Paras vastaus
Myös puolueellinen, koska työskentelen Connected Investors -yhtiön palveluksessa. Mutta yhdistetyt sijoittajat uusi älykäs foorumi vie sen uudelle tasolle. Ei vain vastauksia kysymyksiisi, mutta on myös tukevia artikkeleita, joiden avulla voit ymmärtää, ovatko vastaukset oikeita ja kuinka tärkeitä ne ovat.
Lisäksi voit lähettää kiinteistöjä ilmaiseksi, etsiä markkinoiden ominaisuuksia, olla yhteydessä muihin todellisiin kiinteistösijoittajat ja tee kaupat.
Vastaa
Anywhere haluat!
Mutta… mikä se on, / span> haluatko?
Haluatko kuukausittaisen kassavirran? Haluatko valtavan pääoman arvostuksen? Tai haluatko pokaaliomaisuuden?
Kysymykseesi on loputtomasti vastauksia, mutta pidän kiinni kolmesta juuri mainitsemastani luokasta.
Kuukausittainen kassavirta
Sijoita Amerikan osavaltioiden yli. Amerikan sydämessä on tonnia suuria kaupunkeja, joissa asuu ihmisiä, jotka maksavat vuokransa ajallaan ja joilla on vakaa työpaikka.
Asuminen on 100 000 dollaria, joten sijoittaminen ei ole täysin ulottumattomissa.
On monia, PALJON yrityksiä, jotka tekevät kaiken puolestasi. Voit ottaa yhteyttä johonkin näistä yrityksistä ja he tarjoavat sinulle luettelon ostamistasi kodeista. Kun ostat (ja rahoitat mahdollisimman paljon käteistä), yritys löytää vuokralaiset, huolehtii huollosta ja jopa kerää vuokrasekkejä.
Sinun tarvitsee vain potkaista takaisin ja vastaanottaa kuukausittaisia sekkejä ( vuokraus miinus asuntolainamaksu on pari sataa dollaria kuukaudessa).
Ja vuokralaisesi maksavat velkanne ja rakentavat oman pääoman omistamaasi kotiin.
Mutta En todennäköisesti koskaan näe valtavaa pääoman arvostusta kiinteistössä.
Tämä on hieno sijoitusstrategia, joka perustuu perushitsiin koti-juoksujen sijaan. Se vaatii myös vähäistä vaivaa.
Pääoman arvostus
Tätä haluan tehdä.
Se on riskialtista, mutta jos teet sen oikein, voit ansaita paljon rahaa kiinteistöihin suhteellisen lyhyessä ajassa.
Saadaksesi valtavia tuottoja lyhyessä ajassa, sinun on löydettävä erityistilanteita. Tämä tarkoittaa, että et voi luoda mahdollisuuksia, sinun täytyy mennä ulos ja löytää ne.
Viimeisin pääoman arvostusmahdollisuus Yhdysvalloissa oli asuntokriisin jälkeen. Kalliimpien alueiden koteja myytiin halvalla (ajatellaan esimerkiksi Miami, LA, SF jne.) Ja palasivat takaisin suhteellisen nopeasti.
Ne, jotka ostivat vuoden 2010 aikataulussa, pystyivät myymään noin vuodesta 2014 vuoteen nyt suurille palkkakokeille.
Tällä hetkellä näen eniten mahdollisuuksia ulkomaisilla markkinoilla. Maat, joiden taloudessa on ollut valtavia valuuttakursseja tai erittelyjä.
Tein luettelon vuoden 2017 parhaista kansainvälisistä kiinteistöostoista . tarkista ilmaiseksi.
Tämä strategia vaatii paljon työtä … mutta mielestäni se on sen arvoista.
Pokaalin ominaisuudet
Nämä ovat suuria dollarin sijoituksia. Puhumme ainutlaatuisista kartanoista ja valtavista maista.
Nämä kiinteistöt sijaitsevat Yhdysvaltojen yksinomaisilla alueilla, joihin taloudelliset taantumat tuskin vaikuttavat.
Suurin osa näitä ominaisuuksia tulee harvoin markkinoille, mutta kun ne vaativat, he vaativat palkkion.
On olemassa kaikenlaisia kuuluisien arkkitehtien rakentamia koteja, jotka sijaitsevat lähellä eksklusiivisia kohteita (rantoja, jokia, lomakohteita jne.), tai sillä on vain historiallinen arvo.
Tämä strategia vaatii paljon työtä ja rahaa. Mutta se voi olla hyvä pitkäaikainen sijoitus.
–
Nämä ovat vain kolme strategiaa sijoittaa kiinteistöihin.
Ainoa rajasi on luovuutesi.