Bedste svar
Det rigtige udtryk er finansiering af leverandører.
Jeg har brugt dette system personligt til en af mine kunder. Kunden havde købt jorden med egne midler og kunne ikke få banklån til potentielle købere, da projektet var i landdistrikter.
Vi startede alligevel projektet, og de, der ikke kunne betale forud, ville betale via EMIer til sælgeren. Der var en rabat til dem, der betalte på forhånd, og det var “finansieringsomkostningerne”. Andre betalte over 24 måneder, og når alle betalinger var udført, blev ejendommen registreret i deres navn. Simpelt.
Den thoeritiske måde er at registrere ved modtagelse af forskud og få et pant i sælgerens navn som sikkerhed. Sælgeren bliver bankmand. Men de fleste sælgere er forskellige fra vores juridiske system, der er effektive nok til at håndhæve et pantinddrivelse.
Der findes også en version af ejerfinansiering, hvor den er mest brugt.
Har du hørt om samfundsejede layouts. Du finder mange projekter, der ejes af en gruppe mennesker med fælles interesser, der danner et samfund. Samfundet køber jorden, konverterer det og sælger derefter til sine medlemmer. Så medlemmerne behøver ikke betale på forhånd. De betaler i månedlige rater. Teknisk set er de investorer, men til praktiske formål kan vi kalde denne ejerfinansiering.
Håber det hjælper !!
Svar
I dette fungerer ejeren som en bank og har pantet til boligkøberen. De er mindre strenge end en bank og kan indstille deres rente, det beløb, de ønsker at låne ud, og deres løbetid. Normalt kommer de muligvis på billedet, hvis du ikke har ret til at få et boliglån. I Indien er dette ikke en normal praksis. Helt afhængigt af de vilkår, du har med ejeren. For f.eks. med i familien eller venner.