Paras vastaus
Vaikka kaikki kuistit eivät olekaan maanpinnan tasolla talon edessä tai ”ympäröivät” kuisti edestä sivulle. On ”takakuistia”, mutta useammin takana sinulla on ”katettu patio”. Parvekkeet ovat katutason yläpuolella, eikä niistä ole uloskäyntiä, paitsi takaisin taloon tai huoneistoon.
2. kerroksen yläpuolella on parveke ja pohjakerros on kuisti.
Yläpuolella on ympäröivä kuisti. Kuistia ei tarvitse peittää. Joskus päällyste on toisen kerroksen ulkonema vs. erillinen kuistikatto. Tämä on osittain peitetty kuisti ja osittain peittämätön kuisti. Se on kodin ulkotilojen päätaso, joka on kiinnitetty kotiin.
Yläpuolella on suljettu takakuisti. Joskus nämä ovat suojatut kuistit, joissa ei ole lasia ikkunoissa.
Tässä on suljettu kuisti ja toisen kerroksen parveke. Usein suljetut etukuistit olivat kerran avoimia etukuisteja. Ne ovat edelleen ”kuistia” suljettuina, jos sisäänkäynnin jälkeen on toinen ovi, joka menee taloon. Suljettua etukuistia ei ole lämmitetty.
Joskus ihmiset kaatavat seinät ja sisällyttävät suljetut etu- tai takakuistit kodin ensimmäisen kerroksen neliömetriin. Mutta se on ongelmallista, koska talon perustus ei yleensä ulotu kuistin alle. Meillä on paljon niitä vanhemmissa kodeissa Seattlessa sekä edessä että takana. Useammin takaisin. Talon lattia pyrkii uppoamaan, kun kuistin osa uppoaa ilman perustaa sen alle. Olohuoneen tai keittiön puolivälissä lattia ei ole tasainen muun huoneen kanssa.
Yleisin huone parvekkeet ovat tällaisissa huoneistoissa. Et voi tulla alas parvekkeelta alaspäin menemättä takaisin rakenteen sisään … tai hypätä pois. Tässä rakennuksessa on kuisti alimmalla tasolla ja parvekkeet yläpuolella. Mutta yleisemmin kerrostaloilla on patio pohjakerroksessa eikä kuisti ja parvekkeet yläpuolella. Patio-lattia on yleensä pohjakerroksessa ja kuistin lattia on yleensä hieman maanpinnan yläpuolella tai korkeammalla askelin ylöspäin.
Sitten saatat kysyä, mikä on etukansi vs etupatio vs etukuisti tai takakansi vs. takakuisti tai takapatio. Kannet voivat olla maanpinnan tai korkeammat ja jopa toisen kerroksen. Luulen, mikä tekee siitä kannen vs. parvekkeen tai kuistin, on se, että se on valmistettu puusta tai trexistä.
Yllä on ylä- ja alakerrassa. Käytettiin samalla tavalla kuin kuistilla tai parvekkeella, mutta sitä kutsuttiin kanneksi.
Nyt hämmentääksesi sinut, näet, että nimeni on DellaLoggia. Loggia voi olla kuisti tai parveke, ja yleensä sen katto on rakennuksen jatke verrattuna ”kattoon”, ja siinä on usein pylväitä tai avoimia kaaria.
Vasemmalla yläpuolella näet, mikä näyttää avoimelta ja katetulta etukuistilta, mutta se on pohjakerroksen loggia.
Tässä yllä on moderni loggia talon takana.
Tässä on klassinen pohjakerroksen loggia.
Yläpuolella olevassa rakennuksessa on sekä pohjakerroksen että toisen kerroksen loggiat
Usein itse rakennuksen tyyli sanelee, kutsutko sitä kuistiksi vai verannaksi, suljetuksi kuistiksi vai aurinkotilaksi. Useimmiten parvekkeelle pääsee vain rakenteen sisältä tai ulkopuolelta, se on myös peitetty. Sinulla voi olla katettu parveke, mutta useammin parvekkeet eivät ole peitetty tai ainakaan täysin peittämättömiä.
Vastaa
Kun minulla on tällaisia kysymyksiä, tarkistan Cost vs. Arvoraportti, https://www.remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/ . Tarkistan myös kiinteistöjen tämänhetkiset suuntaukset, asiat, jotka auttavat myymään kotia. Kustannukset vs. arvo -raportin 2020 keskimääräisten kansallisten tietojen mukaan uusi suuri merkintä on noin 9254 dollarin sijoitus, jonka ROI on 53,3\%. Uusi puukansi on noin 19 856 dollaria, ja sijoitetun pääoman tuottoprosentti on 66,8\%. Sijoittaminen uuteen sisäänkäyntiin tai uuteen kerrokseen on head -päätös, joka perustuu vain numeroihin. Ylpeytesi ja uuden kuistin tai uuden kannen nauttiminen on emotionaalinen päätös.
Uusi sisäänkäynti voi varmasti muuttaa ulkonäköä kotiisi. Kysymykseni asiakkailleni on: mikä on tärkeämpää, kotiisi ulkonäkö tai uuden kannen nauttiminen?
Jos aiot myydä kotiasi ja sinulla on tavallinen merkintä, ei ole vetovoimaa, niin on hyvä sijoittaa upeaan, hyvin rakennettuun kuistiin. Mutta jos aiot jäädä kotiin, saat todennäköisesti enemmän nautintoa kannesta, jota käytät enemmän kuin uutta merkintää.Kansi (tai patio) on usein korkealla ostajien toivelistalla sijainnin, makuuhuoneiden / kylpyhuoneiden määrän, kodin iän ja kunnon jälkeen. X-tekijä on henkilökohtainen nautintosi ja elämäntapasi. Mitä uusi kuisti vaikuttaa elämäntyyliisi verrattuna uuteen kannelle?
Minulla on ollut mahdollisuus työskennellä useissa projekteissa vuosien varrella, jolloin muutimme kodin ulkonäköä uudella sisäänkäynnillä. Se todella tekee eron! Liitteenä olevat kuvat osoittavat eron tavallisen merkinnän (vasen alakulma) ja muokatun merkinnän (oikea yläkulma) välillä. Kattolinjaa muutettiin myös houkuttelevammaksi, ja kiviseinä lisättiin luomaan oma patio keittiön viereen. Asunnon omistajille tämä yhdistelmä oli kaikkien maailmojen paras.
Onnea päätöksessäsi!