Paras vastaus
En tiedä, auttaako vastaukseni sinua, mutta toivon, että se auttaa.
Hendrik Oude Nijhuis kirjoittaa (hollanniksi)
Kun pelaat peliä Monopoly, on melkein aina pelaaja, joka päättää pysyä rahallaan alussa. Aluksi se näyttää hyvältä strategialta. Aina kun ”Start” on ohi, tämän pelaajan pääoma kasvaa.
Tämä strategia sujuu hyvin, kunnes muut alkavat ostaa taloja ja hotelleja. Yhtäkkiä vuokra on maksettava kaikkialla. Pelaajalle, joka jäi rahoilleen, väistämätön konkurssi ei seuraa paljon myöhemmin.
Tosielämässä ei ole täysin totta, että henkilö omistaa lopulta kaiken ja kaikki muut eivät tee mitään. Mutta tosielämässä on totta, että ne, jotka sijoittavat rahansa varoihin, jotka itse hankkivat rahaa (esimerkiksi osakkeita), ovat viime kädessä paljon paremmin kuin ne, jotka pysyvät rahallaan eivätkä sijoita.
Kuinka voitatko?
Kuinka voitat Monopolin kanssa? Osta mahdollisimman monta kiinteistöä. Ja mieluiten oranssit ja punaiset kadut, koska niillä on suurin odotettu tuotto. Harkitut ovat Monopoly-pelin arvo-osuudet!
Ja mukava tietää: kalleimmat kadut – Kalverstraat ja Leidschestraat – eivät osoittautu niin houkutteleviksi kaduiksi ostettaviksi. Vertaa niitä hetken rakastetuimpiin osakkeisiin, odotettu tuotto ei todellakaan ole ollenkaan hyvä.
Monopoly-peliä ei tietenkään voida verrata täysin todelliseen elämään. Mutta tosielämässä on todellakin strategia rikastumiseksi:
1) Elä aina jalustasi alla niin, että on rahaa sijoittamiseen;
2) sijoita säästetyt rahat varoihin jotka keräävät rahaa itse.
Kuten monopolissa, todellisessa elämässä on käytännössä mahdotonta säästää itseäsi runsaasti. Sitä vastoin on käytännössä mahdotonta olla rikastumatta, kun molemmat tuotteet ovat muutaman vuosikymmenen ajan yllä. Huomattavasti lyhyempi aika riittää usein tullakseen ”vain” taloudellisesti itsenäiseksi …
Lue Harry Brownen kirja ”Fail-Safe Investing, elinikäinen taloudellinen turvallisuus 30 minuutissa”.
Perusperiaate on
25\% säästöistä menee varastoon
25\% säästöistä menee arvokkaille metalleille
25\% säästöistäsi menee velvoitteisiin
25\% säästöistä menee käteiseen
Tasapainotat joka vuosi niin, että suurelle tulee jälleen 25\% ja pienelle taas 25\%.
Sanotaan, että osakekantasi on vain 20\% salkustasi ja käteinen on 30\%, otat käteistä ja ostat osakkeita, joten sinulla on jälleen 25\% – 25\%
Osakkeisiin, joita käytän aina sama järjestelmä:
Loput vastauksesta, jonka olen kirjoittanut muille aiheille ja joka on ”copy-past”. Joten sinun täytyy ”kääntää” se kysymykseesi.
Tärkein oppitunti, jonka sinun on opittava, on se, että aika on ainoa ystäväsi osakemarkkinoilla. Älä käännä selkääsi ainoalle ystävällesi kärsimättömäksi.
Pysy kaukana penniäkään tai, jos ostat penniäkään, toimi ikään kuin ostaisit paljon arpajaisista. Rahasi menetetään 99,9 prosentissa tapauksista.
Sinun on opittava monia oppitunteja, mikä voi vahingoittaa sinua paljon. Vuosien mittaan olen kehittänyt investointitekniikan, joka tekee kivusta tarpeeksi pienen pysyäkseen osakemarkkinoilla loppuelämänne ajan. Kerron sinulle tämän tekniikan.
