Nejlepší odpověď
Realitní agenti a makléři v NYC mohou vydělat kdekoli od několika tisíc dolarů ročně rok na miliony dolarů, v závislosti na počtu transakcí a hodnotě prodaných nebo pronajatých nemovitostí. Existují desítky, ne-li stovky makléřů a agentů, kteří vydělávají sedmimístné roční částky.
NY Magazine nedávno vykázal průměrný roční zisk 49 000 $ ročně pro realitní agenty v NYC: http://nymag.com/nymetro/news/bizfinance/finance/features/4086/
Z článku:
„Toto je věc srdce, podnikání snů, “říká Suzanne Hebron, výkonná ředitelka komerčních investic ve společnosti Corcoran Group, která požaduje roční objem více než 2 miliardy dolarů. „Každý vidí ty velké obchody. Ale věci se mohou rozpadnout miliony různými způsoby. Musíte mít v zásobníku hodně.“ Hebron říká, že první rok očekávejte, že budete hodně trpět. „Tlučeš po chodníku, získáváš výpisy, dozvídáš se o budovách, voláš prodávajícího a dostáváš ho do bodu, že ti se seznamem věří.“ Pak „když máš své výpisy, máš všechno – to je jako mít zlato. “ Do druhého roku, říká Hebron, „byste měli sklízet alespoň šest čísel – nebo jste ve špatném podnikání.“ Začátečníci rozdělili provize s domem 60-40 ve prospěch domu. Rozdělení se přesouvá ve prospěch brokera, když získává zkušenosti – dosahuje až 70–30. Provize v komerčních nemovitostech jsou obchodovatelné (oproti standardním 6 procentům na rezidenční straně). „Nikdo nic nedrží. Je to „vše, co můžete získat.“ 5procentní provize za nemovitost ve výši 10 milionů dolarů není neslýchaná.
Odpověď
Ano, je to těžké. další agenti. Moje společnost, Highline Residential, nabírá agenty po mnoho let a zjistili jsme toto:
- Agenti na částečný úvazek to mají velmi těžké. Lidé chtějí vidět výpisy na svých vlastní rozvrh, a ne, když jste náhodou na svobodě. Úspěšnému agentovi také zabere hodně času, takže pokud se nezúčastníte plného pracovního úvazku, pravděpodobně nebudete úspěšní.
- Budete ne nejdříve vydělávejte peníze. Je to proto, že v prvních měsících trénujete, učíte se, zavádíte systémy a propojujete svůj hlavní plynovod. měli jsme agenty uzavírat dohody v prvním týdnu, je běžné, že agenti počkají 2–4 měsíce, než začnou uzavírat dohody. Jelikož jste nezávislým dodavatelem a nikdo vám neplatí, musíte se ujistit, že máte dostatek úspor, abyste se dostali přes toto období. Pokud to neuděláte, musíte získat práci na částečný úvazek a upadnete do spirály smrti, která povede k tomu, že nakonec z tohoto odvětví vypadnete (viz první bod).
- Nezapomeňte si vybrat zprostředkování s dobrým školicím programem (školní školení vás připraví na získání licence, ale vás vás řádně nepřipraví na práce v oboru). Highline Residential má intenzivní týdenní tréninkový program, od pondělí do pátku, od 10:00 do 18:00. Také se ujistěte, že vaše firma nabízí mentorství nebo jiné typy programů.
- Ujistěte se, že vám vaše agentura poskytuje platformu, která vám usnadní generování reklam a potenciálních zákazníků. Highline používá vlastní proprietární platformu (kterou jste zde skutečně vytvořili), která sdružuje údaje o výpisech ze šesti různých zdrojů, umožňuje agentům snadno je inzerovat prostřednictvím platformy a poté syndikuje reklamy na nejrelevantnější weby třetích stran v oblasti NYC. Highline Residential dokonce platí za reklamy na některých Webech pro agenty a naše platforma vám poskytuje potenciální zákazníky a umožňuje vám je efektivně spravovat. Ať už s jakoukoli firmou skončíte, ujistěte se, že má způsob, jak vám poskytnout výpisy, má snadný a efektivní způsob generování reklamy a poté vám pomůže s vedením potenciálních zákazníků z těchto reklam.
- Důrazně bych navrhněte, abyste pracovali blízko místa, kde žijete. Čas dojíždění je v tomto oboru zabiják. Musíte být schopni okamžitě zobrazit výpisy, abyste si nemohli dovolit někam dojíždět na hodinu.
- Jako realitní agent jste nezávislým dodavatelem. To znamená, že vám nikdo neplatí, vy si vytváříte vlastní podnikání. Děláte jen tak dobře, jako práci, kterou jste do toho vložili. Buďte připraveni tvrdě pracovat, zejména v prvním roce – což je nejtěžší. Tím myslím práci 8 a více hodin denně, včetně víkendů. Pokud to není pro vás, toto odvětví není pro vás.
- Řekl bych, že asi 75\% agentů se v prvním roce vymyje, protože byli na částečný úvazek, neměli dostatečné úspory, nebyli řízený sám sebou nebo neměl správnou pracovní morálku nebo dovednosti lidí. Než se stanete agentem, ujistěte se, že zapadáte do správného profilu. Jinak jen ztrácíte čas a peníze.
- Pokud se chcete o Highline Residential dozvědět více, podívejte se na nás nebo nám napište na adresu [email protected] . Děláme týdenní dny otevřených dveří, kde přivádíme nové agenty, seznamujeme je s průmyslem a společností a odpovídáme na všechny vaše dotazy. Agenti Highline | Highline Residential
- Hodně štěstí!
-Daniel | New York Apartments & Condos na prodej a pronájem | Highline Residential