Paras vastaus
Huomaa: Vastasin alun perin kysymykseen:
Mitä teet, jos kämppiksesi ei maksa vuokraa?
Se oli muutti:
Mitä teet, jos kämppäkaverisi ei maksa vuokraa ja onko vuokrasopimus?
Mikä on täysin erilainen olosuhteiden joukko, koska kaksi kolmesta mahdollisesta skenaariostani ei enää voimassa, nyt kun vastaus on siirretty uuteen kysymykseen.
Jätän alkuperäisen vastaukseni alla olevaan alkuperäiseen kysymykseen, ehjä.
Oletan, ettet ole 12-vuotias tyttö, joka yrittää veloittaa pikkusiskonsa vuokraa, koska sinun on jaettava huone.
Jos haluat ovat molemmat aikuisia, se riippuu asuntotilanteestasi.
Jos omistat talon, ja he asuvat siellä ja heidän pitäisi maksaa vuokraa, eivätkä he ole, häädät heidät, koska he eivät ole t kämppiksesi, he ovat vuokralaisesi ja sinä olet vuokranantaja.
Joten annat heille kolmen päivän irtisanomisajan irtisanoutua vuokran maksamatta jättämisestä ja jos he eivät poistu , menet alas paikalliseen ylempään tuomioistuimeen, ja 5 päivää myöhemmin heidät häädetään oikeuden määräyksellä, ja kolme päivää sen jälkeen sheriffi ilmestyy ja palkkasi työntekijät poistavat tavaransa, sheriffi poistaa ne ja lukkoseppä sinä palkattu vaihtaa lukot, ja sheriffi odottaa, kunnes he lähtevät. Tai he pidättävät heidät. Kumpi tulee ensin.
Jos vuokraat, koska et omista paikkaa, ja vuokraat kuukausittain, löydät uuden paikan sinulle (mutta et kämppiksellesi), ilmoitat vuokranantajalle 30 päivän irtisanomisajan ja sitten muutat.
Jos joku vuokrasopimuspuolesta ilmoittaa uusimatta jättämisestä, vuokrasopimus päättyy kaikille vuokrasopimuksessa oleville.
Kuollut kämppisi (jolla ei nyt ole vuokrasopimusta) häätö on vuokranantajan ongelma.
Jos olet maksanut vuokran sillä välin – mikä sinun oli tehtävä, tai sinulla olisi häätö sinun ennätyksellesi, etkä voi enää vuokrata järkevältä vuokranantajalta – viet huonetoverisi maksettavaksi pienestä osasta korvausta.
Voit melko suudella vakuustasi ”Hyvästi”, koska kämppisi ei mene pois kauniisti.
Jos vuokraat, koska et omista paikkaa, ja sinulla on pitkäaikainen vuokrasopimus, olet melkein paskainen.
Ruuvaaminen tapahtuu ihmisille, joilla on huonoa makua kämppäkavereista.
Joko maksat vuokrasopimuksen tai elät huonosti kämppisi kanssa vuokrasopimuksen loppuun saakka tai vietät kämppiksesi oikeuteen.
Työskentele makusi mukaan, jatka eteenpäin ja liitä tämä alas kalliiksi oppitunniksi.
Vastaa
Virginiassa, ja epäilen useimmissa osavaltioissa, termi ” niveltulehdus ”. Tämä tarkoittaa sitä, että jokainen vuokrasopimuksessa oleva henkilö vastaa kaikista vuokralaisvastuista. Se sisältää vuokran, vakuudet, vahingonkorvaukset ja paljon muuta. Vuokrasopimuksessa on harvoin mitään, joka täsmentää, kuka maksaa vuokraa tai kuka maksaa. (Olen varma, että tässä ja täällä on poikkeuksia useista syistä.)
Vuokranantajan ja vuokralaisten välinen vuokrasopimus on se, kuinka paljon erääntyy (viikko tai kuukausi tai aivan sama). Vuokralaiset voivat esimerkiksi olla yksinhuoltajaisä ja hänen aikuinen tyttärensä, jotka käyvät oppitunteja yliopistossa, joten hän saattaa maksaa koko vuokran. Vuokranantaja ei välitä. Jos sekki saapuu kuukausittain ajoissa, sillä on merkitystä.
Jos vuokralaiset tekevät keskenään sopimuksen siitä, että jokainen henkilö vastaa yhtä suuresta osasta vuokrasta, se on heidän välilläan eikä sillä ole mitään tekemistä. vuokranantajan kanssa. Joten jos yksi vuokralainen päättää olla maksamatta ja vuokraosuutta ei makseta vuokranantajalle, ei ole väliä kuka ei maksa. Vuokranantajan mielestä he näkevät vain, että vuokraa ei makseta kokonaisuudessaan ja se on KAIKILLE vuokralaisille.
Joten jos haluat välttää oikeudenkäynnit ja kämppis ei maksa, sinun on maksaa koko vuokra. Katso sitten, voitko ryhtyä toimiin huonetoveria vastaan heidän osuudestaan. Jos sinulla on vain suullinen sopimus ja kämppis on ristiriidassa sinun kanssa, valan alla tuomarilla ei ole keinoa tietää kuka valehtelee. Joten on usein hyvä, että kaikki vuokralaiset allekirjoittavat sopimuksen, jossa erikseen mainitaan vastuut toisilleen. Tämä sopimus olisi erillinen vuokrasopimuksesta.
Viimeinen huomautus: Jos yhteisymmärryslauseke (tai mitä muut valtiot voivat käyttää), jos molemmat vuokralaiset luopuvat ja muuttavat pois ja vuokra on maksettava, vuokranantaja voi nostaa kanteen molempia vastaan koko summan osalta.Jos he eivät löydä molempia ja löytävät yhden, he voivat laillisesti nostaa kanteen kyseistä vuokralaista vastaan koko summan kohdalla ja saada tuomio heitä vastaan, jättäen heidät koukkuun kaikista erääntyneistä rahoista. Ja kun he saavat tuomion ja saavat palkan tai koristelevat omaisuutta tai palkkoja ja saavat palkan, he eivät välitä, jos maksamaton vuokralainen ilmestyy uudelleen. Se ei ole enää heidän huolenaiheensa.
Joten meidän on valittava huonetoverimme huolellisesti, muuten he voivat maksaa meille paljon rahaa.