Paras vastaus
Säilyttäminen, jota kutsutaan myös ”säilyttämiseksi”, on juuri sellainen kuin se kuulostaa. Säilytys on se osa rakennushankkeelle toimitetusta työstä tai materiaaleista, joka pidätetään / pidätetään ja maksetaan vasta työn lopullisen valmistumisen jälkeen. Rakentamisen maksujen on kuljettava useiden osapuolten kautta, ja työ tehdään erilaisilla aikatauluilla ja monet eri osapuolet luottona. Prosenttiosuuden pidättäminen sopimushinnasta on mekanismi, jonka tarkoituksena on varmistaa, että projekti toteutetaan asianmukaisesti, ja suojata sopimuspuolta maksuketjussa alempana olevan osapuolen kyvyttömyydeltä tai haluttomuudelta korjata puutteellinen työ, vapauttaa panttioikeuksia tai muutoin noudata sopimusvaatimuksia.
Rahan pidättäminen suoritettavan työn jälkeen on riittävän kiireellistä, jotta voidaan varmistaa, että työ tehdään oikein ja virheet korjataan. Ja tarjoaa määrän ”jo hallussaan olevaa” rahaa, jolla kaikki työt, joita ei voida suorittaa kunnolla tai korjata, sen sijaan, että vaativat ylimääräisiä kuluja.
Aivan kuten monet muutkin rakennusmaksuihin liittyvät mekanismit , pidätysjärjestelmää voidaan käyttää väärin. Niinpä liittovaltion ja monien osavaltioiden lakeihin on sisällytetty sääntöjä, vaatimuksia ja käytäntöjä, jotka koskevat säilyttämistä sen oikeudenmukaisen käytön edistämiseksi ja väärinkäytösten estämiseksi. Pidätettävissä olevan sopimushinnan määrä ja aika, jona pidätys voidaan pidättää, vaihtelevat osavaltioittain (ja liittovaltion mukaan) ja riippuvat projektityypistä.
Lue lisää täältä: Ylläpito | Levelset
Vastaus
Jos palkat joillekin sopimussuhteisille työntekijöille hakemista sirulle kotisi ulkopuolella, tarvitset heidän päinvastoin päinvastoin muualla kuin paikassa, jolloin aktiviteetti on puoliksi kääritty. Yksi tapa varmistaa toiminnan loppuun saattaminen on kunnossapito. Huollon avulla pidät kehyssopimuksen tasoa tai ”pidät” sitä tasolla, kunnes toiminta on suoritettu. Sopimustyöntekijä saa mahdollisesti pidätetty summa, kun olet tyytyväinen hänen valmistuneeseen työhön.
Lue toinen artikkelini Mikä on säilyttämismaksu (ja miten sitä käytetään)
Kaksi säilytystasoa
Säilyttämistasoja on kaksi. Päätaso on kun sinä – rakenteilla olevan rakennuksen haltija – pidät käteistä, kunnes sopimussuhteinen työntekijä on saanut sopimuksen loppuun, mukaan lukien työn epämuodostumat. Voit neuvotella säilyttämissuunnitelman sopimussuhteisen työntekijän kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Toinen pidätysaste on kohta, jolloin sopimussuhteinen työntekijä pitää käteisvaroja palkkaamistaan alihankkijoista. Lainsäädännössä perussopimustyöntekijä on ansaittu alihankkijoiden tekemässä työssä.
Pidätyksen käyttäminen varmistaa, että alihankkija suorittaa vastuun asianmukaisesti, muuten hänelle ei makseta palkkioita. Pidätyksen mitta antaa sinulle aitoa seesteisyyden tunne, että vuokratyöntekijä saa yrityksen kokonaan päätökseen.
Jos hän ei tee niin, hän menettää rahaa. Tyypillinen kodinrakentamisen säilyttämissuunnitelma edellyttää 5-10 prosentin maksun pidättämistä, kunnes työ on saatu päätökseen luvatulla tavalla, jotta ”urakoitsija menettäisi kohtuullisen määrän, jos hän suorittaa tehtävänsä. Jotkut valtiot rajoittavat pidätyksen määrää. Esimerkiksi Nevadassa et voi pitää yli 5 prosenttia sopimuksen summasta. Maksat pidätyksen, kun reiitysluettelossa olevat asiat tai niiden asioiden pilaantuminen, jotka eivät sovi sopimuksen yksityiskohtiin, on saatu kokonaan päätökseen. Tämä tarkoittaa, että et pysähdy kauheilla täydennyksillä tai huonolaatuisemmilla kuin odotettavissa.
Säilyttämisen rajoittaminen on yleensä älykäs ajatus sisällyttää kehityssopimukseen, mutta sillä ei ole merkitystä kaikissa olosuhteissa. Kehitystyöntekijöitä, jotka yleensä käsittelevät laitettuja materiaaleja, ei voida pakottaa jatkaa säilyttämissuunnitelmaa. Tähän sisältyvät henkilöt, jotka antavat ja välittävät materiaaleja, joiden odotetaan toteuttavan yrityksen. Sopimustyöntekijän tulisi yleensä maksaa nämä asiat etukäteen, ja ne ovat taskussa, jos niitä pidetään kiinni.
Muista myös, että säilyttämissuunnitelmat eivät korjaa ongelmia, kun urakoitsijat ovat epämiellyttäviä tai epärehellinen heidän työstään. Palkkaa hyvämaineinen urakoitsija ja hanki vankka sopimus.