Sijoitan korkeintaan 500 dollaria kaikkeen, mikä voi menettää arvonsa. Ostin äskettäin osakkeen hintaan 150 dollaria sisältäen kaikki kustannukset.
Kun hinta laskee, en koskaan myy. En ota tappioita ennen kuin osakkeet menevät nollaan. Jos hinta nousee, 10\% 15\%: sta, myyn 90\% osakkeistani ja pidän 10\% osakkeista vapaina osakkeina.
Esimerkki:
Ostin 450 Lightwave Logic hintaan 473 euroa (lähden Belgiasta ja annan sinulle esimerkkejä siitä, mitä tein, joten hinta on euroissa) transaktiokustannusten jälkeen. Tein sen lokakuussa 2012.
En saanut osinkoa. Vuoteen 2017 asti hinta pysyi ostohintani alla. Toukokuussa 2017 myin 340 osaketta ja sain 435 euroa pankkitililtäni. Joten minulla on jäljellä 115 osaketta hintaan 38 € tai lähellä nollaa.
Minulla on arvokkaita metalleja varten kaksi tapaa. Ensinnäkin ostan CEF-osakkeen. Se on ainoa tiedän kalusto, joka edustaa fyysistä kultaa ja hopeaa.
Toiseksi: Toinen neuvoni, jonka annan aina, on ostaa kuukaudessa 1 unssi fyysistä hopeaa ja pitää se eläkkeelle saakka. Pitkällä aikavälillä sinulla on voittoja. Et myy helposti hopeaa muihin tarkoituksiin (erittäin tärkeää), joten sinulla on oma eläkepääoma, vaikka se olisikin suhteellisen pieni rahasumma. Jos olet 20-vuotias, olet elänyt 240 kuukautta ja sinulla pitäisi olla 240 unssia fyysistä hopeaa. Yksi unssi hopeaa maksaa nyt enemmän tai vähemmän 20 dollaria, joten sinun ei pitäisi tuntea budjetin ostoa, vaikka joudut ostamaan kaksi unssia seuraavaksi 240 kuukaudeksi, koska aloitat myöhässä ajatuksesta.
Tee puolestani 10 unssia hopeaa kuukaudessa, jonka olet elänyt, tai yksi tai useampi unssi kultaa. Annan sinulle periaatteellisen tekniikan, jota käytän itse.
Velvoittaisin mieluummin rahoituspiirejä tai muuta joukkoa lainanantajaa.
Sijoitan joka kuukausi 100 euroa yhteen luokan lainaan. A ja B. En koskaan mene C-luokkaan ja hygeihin, koska heidän on turvattava. Sinun tulisi asettaa etusijalle, ettet menetä rahaa näihin lainoihin, joten sinun tulee valita myös tallennusluokat.
Käytä monia lainoja, joten ongelmariskisi menee sinne.
En anna taloudellisia neuvoja. Sinun on toimittava omalla vastuullasi.
Vastaa
Hyvä kysymys. Molemmat . Ja tästä.
Ensinnäkin esitän muutaman oletuksen sekä annan sinulle vaihtoehtoja, jotka voivat todella merkitä molemmat ruudut sinä.
a) harkitset mielellämme sijoittamista molempiin likviditeettierojen jne. vuoksi.
b) et tiennyt REIT: stä, jotka ovat ”kirjaimellisesti” osakkeita ovatko myös kiinteistöt!
c) Mainitsen nopeasti ”digitaaliset kiinteistöt” (verkkotunnukset jne.), mutta oletan, että tarkoitit ”fyysisiä ominaisuuksia”, kun mainitsit ja kirjoitit ”todellinen” Estate tässä kysymyksessä / otsikossa.
- REITs
Se ei aina ole helppo saada iso laina tai kiinnitys riippumatta siitä mitä ajattelee. Vaikka luottohistoriasi / raporttisi olisi täydellisessä järjestyksessä, tämä edellyttää silti kohtuullista suurta talletusta ( monissa tapauksissa 10–20\% kiinteistön lopullisesta ostohinnasta ) , ja tässä tulevat REIT: n (Real Estate Investment Trust) vaihtoehtona.
