Paras vastaus
NYC: n kiinteistönvälittäjät ja välittäjät voivat ansaita missä tahansa muutamassa tuhannessa dollarissa miljooniin dollareihin, riippuen tapahtumien määrästä ja myytyjen tai vuokrattujen kiinteistöjen arvosta. Välittäjiä ja agentteja on kymmeniä, ellei satoja, ansaitsevansa seitsemän lukua vuodessa.
NY Magazine ilmoitti äskettäin 49 000 dollarin vuodessa NYC: n kiinteistönvälittäjille: http://nymag.com/nymetro/news/bizfinance/finance/features/4086/
Artikkelista:
”Tämä on sydänsärky, liiketoiminta unelmista ”, sanoo Suzanne Hebron, Corcoran-konsernin kaupallisten investointien toimitusjohtaja, jonka vuotuinen volyymi on yli 2 miljardia dollaria. ”Kaikki näkevät nuo suuret sopimukset. Mutta asiat voivat hajota miljoonalla eri tavalla. Säiliössä on oltava paljon.” Ensimmäisen vuoden, Hebron sanoo, odottaa kärsivän paljon. ”Jatat jalkakäytävää, haet ilmoituksia, opit rakennuksista, soitat myyjälle, saat hänet siihen pisteeseen, että hän luottaa sinuun luettelossa.” Sitten ”, kun sinulla on ilmoituksesi, sinulla on kaikki – se” kuin kultaa. ” Vuoteen 2 mennessä, Hebron sanoo, ”sinun on kerättävä vähintään kuusi lukua – tai olet väärässä liiketoiminnassa.” Aloittelijat jakavat palkkiot talon 60-40 kanssa talon hyväksi. Jako siirtyy välittäjän suosioon, kun hän saa kokemusta – jopa 70–30. Palkkiot liikekiinteistöissä ovat neuvoteltavissa (verrattuna tavalliseen 6 prosenttiin asuntopuolella). ”Kukaan ei pidä mistä tahansa. Se on mitä saat. ”5 prosentin palkkio 10 miljoonan dollarin kiinteistöstä ei ole tuntematon.
Vastaus
Kyllä, se on kovaa. Kilpailet tuhansien ihmisten kanssa muut agentit. Yritykseni, Highline Residential, on rekrytoinut edustajia monien vuosien ajan, ja löysimme tämän:
- Osa-aikaisilla agenteilla on hyvin vaikea aika. Ihmiset haluavat nähdä ilmoituksia heidän oma aikataulu eikä silloin, kun satut olemaan vapaa. Menestyvä agentti vie myös paljon aikaa, joten ellet sitoudu kokopäiväisesti, et todennäköisesti onnistu.
- Tulet ei ansaitse aluksi rahaa. Tämä johtuu siitä, että muutamien ensimmäisten kuukausien aikana harjoittelet, opit, perustat järjestelmiä ja saat lyijyputkesi virtauksen yhteen. agenttimme tekivät sopimuksia ensimmäisen viikon aikana, on tavallista, että edustajat odottavat 2–4 kuukautta ennen kuin aloittavat sopimusten tekemisen. Koska olet itsenäinen urakoitsija ja kukaan ei maksa sinulle, sinun on varmistettava, että sinulla on tarpeeksi säästöjä selviytyäkseen tältä ajalta. Jos et, sinun on hankittava osa-aikatyö ja pudotat kuolemakierteeseen, joka johtaa lopulta pudottamiseen teollisuudesta (katso ensimmäinen kohta).
- Varmista, että valitset välitys, jolla on hyvä koulutusohjelma (koulukoulutus valmistaa sinut hankkimaan lisenssin, mutta ei ei valmistaudu kunnolla työ alalla). Highline Residentialilla on intensiivinen viikon koulutusohjelma maanantaista perjantaihin klo 10–18. Varmista myös, että yrityksesi tarjoaa mentorointia tai muun tyyppisiä ohjelmia.
- Varmista, että toimistosi tarjoaa sinulle alustan, joka helpottaa mainosten ja liidien luomista. Highline käyttää omaa omaa alustaansa (jonka omasi on täällä rakentanut), joka yhdistää luettelotiedot kuudesta eri lähteestä, antaa agenttien mainostaa niitä helposti alustan kautta ja levittää sitten ilmoitukset asiaankuuluville kolmansien osapuolten verkkosivustoille NYC-alueella. Highline Residential maksaa jopa mainoksia joillakin verkkosivustoilla edustajille, ja alusta tarjoaa sinulle viitteitä ja antaa sinun hallita niitä tehokkaasti. Riippumatta siitä, mihin yritykseen päädyt, varmista, että heillä on tapa tarjota sinulle ilmoituksia, heillä on helppo ja tehokas tapa luoda mainontaa ja sitten auttaa sinua työskentelemään näiden mainosten viitteiden parissa.
- Haluaisin vahvasti suosittelen työskentelemään lähellä asuinpaikkaasi. Työmatka-aika on tappaja tässä liiketoiminnassa. Sinun on pystyttävä näyttämään yritystiedot heti ilmoituksella, joten sinulla ei ole varaa matkustaa jonnekin tunnin ajaksi.
- Kiinteistönvälittäjänä olet itsenäinen urakoitsija. Tämä tarkoittaa, että kukaan ei maksa sinulle, sinä luot oman yrityksen. Teet vain yhtä hyvin kuin siihen tekemäsi työ. Ole valmis työskentelemään kovasti etenkin ensimmäisenä vuonna – mikä on vaikeinta. Tarkoitan sillä työskentelyä yli 8 tuntia päivässä, mukaan lukien viikonloppuisin. Jos se ei ole sinua varten, tämä ala ei ole sinua varten.
- Sanoisin, että noin 75\% aineista peseytyy ensimmäisen vuoden aikana, koska he olivat osa-aikaisia, heillä ei ollut tarpeeksi säästöjä, eivät itseohjautunut tai hänellä ei ollut oikeaa työetiikkaa tai ihmisten taitoja. Varmista, että sovitat oikean profiilin, ennen kuin päätät tulla edustajaksi. Muuten tuhlataan vain aikaa ja rahaa.
- Jos haluat lisätietoja Highline Residentialista, tarkista meidät tai pudota meille rivi osoitteeseen [email protected] . Teemme viikoittain avoimia ovia, joihin tuomme uusia edustajia, esittelemme heitä alalle ja yritykselle ja vastaamme kaikkiin kysymyksiisi. Highline-edustajat | Highline Residential
- Onnea!
-Daniel | New Yorkin huoneistoja myytävänä ja vuokrattavana | Highline Residential