Bedste svar
Som repræsentant for en ejendom er en tillidshandling (eller personlig repræsentant, eller hvad det end kaldes i din jurisdiktion) betyder, at du kan formidle ejendom uden at skulle stille garantier / garantier for ejendommen, som du (som en person, der ikke personligt ejede ejendommen) måske ikke har lyst til at stille. sådan som dette vil typisk være begrænset til ting, som f.eks. at du er gyldigt udpeget af skifteretten, og at du har myndighed til at overdrage ejendommen, og at du gør det i overensstemmelse med alle gældende love. En generel garanti indeholder mange flere pagter / garantier / garantier, såsom ejendommen er fri og fri for alle behæftelser (bortset fra de afslørede) og forskellige andre om forsvar af ejendomsretten mod nogen for alle tider.
En personlig repræsentant kan typisk, hvis de vælge, udstede en gerning med flere pagter, end det er nødvendigt, men det er muligt, at repræsentanten vil blive holdt ansvarlig for eventuelle spørgsmål (snarere end at boet holdes ansvarlig for eventuelle spørgsmål), hvis der gøres krav på de yderligere garantier, der er ydet i en generel garanti (ud over en personlig repræsentants gerning).
Hvad angår titelforsikring – det er det, som enhver, der yder en generel garanti, er afhængig af for at beskytte dem mod ansvar, hvis et krav på disse garantier er givet. Men på samme tid, hvis en af disse garantier er overtrådt, garanterer det ikke, at en titelforsikring dækker kravet. Ligesom enhver forsikringspolice er der undtagelser (selvom jeg ikke har nogen idé om, hvad procentdelen af afviste krav er, forestiller jeg mig, at det sandsynligvis er lavere end noget som en boligejer eller bilpolitik ….)
Hvis du stadig kan indgå en aftale med en personlig repræsentant, er det mere sikkert for dig. Men hvis handlen falder, medmindre du giver generelle garantier, skal du beslutte, om den øgede risiko for dig (uanset hvor lille) det er værd at foretage aftalen …,