Ne ovat kiinteistöyhtiöitä , joilla käydään julkista kauppaa. osakemarkkinoilla , mutta ne toimivat kuitenkin periaatteessa holding-yhtiöinä ja omistavat / ostavat / myyvät kiinteistöjä osakkeenomistajilleen tarjotakseen ansaita rahaa pääoman kasvusta ja useammin (tai enemmän) ”ansaitut osinkotuotot” kuukaudessa tai vuodessa.
- Miksi kannattaa sijoittaa sekä pitää vaihtoehtosi avoimina markkinaolosuhteiden mukaan:
Omaisuus on loistava, mutta kuten aiemmin mainitsin, pääsyn este perinteiseen kiinteistöjen hankintaan, on itse asiassa melko korkea . Suuri talletus, laina, jota voi olla vaikea hoitaa (varsinkin jos jotain muuttuu tämän hullun pandemian aikana, jossa työpaikkojen menetys ja todennäköisesti äkillinen muutos taloudellisissa olosuhteissa ja seuraava asia, jonka tiedät? Ei työtä, alemmat asuntojen hinnat tarkoittaa lisääntynyttä stressiä ja huollettavuusvaikeuksia samalla kun tietäen, että talosi arvo laskee nyt.
Myrskyisinä aikoina, kuten nyt, (onko syy GFC vai pandemia), hallitus tulostaa yhä enemmän rahaa. Tämä näkyy melkein kaikissa maissa juuri nyt.
Toisin kuin GFC-osumalla , ei vaihtoehtoa – alentaa korkoja rajusti – vaihtoehto, joka oli käytettävissä vuosina 2007–2009.
Tämä aika sitten, se on vain… keskuspankit ympäri maailmaa tämä aika alkaa oleellisesti ei tiedä mitä tehdä, paitsi
a) tulosta enemmän rahaa tai
b) nolla / negatiiviset korot
Tällä hetkellä he ovat tavallaan tehneet sekoitus molempia a & b, mutta Biden varmisti meille muutama päivä sitten, että ei pitäisi olla mitään sekaannuksia. Rahan painaminen aloitti POTUS-juoksunsa ensimmäisen päivän. (Obama ja Trump tekivät muuten myös oikeudenmukaisen osuutensa tästä.)
Joka tapauksessa, Fed Reserve> rahan painaminen ja valtion obligaatioiden ostaminen + ovat = osakkeiden hintojen keinotekoinen nostaminen eri reiteillä, mikä johtaa liian korkeaan keinotekoiseen interventioon .
Niin paljon, että monet monet suuret sijoittajat ovat olennaisesti sanoneet ”nämä eivät ole enää vapaita markkinoita”.
Bridgewaterin Dalio sanoo, että pääomamarkkinat eivät enää ole ”ilmaisia”
Tämä erittäin voimakkaan toimenpiteen ilmiö ( valtion rahoitusmarkkinoille) aiheuttaa hintavääristymiä tietysti. Mutta mitä tapahtuu pitkällä aikavälillä? Valitettavasti tällä kertaa ei ole varmaa . (Oma arvaukseni on suuri markkinoiden jakautuminen hyperinflaation muodossa).
Mutta miksi sinun pitäisi tietää tämä kaikki?
Joten sinäkin voit hyötyä tämä tapahtuu, kun muuten ”sijoittamatta” menetät (tai teknisesti verotetaan epäsuorasti inflaation kautta ) *
No Ensinnäkin se antaa ihmisten ymmärtää, että ”osakkeissa” (toisin kuin Forex , joka on tarkoitus tehdä vakavasta syystä – niin ihmiset räjäyttävät tilinsä ja toisin kuin osakkeissa, valuuttakaupassa aina yksi henkilö menettää) jos hallitus aikoo vain sivuuttaa perustalous ja tulostaa rahaa, voit myös hyödyntää sitä kaikkea (sijoittamalla siihen).
