Mejor respuesta
I «Voy a hacer esto en cuatro partes:
- Poseer, pero no administrar un Bed & Breakfast.
- Poseer y ejecutar.
- un administrador para un propietario ausente.
- Visitar un B&B como cliente.
Tenga en cuenta que todo esto supone que se encuentra en el Reino Unido y que está sujeto a las normas fiscales del Reino Unido
Ser propietario de un B&B como inversión es una forma segura de perder dinero , a menos que esté absolutamente seguro de la honestidad y competencia de su gerente. Hay tantas formas diferentes de ser estafado por un gerente deshonesto que solo puedo sugerir algunos aspectos destacados.
- Declarar incorrectamente el número de invitados y embolsarse la diferencia.
- Colusión con los proveedores para exagerar las facturas y dividir la diferencia.
- Falsificar facturas de alimentos frescos, cuando se utilizan alimentos congelados más baratos.
- Robo simple.
Le desaconsejaría comprar un B&B si no lo va a administrar usted mismo.
Poseer y administrar un B&B es tanto una buena forma de cansarse y una forma de hacer una buena vida sin pagar muchos impuestos (y sin violar la ley / defraudar al recaudador de impuestos). Para empezar, a menos que compre un negocio popular bien establecido, trabajará todas las horas usted mismo, y cuando no esté operando el negocio, estará mejorando el edificio y su contenido, o durmiendo, 52 semanas al año, siete días a la semana. Dado que vive en las instalaciones, no hay descanso del timbre o del teléfono. Pero también, dado que vive en las instalaciones, no hay servicios personales que pagar, hay poca comida que no se pueda cargar a las cuentas del hotel, su automóvil es, por supuesto, un gasto comercial. De hecho, no hay mucho que no se puede cargar al hotel. Por lo tanto, a fin de año, solo habrá una pequeña ganancia para que el recaudador de impuestos ataque; mi último conjunto de cuentas arrojó una pequeña ganancia, por lo que pagué un pequeño impuesto. La ganancia de dinero proviene de la venta de un B & B de alta calidad, cuando compraste un buceo de baja calidad, y como vives allí, y es la casa de la familia, no hay impuesto a las ganancias de capital. Hay un problema al hacer esto, tienes que tener el capital para empezar, porque nadie, excepto un muy buen amigo o pariente, le prestará dinero en un B&B que ya posee. ¿Por qué? Porque la ganancia es está mostrando es asquerosamente bajo, y solo otro propietario de B&B o alguien con experiencia en el comercio creerá que vale algo. Cuando se lo vende a alguien, Si está ingresando al comercio, es mejor sentarse con él y mostrarle las cuentas completas y las razones por las que las ganancias son tan bajas.
Administrar un B&B para un propietario ausente es una tarea ingrata, el propietario se asegurará de que está peculando de alguna manera e insistirá en una contabilidad completa (véase más arriba). Insistirá en que debería entrar más dinero del que está mostrando. Incluso si el B&B ha estado vacío toda la semana y el tiempo ha sido malo, el propietario estará seguro de que no se está esforzando lo suficiente. Básicamente, no vale la pena gastar energía durante las pocas temporadas en las que decides mantener el trabajo.
Visitar un B&B como cliente puede ser una experiencia maravillosa o un desastre absoluto. Depende de una multitud de cosas
- La competencia del propietario / administrador.
- Su propia elección de B&B y su tiempo, es decir, ubicación, clima, etc.
- Los otros huéspedes, si está buscando un fin de semana tranquilo fuera del trabajo, y una despedida de soltero (a) se ha reservado en las habitaciones a su alrededor. . . . y viceversa, por supuesto.
Lo que debe preguntar antes de reservar una estadía en un B&B:
- ¿Es probable que tenga una estadía tranquila en mi fechas elegidas (por ejemplo, obras en la carretera fuera de su ventana, etc.) y ¿hay alguno que sepa que haya reservado para este fin de semana en particular?
- ¿El desayuno se cocina recién, justo antes de servir, o se prepara todo de una vez con mucha antelación?
- ¿Qué tan buena es su conexión wifi / de banda ancha en red?
