La mejor respuesta
No sé si mi respuesta te ayuda, sin embargo espero que te ayude.
Hendrik Oude Nijhuis escribe (en holandés)
Cuando se juega al juego Monopoly, casi siempre hay un jugador que elige quedarse con su dinero al principio. Al principio parece una buena estrategia. Cada vez que se pasa «Inicio», este jugador ve crecer su capital.
Esta estrategia funciona bien hasta que otros comienzan a comprar casas y hoteles. De repente, el alquiler debe pagarse en todas partes. Para el jugador que se quedó con su dinero, la inevitable quiebra no se produce mucho después.
En la vida real no es del todo cierto que una persona en última instancia posea todo y que todos los demás no hagan nada en absoluto. Pero en la vida real también es cierto que quienes invierten su dinero en activos que generan dinero ellos mismos (acciones, por ejemplo) están, en última instancia, mucho mejor que quienes se quedan con su dinero y no invierten.
Cómo ¿ganas?
¿Cómo ganas con Monopoly? Compre tantas propiedades como sea posible. Y preferiblemente las calles naranja y roja porque tienen la mayor rentabilidad esperada. ¡Están bien consideradas las acciones de valor del juego Monopoly!
Y es bueno saberlo: las calles más caras, Kalverstraat y Leidschestraat, no resultan ser calles tan atractivas para comprar. Compárelos con las acciones más queridas del momento, el rendimiento esperado en realidad no es nada bueno.
El juego Monopoly no se puede comparar completamente con la vida real, por supuesto. Pero en la vida real ciertamente hay una estrategia para hacerse rico:
1) Viva siempre debajo de su puesto para que haya dinero para invertir;
2) Invierta el dinero ahorrado en activos que recauden dinero usted mismo.
Al igual que con Monopoly, es virtualmente imposible en la vida real salvarse generosamente. Por el contrario, es prácticamente imposible no hacerse rico cuando, durante algunas décadas, ambos elementos se mantienen arriba. Un período significativamente más corto suele ser suficiente para volverse «simplemente» financieramente independiente …
Lea el libro «Inversión a prueba de fallas, seguridad financiera para toda la vida en 30 minutos» de Harry Browne.
El principio básico es
El 25\% de sus ahorros se destina a acciones
El 25\% de sus ahorros se destina a metales preciosos
El 25\% de sus ahorros se destina a obligaciones
El 25\% de sus ahorros se destina al efectivo
Cada año reequilibra de modo que lo que es demasiado grande se convierte en un 25\% nuevamente y lo que es demasiado pequeño en un 25\% nuevamente.
Digamos que su cartera de acciones es solo el 20\% de su cartera y el efectivo es el 30\%; toma efectivo y compra acciones, por lo que nuevamente tiene 25\% – 25\%
Para las acciones que uso siempre el mismo sistema:
El resto de la respuesta la he escrito para otros temas y es «copy-past». Así que tienes que «traducirlo» a tu pregunta.
La lección más importante que tendrás que aprender es que el tiempo será tu único amigo en el mercado de valores. No le dé la espalda a su único amigo al impacientarse.
Manténgase alejado de los pennystocks o, si compra un pennystock, actúe como si comprara mucho de la lotería. Tu dinero se pierde en el 99,9\% de los casos.
Tendrás que aprender muchas lecciones y eso podría perjudicarte mucho. A lo largo de los años, he desarrollado una técnica de inversión que hace que ese dolor sea lo suficientemente pequeño como para permanecer en el mercado de valores por el resto de su vida. Te contaré esa técnica.
Por todo lo que pueda perder todo su valor, no invierto más de $ 500. Recientemente compré una acción por $ 150 incluyendo todos los costos.
Cuando el precio baje, nunca la venderé. No asumo pérdidas hasta que ese valor se reduce a cero. Si el precio sube, un 10\% o un 15\%, venderé el 90\% de mis acciones y me quedaré el 10\% de las acciones como acciones gratuitas.
Ejemplo:
Compré 450 Lightwave Logic por 473 € (me voy en Bélgica y les doy ejemplos de lo que hice, por lo que el precio es en euros) después de los costos de transacción. Hice eso en octubre de 2012.
No recibí dividendos. Hasta 2017 el precio se mantuvo por debajo de mi precio de compra. En mayo de 2017 vendí 340 acciones y recibí 435 € en mi cuenta bancaria. Así que me quedan 115 acciones por 38 € o casi cero.
Para los metales preciosos tengo dos métodos. En primer lugar compro las acciones de CEF. Esa es la única acción que conozco que representa oro y plata FÍSICOS
En segundo lugar: Otro consejo que siempre doy es comprar cada mes 1 onza de plata FÍSICA y guardarla hasta el día de su jubilación. A la larga, obtendrá beneficios. No venderá fácilmente la plata para otros fines (muy importante), por lo que tendrá su propio capital de jubilación, incluso si es una suma de dinero relativamente pequeña. Si tiene 20 años, ha vivido 240 meses y debería tener 240 onzas de plata física. Una onza de plata cuesta ahora más o menos $ 20, por lo que no debe sentir la compra en su presupuesto, incluso si tiene que comprar dos onzas durante los próximos 240 meses, porque comienza demasiado tarde con esa idea.
Que por mi parte sean 10 onzas de plata por mes que hayas vivido o 1 onza o más de oro. Te doy la técnica principal que utilizo yo mismo.
Para las obligaciones, preferiría los círculos de financiación u otra firma de préstamos colectivos.
Invierto cada mes 100 € en un préstamo de la categoría A y B. Nunca escojo la categoría C e higher porque son muy inseguras. Debe tener como prioridad no perder dinero en esos préstamos, por lo que también debe elegir las categorías de ahorro.
Opte por muchos préstamos, por lo que su riesgo de problemas se reduce a.
No doy asesoramiento financiero. Tendrá que actuar bajo su propia responsabilidad.
Respuesta
Gran pregunta. Ambos . Y aquí está la razón.
En primer lugar, haré algunas suposiciones y también le proporcionaré alternativas que pueden marcar ambas casillas para
a) está feliz de considerar invertir en ambos debido a las diferencias de liquidez, etc.
b) no sabía acerca de los REIT, que son acciones literalmente que son bienes raíces también!
c) Hago una mención rápida sobre bienes raíces digitales (nombres de dominio, etc.) al final, pero supongo que te refieres a propiedades físicas cuando mencionaste y escribiste bienes raíces estate en esta pregunta / título.
- REIT
No siempre es que Es fácil obtener un gran préstamo o hipoteca sin importar lo que uno pueda pensar. Incluso si su historial / informe crediticio está en perfecto estado, esto aún requiere un depósito considerable decente ( 10-20\% del precio final de compra de la propiedad en muchos casos ) , y aquí es donde los REIT (Fideicomisos de inversión inmobiliaria) entran como alternativa.
Son empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa en el mercado de valores , sin embargo, actúan básicamente como sociedades de cartera y poseen / compran / venden bienes raíces para sus accionistas, en un intento por ganar dinero tanto con el crecimiento del capital y ingresos de rendimiento de dividendos obtenidos más frecuentes (o mayores) por mes o año.
- Por qué vale la pena invertir en estudiar tanto mantener sus opciones abiertas según las condiciones del mercado:
La propiedad es excelente, pero como mencioné anteriormente, la barrera de entrada en la compra tradicional de propiedades, en realidad es bastante alto . Un gran depósito, un préstamo que puede ser difícil de pagar (especialmente si algo cambiara durante esta loca pandemia donde una pérdida de trabajo y, muy posiblemente, un cambio repentino en las condiciones económicas y lo siguiente que sabe: sin trabajo, precios de la vivienda más bajos. significa mayor estrés y dificultad en la capacidad de servicio mientras que también saber que el valor de su casa está disminuyendo ahora).
Durante tiempos turbulentos como, bueno, ahora (ya sea que la razón sea una GFC o una pandemia) ves que el gobierno imprime más y más dinero. Esto es evidente en casi todos los países en este momento.
Sin embargo, a diferencia de cuando la GFC golpeó , hay sin opción para reducir las tasas de interés drásticamente , una opción que estaba disponible en 2007-2009.
Este tiempo alrededor, es solo … los bancos centrales de todo el mundo este tiempo comienza esencialmente sin saber qué hacer, además
a) imprimir más dinero o
b) entrar en tipos de interés cero / negativos
Por el momento, han hecho una combinación de a & b, pero Biden nos aseguró hace unos días que no debería haber confusiones. La impresión de dinero comenzó el día 1 de su carrera POTUS. (Por cierto, Obama y Trump también hicieron lo que les correspondía).
