La mejor respuesta
Los agentes de ventas y corredores de bienes raíces en Nueva York pueden ganar desde unos pocos miles de dólares por año. año a millones de dólares, según el número de transacciones y el valor de las propiedades vendidas o arrendadas. Hay docenas, si no cientos, de corredores y agentes que ganan cantidades anuales de siete cifras.
La revista NY Magazine informó recientemente un ingreso anual promedio de $ 49,000 por año para agentes inmobiliarios en Nueva York: http://nymag.com/nymetro/news/bizfinance/finance/features/4086/
Del artículo:
«Este es un negocio de angustia, un negocio de sueños «, dice Suzanne Hebron, directora general de inversiones comerciales de Corcoran Group, que reclama un volumen anual de más de $ 2 mil millones. «Todo el mundo ve esos grandes negocios. Pero las cosas pueden desmoronarse de un millón de formas diferentes. Hay que tener muchas cosas en la tolva». Durante el primer año, dice Hebrón, espere sufrir mucho. «Estás» golpeando el pavimento, obteniendo listados, aprendiendo sobre edificios, llamando al vendedor, llevándolo al punto de que él te confía el listado «. Luego,» cuando tienes tus listados, lo tienes todo – es » como tener oro «. Para el segundo año, dice Hebrón, «debería cosechar al menos seis cifras, o» estará en el negocio equivocado «. Los principiantes dividen las comisiones con la casa 60-40 a favor de la casa. La división cambia a favor del corredor a medida que adquiere experiencia, llegando hasta 70-30. Las comisiones en bienes raíces comerciales son negociables (en comparación con el 6 por ciento estándar en el lado residencial). «Nadie» está sujeto a nada. Es lo que pueda obtener. Una comisión del 5 por ciento sobre una propiedad de $ 10 millones no es desconocida.
Respuesta
Sí, es difícil. Está compitiendo con miles de otros agentes. Mi empresa, Highline Residential, ha estado reclutando agentes durante muchos años y esto es lo que encontramos:
- Los agentes a tiempo parcial lo pasan muy mal. La gente quiere ver listados en sus su propio horario y no cuando está libre. También se necesita mucho tiempo para ser un agente exitoso, por lo que, a menos que se comprometa a tiempo completo, es poco probable que tenga éxito.
- Usted no gana dinero al principio. Esto se debe a que en los primeros meses, usted está capacitando, aprendiendo, estableciendo sistemas y logrando que su flujo de clientes potenciales fluya juntos. teníamos agentes que cerraban acuerdos durante la primera semana, es común que los agentes esperen de 2 a 4 meses antes de comenzar a hacer acuerdos. Dado que usted es un contratista independiente y nadie le paga, debe asegurarse de tener suficientes ahorros para pasar este período. Si no lo hace, debe conseguir un trabajo a tiempo parcial y caerá en una espiral de muerte que lo llevará eventualmente a abandonar la industria (consulte el primer punto).
- Asegúrese de elegir una agencia de corretaje con un buen programa de capacitación (la capacitación escolar lo prepara para obtener su licencia, pero no lo prepara adecuadamente para trabajo en la industria). Highline Residential tiene un programa de capacitación intensivo de una semana, de lunes a viernes, de 10 a 18 h. También asegúrese de que su empresa ofrezca mentores u otros tipos de programas.
- Asegúrese de que su agencia le brinde una plataforma que le facilite la generación de anuncios y clientes potenciales. Highline utiliza su propia plataforma patentada (creada por los suyos realmente aquí) que reúne datos de listados de seis fuentes diferentes, permite a los agentes anunciarlos fácilmente a través de la plataforma y luego distribuye los anuncios a los sitios web de terceros más relevantes en el área de Nueva York. Highline Residential incluso paga por anuncios en algunos sitios web para agentes y nuestra plataforma le brinda clientes potenciales y le permite administrarlos de manera efectiva. Independientemente de la empresa con la que termine, asegúrese de que tengan una manera de proporcionarle listados, tengan una manera fácil y eficiente de generar publicidad y luego lo ayuden a trabajar con los clientes potenciales de esos anuncios.
- sugiero que trabaje cerca de donde vive. El tiempo de viaje es un asesino en este negocio. Debe poder mostrar los listados en un momento dado, por lo que no puede permitirse viajar diariamente a algún lugar durante una hora.
- Como agente de bienes raíces, usted es un contratista independiente. Eso significa que nadie te paga, tú creas tu propio negocio. Solo lo hace tan bien como el trabajo que le dedica. Esté preparado para trabajar duro, especialmente durante el primer año, que es el más duro. Con eso me refiero a trabajar más de 8 horas al día, incluidos los fines de semana. Si eso no es para usted, esta industria no es para usted.
- Yo diría que alrededor del 75\% de los agentes se eliminan durante el primer año porque trabajaban a tiempo parcial, no tenían suficientes ahorros, no autodirigido o no tenía la ética de trabajo o las habilidades sociales adecuadas. Asegúrese de encajar en el perfil correcto antes de decidirse a convertirse en agente. De lo contrario, solo está perdiendo tiempo y dinero.
- Si desea obtener más información sobre Highline Residential, visítenos o escríbanos a [email protected] . Hacemos jornadas de puertas abiertas semanales donde traemos nuevos agentes, los presentamos a la industria y la empresa y respondemos cualquier pregunta que pueda tener. Agentes de Highline | Highline Residential
- ¡Buena suerte!
-Daniel | Apartamentos y condominios en venta y alquiler en Nueva York | Residencial Highline