Miksi? Koska muuten siihen mennessä, kun kaikki on tehty (valtion rahapainatus), jos ei investoinut / pysynyt sijoitettuna markkinoilla, mahdollisuudet ovat sinun säästösi ja pankkitalletukset muuten laimentavat muuten (tavalla, joka ansaitsee sinulle mitään korkoa) ( inflaatio on tulossa hitaasti ), koska hallitus vain kiertää enemmän valuuttaa.
niin…
Ymmärtämällä, että sinulla on mahdollisuus
A) osta REIT: n & sijoita osakkeisiin (kunnes omaisuusmahdollisuudet tulevat esiin) – tämä antaa sinulle mahdollisuuden käyttää pienempää pääomaa ja muuttaa pienempi sijoitus sellaiseksi, joka toimii, tuntuu, maksaa ja kasvaa kuin kiinteistö, mutta ilman kiinteistön omistamiseen liittyvät tyypilliset riskit, kuten tuntemattomat kustannukset / korjaukset, ylläpito, vakuutukset / takaisinmaksut ( korkoineen) jotka lisäävät alkuperäisen määrän t talossa merkittävästi.
B) Tietäen rahoitusmarkkinoista , lukemisesta ja sijoittamisesta (jopa periaatteessa, sanotaanpa, käyttämällä muutamia perusstrategioita, kuten 55 päivän liukuva keskiarvo ja 200 päivän liukuva keskiarvo -vaihtostrategia (katso alla oleva strategia paitsi alla olevassa linkissä esimerkki) on 50 ja 200 päivää, ei 55) antaa sinulle johtavan indikaattorin kiinteistöistä, kiinteistömarkkinoiden ilmapiiristä ja siten lopulta markkinoiden muutoksen suunnasta.
Miten tämä niin?
Koska osakemarkkinat ovat likvidejä, kun markkinat tai taloudet muuttuvat, mistä syystä tahansa, tulokset / muutokset heijastuvat paljon nopeasti -ominaisuus osakkeet (kuten REA – RealEstate dotcomdotau, DHG – verkkotunnusten omistusryhmä [jos seuraat ASX-markkinoita], REIT ja muut vastaavat osakkeet osake hinnat kuin fyysisten talojen huutokauppojen / viikonloppuerien hinnat.
Useita syitä ovat tietysti likviditeetin puute mutta myös useimmilla ihmisillä on taipumus kuormittaa varastoja, fyysisiä metalleja / ajoneuvoja ja sitten omaisuutta.
Tämä ero kuitenkin lyijy kertaa ”(juuri kun kiinteistökannat laskevat) ja” kun kiinteistömarkkinat alkavat näyttää halkeamia huutokauppojen alhaisemmilla tms. ”, on yleensä pari kuukautta. / p>
Tämä on enemmän kuin tarpeeksi aikaa valmistautua jompaankumpaan
a) kiinteistöjen hintojen laskuun
b) löytää edullinen tarjous kiinteistöalalta lopulta
c) vähentää hitaasti osakkeisiin kohdistuvaa riskiäsi ja riskiäsi market ( Pikavinkki: Kun CNN: n pelko- ja ahneusindeksi muuttuu äärimmäiseksi ahneudeksi oltuaan jonkin aikaa äärimmäisessä pelossa, haluat vain pidä silmällä kaikkia liikkeitä takaisin äärimmäisestä ahneudesta äärimmäiseen pelkoon , joka näyttää sinulle ensimmäiset merkit mahdollisesta korjauksesta / kääntymisestä markkinoilla perustamalla .
Voit nyt alkaa hitaasti ottaa rahat pois ja aloittaa sijoittamisen fyysisiin kiinteistöihin tai digitaalinen kiinteistöt (verkkotunnukset, verkkosivustojen nimet *).
* Verkkotunnukset ovat ainutlaatuisia, mihin uskon vakaasti, koska se on selvästi unohdettu.
(I puhun verkkotunnusten sijoittamisesta ja kaikesta myöhemmin , koska mielestäni tarkoitatte kiinteistöjä kuin fyysistä omaisuutta tämän vuoksi kysymys / keskustelu).
Ainoa hyöty uudelle sijoittajalle, Forexin oppimisesta, on potentiaalinen ymmärtäminen missä ja missä valuutassa pitää rahasi sellaisena kuin se on nousee (tai toisin sanoen haluamme välttää hallituksia, jotka tulostavat eniten), joten kun tulee aika ottaa rahasi pois ja ostaa omaisuutta, olet maksimoinut rahasi kolmella kanavalla:
- osakemarkkinoiden voitot
- valuutan arbitraasi
- kiinteistömarkkinoiden ajoitus
Lopuksi
Haluat todella tietää, ja sijoita ihanteellisesti molempiin.