De todos modos, Fed Reserve> imprime dinero y compra bonos del gobierno + acciones = están inflar artificialmente los precios de las acciones a través de varias vías, lo que lleva a una intervención artificial que es demasiado alta.
Tanto es así que muchos grandes inversores han dicho esencialmente esto ya no es un mercado libre.
Dalio de Bridgewater dice que los mercados de capitales ya no son libres
Este fenómeno de intervención extremadamente intensa (por el gobierno en los mercados financieros del país) provoca distorsiones de precios, por supuesto. Pero, ¿qué pasa a largo plazo? Desafortunadamente, no estamos muy seguros esta vez. (Mi conjetura personal es un gran colapso del mercado en forma de hiperinflación).
Pero, ¿por qué debería saber todo esto?
Entonces usted también puede beneficiarse de esto mientras está ocurriendo; de lo contrario, al no invertir está perdiendo (o técnicamente indirectamente se grava a través de la inflación ) *
Bueno en primer lugar y para la mayoría, permite que las personas se den cuenta de que en acciones (a diferencia de Forex , que está hecho para ser fuertemente apalancado por una razón) y, a diferencia de las acciones, en una operación de divisas, una persona siempre pierde) si el gobierno solo ignore la economía fundamental e imprima dinero, también puede aprovecharlo todo (invirtiendo en él).
¿Por qué? Porque de lo contrario, para cuando todo esté hecho (impresión de dinero del gobierno), si no invirtió / permaneció invertido en los mercados, es probable que sus ahorros y los depósitos en el banco, por cierto, que le generan casi nada en intereses, se están diluyendo de todos modos ( aquí es donde la inflación está entrando lentamente ) ya que el gobierno simplemente circulando más moneda.
así que …
Al comprender que tiene la oportunidad de
A) comprar REIT e invertir en acciones (hasta que surjan oportunidades de propiedad): esto le da la opción de utilizar un capital más pequeño y convertir una inversión más pequeña en algo que actúa, se siente, paga y crece como una propiedad, pero sin el riesgos típicos asociados con la propiedad de la propiedad, como costos / reparaciones desconocidos, mantenimiento, seguros / reembolsos ( con intereses) que se suman a la cantidad original t en una casa compra, significativamente.
B) Sabiendo acerca de los mercados financieros , leyendo e invirtiendo (incluso básicamente, digamos, usando algunas estrategias básicas como una estrategia de cruce de media móvil de 55 días y media móvil de 200 días (consulte la estrategia a continuación, excepto en el enlace de abajo el ejemplo es un día 50 y 200, no 55) le da un indicador adelantado sobre propiedades, sentimiento del mercado inmobiliario y, por lo tanto, eventualmente, la dirección del cambio en el mercado.
¿Qué es una cruz de la muerte?
¿Cómo es ¿Esto es así?
Dado que el mercado de valores es más líquido, cuando los mercados o las economías cambian, por la razón que sea, los resultados / cambios se reflejan mucho más rápido en el propiedad acciones (como REA – RealEstate dotcomdotau, DHG – grupo de tenencias de dominios [si está siguiendo el mercado ASX], REIT y otras acciones similares precios, que en términos de subasta física de casa / liquidación de fin de semana .
Varias razones incluyen, obviamente, la falta de liquidez pero la mayoría de la gente tiende a descargar acciones, metales físicos / vehículos y luego propiedad.
Sin embargo, esta diferencia en lead veces , (justo cuando las existencias de propiedades caen) frente a cuando el mercado inmobiliario comienza a mostrar grietas a través de tasas de liquidación de subastas más bajas, etc. , suele ser un par de meses.
Este es tiempo más que suficiente para comenzar a prepararse para una
a) la caída de los precios de las propiedades
b) finalmente encontrar una ganga en el sector inmobiliario
c) reducir lentamente su exposición y riesgo a las acciones market ( Consejo rápido: cuando el índice CNN Fear and Greed Index pasa a Extreme Greed después de haber estado en Extreme Fear por un tiempo, solo quieres Esté atento a cualquier movimiento desde Extreme Greed a Extreme Fear que le mostrará los primeros signos de una posible corrección / reversión en los mercados, estableciendo .
