělena.

Záleží na tom, k čemu je země dobrá.

záleží na tom, zda bude pozemek dobrým staveništěm nebo ne. TJ. existuje silniční přístup? Je voda v rozumné vzdálenosti od povrchu? Bude výhoda pro septický systém? Je to vedle stránky operace s omezeným krmením zvířat? Existuje pohled z potenciálního staveniště? atd.

Odpověď

Liší se to podle toho, jaký typ pozemku, umístění, vlastnosti atd. Pokud hovoříte o půldruhém pozemku na stavbu domu ve městě, může se pohybovat od 20 000 až 40 000 USD za polovinu akru (nebo jakoukoli velikost).

U zemědělské půdy v Iowě je to obvykle kolem 100 až 125 USD za bod CSR na akr. CSR je hodnocení vhodnosti kukuřice a pohybuje se od 0 do 100 (většina farem je mezi 60 až 85). Mluvíte tedy o ceně za akr v rozmezí od 6 000 do 10 000 $ za akr. Většina slušných farem na půli cesty stojí 8 000 až 9 500 $ na akr. Některé lepší farmy nebo ty, které nabízejí konkurenční sousedy, mohou na akr získat až 11 500 $ nebo více. Farmy se spoustou neplodinových akrů (pastviny, rezervní akry, křoviny, dřevo) dosahují 4 000 až 5 000 $ nebo méně na akr.

Opět záleží na tom, jak dobrá je kvalita půdy, historie, odvodnění, způsob, jakým farma leží (čtvercové a ploché? kopcovité a terasy? rozsekané a malá pole? atd.) a kolik uchazečů opravdu chce tuto konkrétní farmu.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *