La mejor respuesta
Por lo general, aconsejo a mis clientes hipotecarios y de planificación financiera que dejen abiertas cuentas de tarjetas de crédito que tengan buenos antecedentes crediticios. incluso si no tienen la intención de usarlos. Una vez que cierra la cuenta, ya no ayuda a su puntaje crediticio.
Las agencias de calificación crediticia han optado por un «análisis crediticio de tendencias», que analiza algunas cosas.
( 1) muestran el historial de los últimos 24 meses de cada una de sus cuentas, cuál fue el pago mínimo y si pagó el mínimo o una cantidad mayor; si está haciendo pagos mínimos, eso reduce su puntaje. También muestra el saldo final de cada mes, por lo que si está haciendo pagos de $ 150 / mes y luego gastando esos mismos $ 150 en compras a crédito nuevamente, ellos pueden ver que usted está caminando sobre el agua y viviendo de cheque a cheque.
(2) Observan si sus saldos aumentan, se mantienen aproximadamente iguales o disminuyen. Si están aumentando, su puntaje crediticio está disminuyendo; y si los saldos de sus créditos disminuyen, su puntaje aumenta.
(3) ¿Qué porcentaje de su crédito disponible está utilizando? Idealmente, quieren ver que solo ha pedido prestado menos del 30\% del crédito que tiene disponible. Pero si está «al máximo», debido al 80\% o más del saldo de su tarjeta de crédito, su puntaje puede caer drásticamente … hasta en 200 puntos. Incluso si realiza todos sus pagos a tiempo. (Una cuenta abierta que no está utilizando lo ayuda con esta proporción).
(4) Los pagos atrasados de 30 días son mortales, en cualquier monto. No importa si es un pago de $ 10 sobre un saldo de $ 100 o un pago de $ 10,000 adeudado sobre un saldo de $ 100,000, si se retrasa 30 días, su puntaje disminuirá en al menos 100 puntos. Y si tiene 30 días de atraso en una hipoteca, eso puede impedirle refinanciar durante uno o dos años, según el programa de préstamos.
La cuenta abierta que no está usando muestra un prestamista hipotecario es que tiene crédito disponible al que recurrir en tiempos difíciles para hacer el pago de su hipoteca, lo que lo convierte en un mejor riesgo. No existe tal cosa si tiene «demasiado» crédito disponible, siempre y cuando no esté abusando de él.
A menudo, cuando solicita una hipoteca para una compra o un refinanciamiento, su oficial de préstamos solo le dirá tu tu puntuación. Insista en que le proporcionen una copia del informe crediticio completo, que suele tener entre 30 y 40 páginas. Necesita ver lo que ven los prestamistas al evaluar su riesgo crediticio, por lo que si hay algo que necesita ser arreglado, usted puede arreglarlo.
Una historia divertida que uno de mis cerradores me contó frente a mis prestatarios . Estaba cerrando un préstamo y el papeleo incluía el informe de crédito completo de más de 30 páginas para que lo firmen. La esposa estaba revisando el informe y dijo: «Aquí hay un error. No tengo una cuenta de cargo de Victoria Secret. Ni siquiera tengo nada de Victoria Secret «. La cuenta estaba a nombre de su esposo.
Responder
Depende de por qué cancela su tarjeta.
Si perdió, le robaron o realizó una actividad fraudulenta, llame al su número de emergencia que estará en su último estado de cuenta, o puede buscarlo en Internet. Diles que se la robaron o que hay actividad sospechosa, cancelarán la tarjeta para que no se pueda usar, y si chip n pin bloqueará la cuenta electrónicamente.
Luego te enviarán una nueva tarjeta con un número completamente diferente y transfiera el saldo de su tarjeta anterior a la nueva cuenta. Esa cuenta se colocará en «vigilancia de fraude» durante probablemente tres meses para asegurarse de que no haya más actividad fraudulenta / sospechosa. También debe notificar a la Policía.
Si no hay fraude o uso indebido y desea cerrarlo voluntariamente, simplemente escriba a su dirección de correspondencia principal u Oficina Central, indicando que desea cerrar esa cuenta, solicitando un estado de cuenta final. Le darán la opción de cancelar la deuda total o, alternativamente, continuar pagando la factura en cuotas. ¡Preferirían que hicieras lo último ya que ganan más dinero de esa manera!
Destruye la tarjeta cortándola por el número largo y luego en dos pedazos más, si es Chip n Pin, una parte siendo el Chip (de esa forma no se puede clonar). Sin embargo, no lo devuelva intacto o cortado de nuevo para que no se pueda copiar.