Paras vastaus
Suosittelen asuntolainasiakkailleni ja taloussuunnitteluasiakkailleni yleensä jättämään avoimet luottokorttitilit, joilla on hyvät luottotiedot. vaikka he eivät aio käyttää niitä. Kun olet sulkenut tilin, se ei enää auta luottopisteitäsi.
Luottoluokituslaitokset ovat siirtyneet ”trenditilausanalyysiin”, jossa tarkastellaan muutamia asioita.
( 1) ne näyttävät kunkin tilisi viimeisen 24 kuukauden historian, mikä oli vähimmäismaksu ja maksoitko vähimmäissumman vai suuremman summan; se, että teet vähimmäismaksuja, heikentää pisteitäsi. Se näyttää myös jokaisen kuukauden loppusaldon, joten jos suoritat 150 dollaria kuukaudessa ja käytät sitten saman 150 dollaria takaisin luottojen ostamiseen, he voivat nähdä, että olet vain polkemassa vettä ja elävä palkka palkkatarkistukseen.
(2) He tarkastelevat, nousevatko saldosi, pysyvätkö ne suunnilleen ennallaan vai laskevatko ne. Jos ne nousevat, luottopisteesi laskee; ja jos luottotaseesi laskevat, pisteesi nousee.
(3) Kuinka monta prosenttia käytettävissä olevasta luottostasi käytät? Ihannetapauksessa he haluavat nähdä, että olet lainannut vain alle 30\% käytettävissä olevasta luotosta. Mutta jos olet ”ylimitoitettu”, velkaa 80\% tai enemmän luottokorttitaseestasi, pisteet voivat pudota dramaattisesti … jopa 200 pistettä. Vaikka suoritat kaikki maksut ajallaan. (Avoin tili, jota et käytä, auttaa sinua tässä suhteessa.)
(4) 30 päivän viivästykset ovat tappavia, minkä tahansa määrän. Ei ole väliä onko kyseessä 10 dollarin maksu 100 dollarin saldosta vai 10000 dollarin maksu 100 000 dollarin saldosta, jos se myöhästyy 30 päivään mennessä, se pudottaa pisteitäsi vähintään 100 pisteellä. Ja jos asuntolainalla on myöhässä 30 päivää, se voi estää sinua jälleenrahoittamasta vuodeksi tai kahdeksi lainaohjelmasta riippuen.
Mikä avoin tili, jota et käytä, osoittaa asuntolainanantajaa on, että sinulla on luottoa, jota voit käyttää takaisin vaikeina aikoina, jotta voit suorittaa asuntolainan maksun, mikä tekee sinusta paremman riskin. Ei ole mitään sellaista, jolla olisi ”liian paljon” luottoa käytettävissä, kunhan et käytä sitä väärin.
Lainavastaava kertoo usein, kun haet asuntolainaa ostokselle tai jälleenrahoitukselle. sinulle pisteet. Vaaditaan, että toimitetaan kopio koko luottoraportista, joka on usein 30–40 sivua. Sinun täytyy nähdä, mitä lainanantajat näkevät luottoriskiäsi arvioidessasi, joten jos siellä on jotain, joka tarvitsee korjaamista, voit korjata sen.
Hauska tarina, jonka eräs sulkijani kertoi minulle lainanottajieni edessä . Hän oli sulkemassa lainaa ja paperityö sisälsi koko yli 30 sivun luottoraportin heidän allekirjoittamiseen. Vaimo kävi läpi raportin ja sanoi: ”Tässä on virhe. Minulla ei ole Victoria Secret -veloitustiliä. Minulla ei edes ole mitään Victoria Secretista. ” Tili oli hänen miehensä nimessä.
Vastaa
Se riippuu siitä, miksi peruutat korttisi.
Jos se katosi, varastettiin tai vilpillistä toimintaa, soita heidän hätänumeronsa, joka on heidän viimeisessä lausunnossaan, tai voit etsiä sitä Internetistä. Kerro heille, että se on varastettu tai on epäilyttävää toimintaa, he peruuttavat kortin, jotta sitä ei voida käyttää, ja jos siru n pin estää tilin sähköisesti.
He lähettävät sinulle sitten uuden kortin täysin erilainen numero, ja siirrä vanhan korttisi saldo uudelle tilille. Kyseinen tili asetetaan ”petosvalvontaan” todennäköisesti kolmeksi kuukaudeksi varmistaakseen, ettei enää ole petollista / epäilyttävää toimintaa. Sinun tulisi myös ilmoittaa asiasta poliisille.
Jos petosta tai väärinkäyttöä ei ole ja haluat sulkea sen määränpätevästi, kirjoita vain heidän pääkirjeosoitteeseensa tai pääkonttoriinsa ja ilmoita haluavansa sulkea kyseisen tilin. lopullisen tiliotteen. Ne antavat sinulle mahdollisuuden joko maksaa koko velka tai vaihtoehtoisesti jatkaa laskun maksamista erissä. He haluaisivat sinun tekevän jälkimmäisen, koska ne ansaitsevat enemmän rahaa tällä tavalla!
Tuhoa kortti leikkaamalla se läpi pitkän numeron ja sitten kahteen osaan, jos se on Chip n Pin, yksi osa on siru (siten sitä ei voida kloonata). Älä kuitenkaan lähetä sitä takaisin ehjänä tai leikattu uudelleen, jotta sitä ei voida kopioida.