La mejor respuesta
El término correcto es financiación del proveedor.
He utilizado este sistema personalmente para uno de mis clientela. El cliente había comprado el terreno con sus propios fondos y no pudo obtener un préstamo bancario para posibles compradores, ya que el proyecto estaba en una zona rural.
Sin embargo, lanzamos el proyecto y aquellos que no pudieran pagar por adelantado lo harían pagar mediante EMI al vendedor. Hubo un descuento para quienes pagaron por adelantado y ese fue el “costo de financiamiento”. Otros pagaron durante 24 meses y cuando se hicieron todos los pagos, la propiedad se registró a su nombre. Sencillo.
La forma fundamental es registrarse al recibir el pago inicial y obtener una hipoteca a nombre del vendedor como garantía. El vendedor se convierte en banquero. Pero la mayoría de los vendedores no creen que nuestro sistema legal sea lo suficientemente eficiente como para hacer cumplir la recuperación de una hipoteca.
También existe una versión de financiamiento para propietarios donde se usa con más frecuencia.
¿Ha oído hablar de diseños propiedad de la sociedad. Encontrarás muchos proyectos propiedad de un grupo de personas con intereses comunes que forman una sociedad. La sociedad compra la tierra, la convierte y luego la vende a sus miembros. Para que los miembros no tengan que pagar por adelantado. Pagan en cuotas mensuales. Técnicamente son inversores, pero a efectos prácticos podemos llamar a este propietario financiación.
¡Espero que esto ayude!
Respuesta
En esto, el propietario actúa como un banco y mantiene la hipoteca del comprador de la vivienda. Son menos estrictos que un banco y pueden establecer su tasa de interés, la cantidad que quieren prestar y la tenencia. Normalmente, pueden aparecer en la imagen si tiene poca elegibilidad para obtener un préstamo hipotecario. En la India, esta no es una práctica normal. Depende totalmente de los términos que tenga con el propietario. Por ejemplo con la familia o los amigos.