La mejor respuesta
Aunque no hay nada intrínsecamente malo en solicitar (u ofrecer) el alquiler en efectivo, ciertamente podría ser motivo de preocupación :
- Si el arrendador tiene dificultades financieras y tiene una hipoteca, es posible que se esté embolsando el dinero y no pagando la hipoteca. Con el tiempo, el prestamista comenzaría los procedimientos de ejecución hipotecaria y el inquilino podría sufrir.
- Si el «propietario» en este caso es un administrador de la propiedad, podría estar escaneando y subestimando los ingresos al propietario. La «malversación de fondos» no sería una palabra ni un crimen si nunca sucediera.
- Algunas personas solicitan dinero en efectivo para ocultar ingresos a fin de evitar el impuesto sobre la renta. Pago mis impuestos y no me gusta la gente que engaña; socava el sistema y significa que aquellos de nosotros que pagamos, tenemos que pagar más para compensar el déficit.
- El inquilino no tiene comprobante de pago. Un arrendador honesto podría perder / extraviar el efectivo y pensar que el inquilino no pagó. Un arrendador astuto podría tomar el dinero en efectivo y reclamar que no pagó. Ahora, el inquilino tiene un problema.
- Si el monto del alquiler es considerable, pone a uno en riesgo de ser robado cuando se presente a pagar. Tal vez no sea probable en el lugar donde vive, o tal vez lo sea.
Algunas otras respuestas señalaron la experiencia de los propietarios que aceptaron un cheque solo para descubrir que el cheque era incorrecto (fondos insuficientes). Peor aún, si el inquilino no cumple con el pago y tiene que ser desalojado, es un proceso costoso y que requiere mucho tiempo. Es por eso que nosotros, los propietarios profesionales, siempre cobramos el primer mes de alquiler y el depósito de seguridad mediante cheque de caja , giro postal o transferencia de fondos , o similar.
Específicamente no permito pagos en efectivo porque no quiero que mi personal o yo tengamos la responsabilidad de salvaguardar miles de dólares en efectivo, ser robados, etc.
Responder
En la mayoría de de los casos, no debería tener ningún tipo de problema por ello, tan pronto como reciba el recibo del pago (el propietario está realmente obligado a proporcionárselo).
Sin embargo, hay algunas cosas que el propietario puede ocultar de los ojos de los demás.
El efectivo es más fácil de ocultar al IRS, por lo que la insistente solicitud de su arrendador para pagar en efectivo sólo puede ser una señal de su deseo de pagar menos los impuestos. De todos modos, ese no es tu problema. Un día, quizás tenga que encontrar un nuevo propietario 🙂
Una mala señal es cuando su propietario se niega a darle el cheque de pago. Esto significa que no tiene prueba de pagar el alquiler y aumenta las posibilidades de comportamiento fraudulento. Tenga cuidado con esto e intente mudarse a otro apartamento.
Si cambia de apartamento algún día, le sugiero que utilice soluciones en línea para el pago del alquiler. Rentberry, una plataforma de alquiler en línea, ha desarrollado la herramienta para pagos en línea que opera en blockchain y mantiene un registro de seguimiento de todos los pagos. Esto es lo que puede hacer más:
¡Buena suerte con sus escrituras de inquilino!
PD: Si si te gusta mi respuesta, puedes seguirme aquí en Quora, soy un colaborador frecuente y compartir algunas ideas sobre bienes raíces y alquileres 🙂 Además, visítame en Twitter y LinkedIn .