Nejlepší odpověď
Bohužel je obchodování s opcemi extrémně riskantní. Hlavním problémem je likvidita – existuje jen velmi málo kontraktů, kde můžete odejít, když obchod jde proti vám. A VŽDY budete mít proti sobě obchody. V loňském roce jsem obchodoval s SPX a získal jsem 20\% návratnost. Obchodoval jsem pravděpodobně 8-10x za 1 rok. Ty obchody, které šly proti mně, šly na 0 $. Ztráta ztráty by byla vyšší než pouhé zaplacené pojistné. A toto je jedna z nejlikvidnějších smluv. SPY (který při krátkodobém obchodování nese vyšší riziko, protože se vyrovná ve skutečné podkladové smlouvě) je vyšší likvidita. QQQ je také vyšší likvidita. Nerozumíte možným rizikům, dokud je skutečně nevyměníte. Obchodování s přímými opcemi je jedním z nejrizikovějších obchodních stylů – ať už jde o spready volání, spready, obkročky, škrcení atd. Výjimkou by byly kryté hovory, kde vlastníte podkladové aktivum a prodáváte opci za vyšší cenu, existuje riziko je minimální.
Jediným místem, kde bych mohl rychleji přijít o více peněz, je obchodování s futures se super zadlužením. Teď ano, můžete rychle vydělat milion – ale je pravděpodobné, že ho ztratíte a místo toho uvíznete drátovými převody volání konstantní marže, abyste udrželi svoji pozici otevřenou. Stále odečítám mé stint v obchodování futures na mé daně k dnešnímu dni.
Každopádně začněte v malém, pokud si chcete vyzkoušet své štěstí. Získejte strategii dolů, proveďte zpětný test a poté zjistěte, jak vaše srdce zvládne pohyb produktu nahoru a dolů, zatímco vaše možnosti buď vydělávají, nebo ztrácejí peníze.
Aktualizace: protože mnoho makléřů nabízí obchodování s opcemi zdarma, náklady na vstup do komplexních opčních obchodů nejsou takové, jaké byly dříve. A opuštění obchodu, jako je železný kondor, by mohlo být zdarma. Mám rád krátké železné kondory, protože se vyplatí, když se trh pohybuje nahoru nebo dolů o velké množství, takže pokud očekáváte jen velký tah, je to způsob, jak jít. S nedávnou šíleností trhu a zjevnou manipulací je můj odhad takový momentálně dobrý obchod … tento okamžik v historii pouze 2/21.
Odpověď
Ano, naprosto možné .
Zde je ukázka, jak vydělávám peníze bez použití svých vlastních peněz …. Nekonečný výnos:
16 650 $ x 60 měsíců = 1 milion $
Musíte průměrně 16 650 $ / měsíc.
Můžete snadno snadno dosáhnout zisku + 1 mil. 5 let investování do nemovitostí , obracející domy.
Máte 5 let na to, abyste se stali odborníkem!
Začněte v malém, soustřeďte se, za 5 let získejte obrovskou velikost.
- Vy potřebují vzdělání: čím více vzdělání a zkušeností máte, tím menší riziko.
- Potřebujete finanční partnery: Ano, můžete začít s nulovými penězi.
- Potřebujete disciplínu: Tato firma je o číslech. Pokud půjdete podle svých vnitřních pocitů, ztratíte velké. Nákupem vyděláte peníze.
- Potřebujete tvrdou práci: Chcete-li to udělat správně a dosáhnout cíle 1 milion $, je to práce na plný úvazek. Neexistují žádné zkratky.
- Musíte najít správný trh: Nemovitosti jsou místní. Jedno město může být dobrým trhem pro převrácení, zatímco mnoho dalších nemusí mít dobré obchody.
- Musíte mít kontrolu nad svými penězi: chcete-li vydělat peníze, musíte mít kontrolu nad svými investicemi. Buďte proaktivní, ne pasivní.
- Potřebujete páku: Bez páky není možné dosáhnout velkých výnosů. Čas jiných lidí, peníze jiných lidí.
- Kreativní financování: Žádný kredit? Žádný problém! V oblasti nemovitostí je možné najít mnoho způsobů uzavření obchodu. Jednání s prodejcem mnohokrát mohou být vaší bankou! V jakém jiném oboru to můžete udělat?
- Potřebujete daňové výhody: Nemovitosti mají spoustu daňových výhod. To vyžaduje vzdělání … budete mít více peněz. Příkladem je směnárna 1031: se správnou strategií a daňovým poradenstvím můžete platit nulové daně při prodeji nemovitostí a investování do stejných aktiv, a to i za 5 roky a více!
- Riziko: Ano, existuje riziko. Ale zkušení investoři dosahují téměř nulového rizika, protože přesně vědí co dělají. Investice jsou o kontrole . Pokud nevíte, co děláte, začněte se vzdělávat.
Nyní… v oblasti nemovitostí; 16 650 $ / měsíc je naprosto možné! Čím větší je transakce , tím větší jsou potenciální zisky.
Co je realistické převrácení domů ROI?
Podle mých zkušeností záleží na tom, zda flip financuji z vlastní hotovosti, nebo pákový efekt.
U nákupů v hotovosti obecně vidím návratnost přibližně 20\% až 25\% v průměru přibližně za 2 až 3 měsíce, hotovost; za roční návratnost investic přibližně 100–150\%. měnil se v průběhu ročních období, přesto to už nedělám na plný úvazek. V letech 2011 a 2012 jsem to udělal s týmem na plný úvazek a byl to skvělý trh pro převrácení v oblasti Houstonu. Podmínky na trhu se změnily a já jsem změnil svou strategii.
U transakcí s pákovým efektem obecně vidím přibližně 70\% návratnost investic; dokonce nekonečné výnosy z obchodů, kde jsem použil soukromé investory, protože oni poskytnou 100\% z celkové investice (nákup, náklady na rehabilitaci a náklady na držení).
Můžete si dokonce nechat některé nájemní domy s nulou investováno. Zde je příklad, který jsem udělal:
Koupil jsem si dům: 65 000 $ (super nabídka)
+ Rehabilitace: 50 000 $
+ Náklady na držení: 5 000 $
Celková hotovost: 120 000 $
Hodnota po opravě: 160 000 $
Zisk: 40 000 $
Ale tady je to, co jsem udělal s tímto domem. Získal jsem soukromého investora, jehož hotovost v bance činila asi 2\% / rok…. Depresivní!
Nabídl jsem mu 6\% roční návratnost, pouze úrok z měsíčních plateb za investici 130 000 $ a můj rehabilitační dům jako kolaterál. Platím mu 650 $ měsíčně.
Takže tady, jak to všechno fungovalo:
- I investoval 120 000 $
- Získal jsem hotovost od investora: 130 000 $…. vypočítat! + 10 000 $
- Dům jsem si pronajal za 1 750 $ / měsíc
- platím mu 650 $ / měsíc…. matematika: + 1 100 $ / měsíc
- dům si nechávám
- stále si toho vážím
- Zachovávám pozitivní peněžní tok
- Zachovávám výhody odpisů
- Udržuji kontrolu nad investicí
- Zachovávám všechny daňové výhody
- Mám vše pod kontrolou!
- Držím know how; mohu to dělat znovu a znovu a znovu.
Nyní mi řeknete … 1 000 000 $ za 5 let; možné?
Všechno záleží na vaší odbornosti a vzdělání. Buďte soustředění a začněte.