Bedste svar
Långivere beder dig om at forklare og fortælle dem, hvad du vil udvikle, hvad det handler om, hvad vil det koste, hvilken egenkapital du vil have i det, hvor meget finansiering du har brug for, hvordan du vil markedsføre det, og hvad vil det succesfulde komme ud, dybest set hvad er profitfremskrivningen.
- Udviklingen – find ud af, hvad du kan bygge på dit websted. Du skal bruge en arkitekt / landmåler og designe folk til at udvikle en konceptplan, dette hjælper bygherren med at give dig et tilbud på bygningsomkostninger.
- Finansiel analyse – dette er dine indtægter og udgifter til udviklingen, og hvor længe det tager at bygge og sælge. Du skal regne ud jord- og indkøbsomkostninger / udlån og renteomkostninger / udviklingsomkostninger inklusive alt det professionelle som arkitekten og underopdelingsomkostninger. Glem ikke dine agenter, der sælger gebyrer og marketingomkostninger.
- Markedsanalyse – Dette er din markedsundersøgelse af det færdige produkt for at retfærdiggøre det endelige salg af det, du udvikler.
- Builders Tidsplan og budgetteret – hvem er bygherren, og hvad vil deres bygningsaftale være, og hvad er deres omkostninger, er det et fast beløb eller en pris plus.
- Resumé – Skriv et resumé af projektet, der beskriver det ovenstående, og hvordan du skal styre projektet, hvem dine entreprenører er, hvor længe du tror, at udviklingen vil løbe, og hvad markedsføringsplanen vil være for at sælge slutproduktet. Sørg for, at du overvejer, hvordan ypu administrerer omkostninger med et budget til den faktiske månedlige rapport.
De beder muligvis om mere, men dette skal hjælpe.
Svar
Udvikling forvandler råmaterialer (jord, byggematerialer, infrastruktur) til det, der udgør en ny virksomhed (et lejlighedskompleks eller en kontorbygning eller et detailcenter er alle virksomheder i form af en bygning). Så du skal forklare banken, hvordan input til processen kan “betales” af den virksomhed, du opretter. At “sa pro forma. Resten af pakken vil forklare, hvorfor antagelserne i pro forma er korrekte. Hvordan ved du, hvad bygningen vil koste? Hvordan sammenligner dine huslejer med markedskonkurrencen? Hvor mange lejere / salg er forpligtet nu? Hvilken forsikring er der behov for? Hvor meget berettigelsesarbejde kræves, og hvor lang tid tager det? Hvem driver denne forretning, og hvad er omkostningerne ved deres tjenester? Hvilke professionelle konsulenter er der i dit team, og hvad er deres historie? Du skal bevise for långivere, at du har overvejet dette forslag grundigt og tror på den meget høje sandsynlighed for, at denne nye virksomhed vil være i stand til at tilbagebetale lånet. Bekymre dig mindre for skabelonen og formularen og mere om at fortælle en let at følge historien om denne nye forretning. Generelt er flere oplysninger bedre i dette tilfælde.