Bedste svar
Bias også, fordi jeg arbejder for Connected Investors. Men Connected Investors nye smarte forum tager det til næste niveau. Ikke kun besvares dine spørgsmål, men der er understøttende artikler, der hjælper dig med at forstå, om svarene er korrekte, og hvor relevante de er.
Plus, du kan sende ejendomme gratis, finde off-ejendomme på markedet, oprette forbindelse til andre virkelige ejendomsinvestorer og få tilbud gjort.
Svar
Overalt du vil have!
Men … hvad er det der du vil have?
Vil du have en månedlig pengestrøm? Ønsker du en enorm kapitalvækst? Eller vil du have en trofæejendom?
Der er en uendelig mængde svar på dit spørgsmål, men jeg holder mig til de tre kategorier, jeg lige har nævnt.
Månedlig pengestrøm
Invester i fly over stater i Amerika. Der er masser af store byer i Amerikas hjerte, der er hjemsted for folk, der betaler deres husleje til tiden og har faste job.
Huset ligger inden for $ 100.000, så investering er ikke helt uden for rækkevidde.
Der er mange, MANGE virksomheder, der vil gøre alt for dig. Du kan kontakte et af disse virksomheder, og de giver dig en liste over boliger, du kan købe. Når du har købt (og finansierer så mange kontanter som muligt), finder virksomheden lejere, tager sig af vedligeholdelse og indsamler endda huslejechecks.
Alt du skal gøre er at sparke tilbage og modtage månedlige checks ( husleje minus dit pantgebyr svarer til et par hundrede dollars om måneden).
Og dine lejere betaler din gæld og bygger egenkapital i det hjem, du ejer.
Men, du Jeg vil sandsynligvis aldrig se en enorm kapitalforøgelse i ejendommen.
Dette er en god investeringsstrategi, der går efter basishits i stedet for hjemmekørsel. Det kræver også et minimum af indsats.
Kapitalvurdering
Dette er hvad jeg kan lide at gøre.
Det er risikabelt, men hvis du gør det rigtigt, kan du tjene store penge på fast ejendom på relativt kort tid.
For at få enorme afkast på kort tid, du skal finde specielle situationer. Dette betyder, at du ikke kan skabe muligheder, men du skal gå ud og finde dem.
Den seneste mulighed for kapitalvurdering i USA var efter boligkrisen. Hjemmene i avancerede områder solgte til billige (tænk Miami, LA, SF osv.) Og sprang tilbage relativt hurtigt.
De, der købte i tidsrammen for 2010, kunne sælge fra omkring 2014 til nu for store lønsedler.
Lige nu ser jeg den største mulighed på udenlandske markeder. Lande, der har haft store valutaproblemer eller opdelinger i deres økonomi.
Jeg lavede en liste over Bedste internationale ejendomskøb til 2017 , du kan tjek gratis.
Denne strategi kræver meget arbejde … men jeg synes, det er det værd.
Trophy Properties
Dette er store dollarinvesteringer. Vi taler om enestående palæer og enorme jordstykker.
Disse ejendomme ligger i eksklusive områder i USA, der næppe påvirkes af økonomiske afmatninger.
De fleste af disse ejendomme kommer sjældent på markedet, men når de gør det, kræver de en præmie.
Der er alle slags huse bygget af berømte arkitekter, der ligger i nærheden af eksklusive destinationer (strande, floder, resorts osv.), eller simpelthen have historisk værdi.
Denne strategi kræver meget arbejde og penge. Men det kan være en stor langsigtet investering.
–
Dette er kun tre strategier at investere i fast ejendom.
Din eneste grænse er, hvor kreativ du kan blive.