Nejlepší odpověď
Ačkoli není nic vrozeně špatného na požadavku (nebo nabídkovém řízení) na nájem v hotovosti, určitě by to mohlo být důvodem k obavám :
- Pokud má pronajímatel finanční potíže a má hypotéku, může si peníze dát do kapsy a hypotéku neplatit. Věřitel by nakonec zahájil řízení o uzavření trhu a nájemce by tím mohl trpět.
- Pokud je v tomto případě „pronajímatelem“ správce nemovitosti, mohl by sbírat a podhodnocovat příjem pronajímateli. „Zpronevěra“ by nebylo slovem ani zločinem, pokud by se nikdy nestalo.
- Někteří lidé požadují hotovost, aby skryli příjmy, aby se vyhnuli dani z příjmu. Platím daně a nemám rád lidi, kteří podvádějí; podkopává to systém a znamená to, že ti z nás, kteří platí, musí platit více, aby vyrovnali schodek.
- Nájemce nemá žádný doklad o zaplacení. Poctivý pronajímatel by mohl přijít o hotovost nebo ji ztratit a myslet si, že nájemce neplatil. Záhadný majitel si mohl vzít hotovost a tvrdit, že nezaplatil. Nájemce má nyní problém.
- Pokud je výše nájemného značná, vystavuje ji riziku, že bude okraden, když se dostaví k platbě. Možná není pravděpodobné, kde bydlíte, nebo možná je.
Některé další odpovědi poukazují na zkušenost majitelů domů s přijetím šeku, aby zjistili, že šek byl špatný (nedostatek finančních prostředků). Horší je, že pokud nájemce na platbě nedopadne dobře a musí být vystěhován, je to nákladný a časově náročný proces. Proto my profesionální pronajímatelé vždy vyzvedneme nájemné a bezpečnostní zálohu za první měsíc pokladním šekem , peněžním poukazem , nebo finanční prostředky nebo podobné .
Konkrétně nepovoluji platby v hotovosti protože nechci, abych já nebo moji zaměstnanci měli odpovědnost chránit tisíce dolarů v hotovosti, být okradeni atd.
Odpovědět
Ve většině z těchto případů byste neměli mít žádné potíže, jakmile obdržíte potvrzení o platbě (pronajímatel je skutečně povinen vám ji poskytnout).
Existují však některé věci, které váš pronajímatel může zakrýt z očí ostatních.
Hotovost se před IRS snáze skrývá, takže naléhavý požadavek pronajímatel platit v hotovosti pouze to může být známkou jeho touhy zaplatit daně. To každopádně není váš problém. Jednoho dne možná budete muset najít nového pronajímatele 🙂
Opravdu špatné znamení je, když vám pronajímatel odmítne poskytnout šek na platbu. To znamená, že nemáte žádný doklad o zaplacení nájemného, což zvyšuje pravděpodobnost podvodného chování. Dejte si na to pozor a zkuste se přestěhovat do jiného bytu.
Pokud jednou změníte svůj byt, navrhuji vám použít online řešení pro platby za pronájem. Rentberry, platforma pro online půjčování, vyvinula nástroj pro online platby , který funguje na blockchainu a udržuje záznamy o všech platbách. Co dalšího může dělat:
Hodně štěstí v činech vašeho nájemce!
PS: Pokud líbí se vám moje odpověď, můžete mě sledovat zde na Quoře, jsem častým přispěvatelem a sdílím některé postřehy o nemovitostech a nájmech 🙂 Také mě zkontrolujte na Twitteru a LinkedIn .