La mejor respuesta
Una persona que conozco pagó 40,000 dólares por 30 acres el año pasado. Eso se considera un precio bastante bueno. Esa tierra es principalmente bosques y matorrales, el fondo de un arroyo y 3 acres están limpios. La parte no despejada puede convertirse en pastos o tal vez en sitios de construcción, pero requerirá algo de trabajo. Aún así, no es un mal precio.
Tengo un vecino que me ofreció un acre de su tierra por 6,000 dólares.
Los acres cultivables si el campo es más grande de 10 acres pueden traer tan alto como 4,000–5,000 dólares por acre no muy lejos de aquí.
Observamos 20 acres de tierra en un condado vecino, 13 de ellos cultivables y el precio era de 2500.00 por acre.
La conclusión es que la respuesta es: depende. Al igual que la mayoría de las cosas, depende.
Depende de para qué se divide la tierra.
Depende de para qué sirve la tierra.
depende de si el terreno será un buen sitio para construir o no. ES DECIR. ¿Hay acceso por carretera? ¿Hay agua a una distancia razonable de la superficie? ¿Se beneficiará la tierra de un sistema séptico? ¿Está al lado de un sitio de operación de alimentación de animales confinados? ¿Hay una vista desde un sitio de construcción potencial? etc.
Respuesta
Varía según el tipo de terreno, ubicación, características, etc. Si está hablando de un terreno de medio acre para construir una casa en una ciudad, puede variar $ 20,000 a $ 40,000 por ese medio acre (o cualquier tamaño).
Para las tierras agrícolas en Iowa, generalmente es alrededor de $ 100 a $ 125 por punto de CSR por acre. CSR es la calificación de aptitud del maíz y varía de 0 a 100 (la mayoría de las granjas tienen entre 60 y 85). Entonces, está hablando de un precio por acre que oscila entre $ 6,000 y $ 10,000 por acre. La mayoría de las granjas decentes a mitad de camino cuestan entre $ 8,000 y $ 9,500 por acre. Algunas granjas mejores o aquellas con vecinos competitivos que pujan pueden obtener hasta $ 11,500 o más por acre. Las granjas con una gran cantidad de acres sin cultivos (pastos, acres de reserva, matorrales, madera) cuestan entre $ 4,000 y $ 5,000 o menos por acre.
Nuevamente, depende de qué tan buena sea la calidad del suelo, cultivo historia, drenaje, la forma en que está la finca (cuadrada y plana, montañosa y terrazas, campos cortados y pequeños, etc.), y cuántos postores realmente quieren esa finca específica.