Ahora puede comenzar a retirar ese dinero lentamente y comenzar a buscar inversiones en bienes inmuebles físicos o digital bienes raíces (nombres de dominio, nombres de sitios web *).
* Los nombres de dominio son únicos, uno en el que creo firmemente debido a lo obviamente que se pasan por alto.
(I hablaré sobre la inversión en dominios y todo más adelante , ya que creo que te refieres a bienes raíces como propiedad física por el bien de esto pregunta / discusión ).
El único beneficio para un nuevo inversor, de aprender Forex, es comprender potencialmente dónde y en qué moneda mantener su dinero ya que sube (o en otras palabras, queremos evitar a los gobiernos que más imprimen) así que cuando lo haga llegue el momento de sacar su dinero y comprar un propiedad, ha maximizado su dinero en tres canales:
- Beneficios del mercado de valores
- Arbitraje de divisas
- Calendario del mercado inmobiliario
En conclusión
Realmente quieres saber sobre, e idealmente invertir en ambos.
El conocimiento con respecto a los ciclos del mercado tanto en propiedades como en acciones, lo ayuda a mejorar su sincronización del mercado inmobiliario y también mejora su investigación de mercado (digo invertir porque hasta que haya invertido su propio dinero, al menos parcialmente, en los mercados; es posible que su investigación no sea tan «real» como cree).
Ambos tienen su lugar, ambos tienen muchos cruces, y ambos van de la mano para enseñarle a alguien cómo pensar rápido con oportunidades y ver que se avecinan recesiones meses por delante.
I adjunto algunas capturas de pantalla de algunas publicaciones mías en Twitter en 2018 después de que vimos 2 correcciones del mercado ese año y cómo, al comprender las acciones, la propiedad, las tasas de cambio / divisas, no dejando tanto dinero sobre la mesa gracias a mi conocimiento, como lo haría de si NO hubiera CONOCIDO estas cosas, oportunidades y relaciones entre los tres.
pista : otro consejo interesante: si fueras un inversor o agente de bienes raíces y te preocupaba cuándo las tasas de interés podrían volver a subir , bueno, si comprende el mercado de valores, se dará cuenta de que en febrero de 2018, cuando la Reserva Federal de EE. UU. Si subió las tasas de interés incluso un diminutoaaaa , provocó una corrección del mercado del 20\%.
¿Cómo ayuda esto a un inversor inmobiliario?
Le muestra que la probabilidad de que las tasas suban no solo fue próxima a cero, durante al menos otros 5 a 10 años, sino de hecho, según la reacción de febrero de 2018, probablemente ahora espere más recortes tan pronto a medida que llegan las noticias / rumores sobre la pandemia.
Por supuesto esto le da una gran ventaja en la propiedad. ¿Cómo? ¿Porque ahora sabe que la tasa baja le preocupaba subir? En realidad, probablemente disminuirá aún más .
Esta información le permite actuar rápidamente y podría haberlo alentado a comprar algunas propiedades en febrero-abril de 2020 mientras todo el mundo se está cagando .
PD : Garabateé mi nombre de usuario de Twitter en caso de que sea algo que puede no estar permitido en esta plataforma (lo siento, soy nuevo).
Solicitud pequeña (espero que no sea mucho pedir) Pero si todos los que disfrutan de esto, no duden en compartir esta información.
No tengo ningún curso, sitio web o blogs que vendo. Yo estaré dando tanta información como pueda aquí, gratis . Pero al compartirlo, tal vez otros puedan darme su opinión sobre esta publicación: sobre qué pueden querer que entre en más detalles, sobre qué disfrutaron o qué no.
Actualmente estoy trabajando en mi primer artículo de Medium ( ver más abajo ) basado en años y años de investigación, experiencia práctica pero me encanta ver lo que la gente tiene que decir y de lo que quiere escuchar más.
a) Avísame si te gustó
b) Tienes alguna pregunta de seguimiento o
c) Si quieres algún libro / otras recomendaciones 🙂
La mejor parte de este tipo de información es que es universalmente aplicable a casi todos los países y mercados y que se aplica para inversión inmobiliaria digital (dominios, etc.) ¡también!