Sekä kiinteistöjen että osakkeiden markkinoiden syklien tuntemus auttaa sinua parantamaan kiinteistömarkkinoiden ajoitusta ja myös parantamaan markkinatutkimustasi (sanon sijoita koska kunnes omat rahasi on sijoitettu ainakin osittain markkinoille – tutkimuksesi eivät välttämättä ole niin ”todellisia” kuin luulet).
Molemmilla on oma paikkansa, molemmilla on monia ristikkäisyyksiä, ja molemmat kulkevat käsi kädessä opettaessaan jotakuta ajattelemaan nopeasti mahdollisuuksien kanssa ja näkemään taantumia kuukautta eteenpäin.
Minä Olen liittänyt joitain kuvakaappauksia joistakin Twitter-viesteistäni vuonna 2018 sen jälkeen, kun näimme 2 markkinoiden korjausta tuona vuonna ja kuinka ymmärtämällä osakkeita, omaisuutta, valuuttojen kursseja / valuuttoja, en jättäen niin paljon rahaa pöydälle tietoni ansiosta, kuin minä , jos en olisi tiennyt näitä asioita, mahdollisuuksia ja suhteita näiden kolmen välillä.
vihje : toinen hieno vinkki – jos olisit kiinteistösijoittaja tai edustaja ja huolissasi siitä, milloin korot saattavat nousta ylös , No, jos ymmärrät osakemarkkinat, ymmärrät sen helmikuussa 2018, jolloin Yhdysvaltain keskuspankki yritti aise korot jopa tinyyyyy bitillä, se aiheutti 20 prosentin markkinakorjauksen.
Kuinka tämä auttaa kiinteistösijoittajaa?
Se osoittaa, että todennäköisyys korkojen nousulle ei ollut vain nollan vieressä vielä vähintään 5–10 vuoden ajan, vaan helmikuun 2018 reaktion perusteella odotat todennäköisesti nyt uusia leikkauksia heti pandemian uutisten / huhujen iskiessä.
Tietysti tämä antaa sinulle valtavan edun omaisuudessa. Miten? Koska nyt tiedät , että alhainen hinta, josta olet huolissasi nousemisesta? Se todennäköisesti laskee edelleen .
Tämä oivallus antaa sinun toimia nopeasti ja olisi voinut kannustaa sinua ostamaan kiinteistöjä helmi-huhtikuussa 2020, kun kaikki todella paskaavat itseään.
PS : Kirjoitin Twitter-kahvan, jos se on jotain ei ehkä sallita tällä alustalla (anteeksi, että olen uusi).
Pieni pyyntö (toivottavasti tämä ei ole liikaa kysyttävää) Mutta jos te kaikki, jotka nautitte tästä, voit vapaasti jakaa nämä tiedot.
Minulla ei ole kursseja, verkkosivustoja tai myymiäni blogeja. jaan niin paljon tietoa kuin voin täällä, ilmaiseksi . Mutta jakamalla sen, ehkä muut voivat antaa minulle palautetta tästä viestistä: mistä he haluavat minun tekevän tarkempaa tietoa, mistä he nauttivat tai mistä eivät.
Olen parhaillaan tekemässä ensimmäistä Medium-artikkeliani ( katso alla ), joka perustuu vuosien tutkimukseen, käytännön kokemukseen mutta rakastan nähdä, mitä ihmisillä on sanottavanaan ja mitä he haluavat kuulla lisää.
a) Kerro minulle, jos pidit tästä
b) Onko sinulla kysyttävää tai
c) jos haluat jotain kirjaa / muita suosituksia 🙂
Parasta tästä tyypistä tietoa on, että se on yleisesti sovellettavissa melkein kaikkiin maihin, markkinoihin ja koskee myös digitaalisiin kiinteistöihin sijoittaminen (verkkotunnukset jne.)!