Bedste svar
Ejendomsmæglere og mæglere i NYC kan tjene alt fra et par tusinde dollars om året år til millioner af dollars afhængigt af antallet af transaktioner og værdien af de solgte eller leasede ejendomme. Der er snesevis, hvis ikke hundreder, af mæglere og agenter, der tjener syv årlige beløb.
NY Magazine rapporterede for nylig en gennemsnitlig årlig indtjening på 49.000 $ pr. år for ejendomsmæglere i NYC: http://nymag.com/nymetro/news/bizfinance/finance/features/4086/
Fra artiklen:
“Dette er en hjertesorgsvirksomhed, en forretning af drømme, “siger Suzanne Hebron, administrerende direktør for kommercielle investeringer hos Corcoran Group, der hævder en årlig volumen på mere end 2 milliarder dollars. “Alle ser de store tilbud. Men ting kan falde fra hinanden på en million forskellige måder. Du skal have meget i skidtkassen.” For det første år, siger Hebron, forventer at lide meget. “Du banker fortovet, får lister, lærer om bygninger, ringer til sælgeren, får ham til det punkt, at han stoler på dig med listerne.” Derefter, “når du har dine lister, har du alt – det” s som at have guld. ” Ved år to, siger Hebron, “skal du høste mindst seks tal – ellers er du i den forkerte forretning.” Begyndere deler kommissioner med huset 60-40 i husets fordel. Opdelingen skifter til mæglerens gunst, når han får erfaring – når op til 70-30. Provisioner inden for erhvervsejendomme er omsættelige (mod standard 6 procent på boligsiden). “Ingen holdes fast ved noget. Det er hvad du end kan få. En provision på 5 procent på en ejendom på 10 millioner dollars er ikke uhørt.
Svar
Ja, det er hårdt. Du konkurrerer med tusinder af andre agenter. Min virksomhed, Highline Residential, har rekrutteret agenter i mange år, og her er hvad vi fandt:
- Deltidsagenter har det meget svært. Folk ønsker at se lister på deres egen tidsplan og ikke når du tilfældigvis er fri. Det tager også meget tid at være en succesfuld agent, så medmindre du forpligter dig til fuld tid, er det usandsynligt, at du får succes.
- Du vil ikke tjener penge først. Det skyldes, at du i de første par måneder træner, lærer, etablerer systemer og får din lead pipeline til at strømme sammen. vi havde agenter til at handle i den første uge. Det er almindeligt, at agenter venter 2-4 måneder, før de begynder at lave aftaler. Da du er en uafhængig entreprenør, og ingen betaler dig, skal du sørge for at have nok besparelser til at komme igennem denne periode. Hvis du ikke gør det, skal du få et deltidsjob, og du falder i en dødsspiral, der fører til, at du til sidst falder ud af branchen (se første punkt).
- Sørg for at vælge en mæglervirksomhed med et godt træningsprogram (skoletræning forbereder dig på at få din licens, men forbereder dig ikke ordentligt til arbejde i branchen). Highline Residential har et intensivt træningsprogram på en uge, mandag til fredag, fra 10:00 til 18:00. Sørg også for, at dit firma tilbyder mentorskab eller andre typer programmer.
- Sørg for, at dit bureau giver dig en platform, der gør det nemt for dig at generere annoncer og kundeemner. Highline bruger sin egen proprietære platform (bygget af din virkelig her), der samler listerdata fra seks forskellige kilder, giver agenter mulighed for let at annoncere dem via platformen og derefter syndikerer annoncer til de mest relevante tredjepartswebsites i NYC-området. Highline Residential betaler endda for annoncer på nogle websteder for agenter, og vores platform giver dig kundeemner og giver dig mulighed for at administrere dem effektivt. Uanset hvilket firma du ender med, skal du sørge for, at de har en måde at give dig lister på, har en nem og effektiv måde at generere reklame på og derefter hjælpe dig med at arbejde med kundeemnerne fra disse annoncer.
- Jeg vil meget gerne foreslår, at du arbejder tæt på, hvor du bor. Pendeltid er en morder i denne forretning. Du skal være i stand til at vise lister med et øjebliks varsel, så du har ikke råd til at pendle et eller andet sted i en time.
- Som ejendomsmægler er du en uafhængig entreprenør. Det betyder, at ingen betaler dig, du opretter din egen virksomhed. Du gør kun så godt som det arbejde, du lægger i det. Vær forberedt på at arbejde hårdt, især i det første år – hvilket er det sværeste. Med det mener jeg at arbejde 8+ timer om dagen, inklusive weekender. Hvis det ikke er noget for dig, er denne branche ikke noget for dig.
- Jeg vil sige, at omkring 75\% af agenterne skyller ud det første år, fordi de var deltid, ikke havde nok besparelser, ikke var selvstyret eller ikke havde den rigtige arbejdsmoral eller menneskelige færdigheder. Sørg for, at du passer til den rigtige profil, inden du beslutter dig for at blive agent. Ellers spilder du bare tid og penge.
- Hvis du vil lære mere om Highline Residential, kan du tjekke os eller sende os en linje på [email protected] . Vi laver ugentlige åbne huse, hvor vi bringer nye agenter ind, introducerer dem til branchen og virksomheden og besvarer eventuelle spørgsmål, du måtte have. Highline Agents | Highline Residential
- Held og lykke!
-Daniel | Lejligheder og huse til salg i New York | Highline Residential