La mejor respuesta
También sesgo, porque trabajo para Connected Investors. Pero el nuevo foro inteligente de Connected Investors lo lleva al siguiente nivel. No solo se responden sus preguntas, sino que también hay artículos de apoyo para ayudarlo a comprender si las respuestas son correctas y cuán relevantes son.
Además, puede publicar propiedades de forma gratuita, encontrar propiedades fuera del mercado, conectarse con otras inversores inmobiliarios y consiga acuerdos.
Responda
En cualquier lugar ¡quieres!
Pero … ¿qué es eso ¿quieres?
¿Quiere un flujo de caja mensual? ¿Quiere una gran revalorización del capital? ¿O quieres una propiedad de trofeo?
Hay una cantidad infinita de respuestas a tu pregunta, pero me limitaré a las tres categorías que acabo de mencionar.
Flujo de caja mensual
Invierta en el vuelo sobre los estados de América. Hay toneladas de grandes ciudades en el corazón de Estados Unidos que albergan a personas que pagan su alquiler a tiempo y tienen trabajos estables.
La vivienda está en el rango de $ 100k, por lo que invertir no está totalmente fuera de su alcance.
Hay muchas, MUCHAS empresas que harán todo por usted. Puede ponerse en contacto con una de estas empresas y le proporcionarán una lista de las viviendas que puede comprar. Una vez que compra (y financia la mayor cantidad de efectivo posible), la empresa encuentra inquilinos, se encarga del mantenimiento e incluso cobra los cheques de alquiler.
Todo lo que tiene que hacer es relajarse y recibir cheques mensuales ( el alquiler menos la tarifa de la hipoteca equivaldrá a un par de cientos de dólares al mes).
Y sus inquilinos están pagando su deuda y acumulando capital en la casa que posee.
Pero, usted Probablemente nunca veremos una gran revalorización del capital en la propiedad.
Esta es una gran estrategia de inversión, buscando hits de base en lugar de jonrones. También requiere una cantidad mínima de esfuerzo.
Apreciación del capital
Esto es lo que me gusta hacer.
Es arriesgado, pero si lo hace bien, puede ganar mucho dinero en bienes raíces en un período de tiempo relativamente corto.
Para obtener grandes retornos en un corto período de tiempo, tienes que encontrar situaciones especiales. Esto significa que no puede crear oportunidades, debe salir y encontrarlas.
La oportunidad de apreciación del capital más reciente en los EE. UU. Fue después de la crisis de la vivienda. Las casas en áreas de alto nivel se vendían a bajo precio (piense en Miami, LA, SF, etc.) y se recuperaron relativamente rápido.
Aquellos que compraron en el período de 2010 pudieron vender desde aproximadamente 2014 hasta ahora para grandes sueldos.
En este momento, veo la mayor oportunidad en los mercados extranjeros. Países que han tenido grandes problemas cambiarios o fallas en su economía.
Hice una lista de las Mejores compras internacionales de bienes raíces para 2017 que puede compruébalo gratis.
Esta estrategia requiere mucho trabajo… pero creo que vale la pena.
Propiedades del trofeo
Se trata de grandes inversiones en dólares. Estamos hablando de mansiones únicas y grandes extensiones de tierra.
Estas propiedades están ubicadas en áreas exclusivas de los EE. UU. Que apenas se ven afectadas por las recesiones económicas.
La mayoría de estas propiedades rara vez salen al mercado, pero cuando lo hacen exigen una prima.
Hay todo tipo de viviendas construidas por arquitectos famosos, ubicadas cerca de destinos exclusivos (playas, ríos, balnearios, etc.), o simplemente tener valor histórico.
Esta estrategia requiere mucho trabajo y dinero. Pero puede ser una gran inversión a largo plazo.
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Estas son solo tres estrategias para invertir en bienes raíces.
Su único límite es qué tan creativo puede ser.