Bedste svar
Selvom der ikke er noget iboende galt med at anmode om (eller udbyde) leje kontant, det kan bestemt være grund til bekymring :
- Hvis udlejeren har økonomiske problemer og har et realkreditlån, lægger de muligvis pengene i lommen og betaler ikke pantet. Til sidst vil långiveren begynde tvangsbehandling, og lejeren kan lide.
- Hvis “udlejeren” i dette tilfælde er en ejendomsadministrator, kan de skumme og underrapportere indkomsten til udlejeren. “Underslæb” ville ikke være et ord eller en forbrydelse, hvis det aldrig skete.
- Nogle mennesker anmoder om kontanter for at skjule indkomst for at undgå indkomstskat. Jeg betaler min skat og kan ikke lide folk, der snyder; det underminerer systemet og betyder, at de af os, der betaler, skal betale mere for at udligne manglen.
- Lejeren har intet bevis for betaling. En ærlig udlejer kan miste / misplacere kontanterne og tro, at lejeren ikke har betalt. En sløv udlejer kunne tage kontanterne og hævde, at de ikke betalte. Nu har lejeren et problem.
- Hvis lejebeløbet er stort, risikerer det at blive røvet, når han møder op for at betale. Måske ikke sandsynligt, hvor du bor, eller måske er det.
Nogle andre svar bemærkede oplevelsen af udlejere, der kun accepterede en check for at opdage, at checken var dårlig (utilstrækkelige midler). Værre, hvis lejeren ikke tjener godt på betalingen og skal udvises, er det en dyr og tidskrævende proces. Derfor opkræver vi professionelle udlejere altid den første måneds husleje og depositum med kasserecheck , postanvisning eller pengeoverførsel eller lignende .
Jeg tillader specifikt ikke betaling i kontanter fordi jeg ikke ønsker, at jeg eller mit personale har ansvaret for at beskytte tusindvis af dollars kontant, blive røvet osv.
Svar
I de fleste tilfælde af sagerne skal du ikke have nogen form for problemer med det, så snart du modtager modtagelsen af betalingen (udlejeren er faktisk forpligtet til at give dig den).
Der er dog nogle ting, som din udlejer kan frakke fra de andres øjne.
Kontanter er lettere at skjule for IRS, så den insisterende anmodning fra din udlejer skal betale kontant kun kan være et tegn på hans ønske om at betale for meget skatter. Alligevel er det ikke dit problem. En dag skal du muligvis bare finde en ny udlejer 🙂
Et virkelig dårligt tegn er, når din udlejer nægter at give dig betalingskontrollen. Det betyder, at du ikke har noget bevis for at betale lejen, og det øger chancerne for den bedrageriske opførsel. Pas på dette, og prøv at flytte til en anden lejlighed.
Hvis du skifter lejlighed en dag, vil jeg foreslå, at du bruger online-løsninger til betaling af leje. Rentberry, en onlineudlejningsplatform, har udviklet værktøjet til onlinebetalinger , der fungerer på blockchain og registrerer alle betalinger. Her er hvad den ellers kan gøre:
Held og lykke med dine lejerhandlinger!
PS: Hvis du kan lide mit svar, du kan følge mig her på Quora, jeg er en hyppig bidragsyder og dele nogle indsigter om fast ejendom og huslejer 🙂 Kontroller mig også på Twitter og LinkedIn .