Mejor respuesta
Richard tiene razón. A veces están abiertas y las colas de las vigas están expuestas y otras veces están cerradas y luego se describe el plafón, ¡pero ambos son aleros!
Respuesta
Las tejas no deben usarse en cualquier techo con una pendiente inferior a 4/12.
La pregunta se refiere a un techo que es «casi plano». Para mí, eso significa que hay algo de pendiente.
En este caso, por supuesto, encender la antorcha es una opción viable, pero la pregunta pregunta sobre otras opciones. Como se mencionó en otra respuesta, una pintura sobre un revestimiento elastomérico puede ser factible, pero si hay protuberancias a través del techo (es probable que haya al menos 1), como el respiradero de la tubería o un tragaluz, puede ser complicado sellar alrededor de ellos correctamente. Pueden surgir problemas similares con los techos de tipo membrana de caucho. Además, los techos de membrana pueden ser difíciles de reparar bien en el caso de que los escombros pinchen la membrana.
Para este tipo de situación, recomendaría un sistema de techo autoadhesivo de baja pendiente / techo plano como el Liberty System. Es un sistema de techo enrollado de 2 capas que está diseñado para colocarse sin soplete o limpieza en caliente (aunque hay un paso que requiere una imprimación incluida aplicada con un rodillo de pintura). Lo he usado en varias ocasiones con excelentes resultados.
Tiene un par de ventajas sobre los techos con soplete, membrana y pintura sobre elastómero. Por un lado, no se requiere soplete, lo que puede ahorrar tiempo y elimina la posibilidad de un incendio accidental. Además, debido a que tiene 2 capas, es más fácil de usar alrededor de penetraciones donde se requiere tapajuntas para sellar adecuadamente. Las 2 capas también brindan una capa adicional de protección contra daños por escombros.
Si bien ciertamente puede hacerlo tú mismo y viene con Buenas instrucciones de aplicación, siempre es mejor tener cualquier reparación de techo realizada por alguien con experiencia en techado y reparación de techo para obtener resultados óptimos.
El sistema viene en una variedad de colores para complementar adecuadamente la decoración exterior de la casa y todo lo necesario para aplicar correctamente el sistema viene con él (excepto las herramientas). Y como sugiere Davis Caplan, sería un buen momento para abordar cualquier problema. problemas de aislamiento, así como daños por agua y problemas de ventilación del techo.