- ¿Va a haber un lugar para estacionar el auto para mí?
Finalmente, mis propios comentarios sobre lo que no es es probable que le digan bajo cualquier circunstancia, a menos que usted pregunte específicamente, y preguntarle al propietario / gerente es la única forma de averiguarlo.
- ¿Cuándo fue la última plaga de chinches en su B&B?
Si él dice «nunca» y lleva allí más de 4 años, luego no te quedes, porque está escondiendo algo – o ha tenido mucha suerte, y hasta una buena racha de suerte se acabará. Si dice «hace un par de años, pero fue una infestación menor que traté fácilmente».Aceptaría esto de un propietario relativamente inexperto, pero buscaría en otro lado si hubiera una buena opción en el área, porque realmente es un trabajo para un especialista. Si le puede dar el mes y año exactos de una infestación, y dice que cerró varias habitaciones durante una semana mientras era tratada por profesionales, entonces sabrá que aquí hay un hotelero experimentado que está diciendo la verdad.
Por cierto, he sido propietario de mi B & B durante casi nueve años, y he tenido chinches aquí dos veces (me han dicho que esto es aproximadamente el promedio), en mayo de 2009 y marzo de 2013. Revisamos toda la ropa de cama y las camas para Traza cada vez que una habitación cambia de ocupante. Las chinches vienen con los invitados y se propagan de un lugar a otro por ellos, no se generan espontáneamente. Le sugiero que limpie su equipaje a fondo antes y después de irse de casa. No quieres llevarte ningún tipo de bichos y mucho menos quieres traerlos de vuelta a casa.
Respuesta
Hace muchos años, mis amigas y yo decidimos vete el fin de semana para un viaje rápido,
Como parte de nuestro grupo, nos reservaron un hotel en Manchester. Este hotel era un hotel principal en el CBD y un hotel icónico.
Al registrarnos, nos entregaron las llaves y nos dijeron que no debíamos perder la llave bajo ninguna circunstancia. Si la perdiéramos, no nos darían un reemplazo sin identificación y prueba de quién eres.
Como estaba compartiendo una habitación con una de mis amigas, me retiré por la noche antes que ella. Se quedó despierta con un grupo de otras personas, incluido un equipo de rugby.
La escuché irse a la cama temprano y se volvió a dormir. Me despertó repentinamente alguien que se cernía sobre mí desnudo y trataba de meterme en la cama. Me enderecé de un salto y encendí la luz para ver a un hombre desnudo de pie con aspecto aturdido.
Me las arreglé para sacarlo de la habitación, cerré la puerta detrás de mí y puse la cadena (mi amigo no había hecho esto). Por la mañana fui a recepción para reportar el incidente y preguntar cómo pudo suceder esto. No hubo disculpas por parte del personal y les cuestioné cómo podrían haber entregado mi llave. Resultó que este tipo era parte del equipo de rugby que también se hospedaba en el hotel, le había gustado a mi amiga y le preguntó en qué habitación estaba. Luego fue a la recepción y les contó una historia triste sobre cómo lo habían excluido. y simplemente le dieron la llave sin mirar que había 2 mujeres reservadas en esa habitación.
El hotel desafió al equipo de rugby que intentaba llegar al fondo del asunto, a pesar de que tenían la culpa de dando la llave. Terminaron rechazando el depósito que el equipo había pagado por adelantado.
Después de enterarme de esto, pedí que me dieran una nueva habitación. Temí por mi seguridad porque sabía que otra noche en ese hotel podría haber resultado en otro incidente.
Esa noche, cuando me trasladaron a otra habitación más al final del pasillo, pude escuchar voces masculinas que decían «¿Qué habitación ¿Están esas perras adentro, vamos a hacer que paguen por esto? ”Estaba tan agradecido de estar en otra habitación desconocida para ellos y de tener mi cadena en la puerta.
Era difícil dormir así noche mientras seguía pensando que averiguarían en qué habitación estaba (a mi amigo también le dieron otra habitación). El personal del hotel trató esto como una gran broma y ni siquiera quiso reconocer que lo que habían hecho era una violación masiva. ¡Nunca volví a quedarme allí!