Paras vastaus
Valitettavasti kaupankäyntivaihtoehdot ovat erittäin riskialttiita. Suurin ongelma on likviditeetti – siellä on hyvin vähän sopimuksia, joista voit irtautua, kun kauppa menee sinua vastaan. Ja sinulla on AINA kauppoja, jotka menevät sinua vastaan. Vaihdoin SPX: ää viime vuonna ja sain 20\% tuoton. Vaihdoin todennäköisesti 8-10x vuoden aikana. Minua vastaan käydyt kaupat menivät 0 dollariin. Tappio olisi ollut suurempi kuin vain maksettu palkkio. Ja tämä on yksi likvideimmistä sopimuksista. SPY (jolla on korkeampi riski lyhytaikaisessa kaupankäynnissä, kun se maksetaan tosiasiallisessa sopimuksessa) on suurempi likviditeetti. QQQ on myös suurempi likviditeetti. Et ymmärrä siihen liittyviä riskejä, ennen kuin tosiasiallisesti vaihdat niitä. Suora optio-kauppa on yksi riskialttiimmista kaupankäyntityyleistä – olipa se sitten puheluiden leviäminen, myyntihinta, hajautus, kuristukset jne. Poikkeus kattaisi puhelut, joissa omistat kohde-etuuden ja myyt option korkeammalla hinnalla, siellä riski on vähäinen.
Ainoa paikka, josta voisin menettää enemmän rahaa nopeammin, on super-vipuvaikutteinen futuurikauppa. Nyt joo, voit ansaita miljoonan nopeasti – mutta on todennäköistä, että menetät sen ja juutut vakavien marginaalipuhelujen sijaan sen sijaan, että pidät sijaintisi auki. Otat edelleen vähennyksiä tulevaisuuden kaupankäynnistämme veroistani tähän mennessä.
Aloita joka tapauksessa pienestä, jos haluat testata onneasi. Hanki strategia alas, testaa se ja tarkista sitten, kuinka sydämesi pystyy käsittelemään tuotteen ylös- ja alaspäin suuntautuvaa liikettä samalla, kun vaihtoehtosi joko ansaitsevat tai menettävät rahaa.
Päivitys: koska monet välittäjät tarjoavat ilmaista optiokauppaa, monimutkaisten optiokauppojen aloittamisesta aiheutuvat kustannukset eivät ole entisiä. Ja rautakondorin kaltaisen kaupan poistuminen voisi olla ilmaista. Pidän lyhyistä rautakondoreista, koska ne maksavat takaisin, kun markkinat nousevat tai laskevat suuria määriä, joten jos odotat vain suurta liikkumista, se on oikea tapa. Viime aikojen markkinoiden hulluuden ja ilmeisen manipuloinnin myötä arvaukseni on, että hyvä kauppa tällä hetkellä … tällä hetkellä vain historiassa 2/21.
Vastaa
Kyllä, ehdottomasti mahdollista .
Näin ansaitsen rahaa käyttämättä omaa rahaa…. Ääretön tuotto:
16 650 dollaria x 60 kuukautta = miljoona dollaria
Sinun on keskimäärin 16 650 dollaria kuukaudessa.
Voit helposti tehdä + 1 miljoonan voiton Viisi vuotta sijoittamista kiinteistöihin , talojen kääntäminen.
Sinulla on 5 vuotta aikaa tulla asiantuntijaksi!
Aloita pienestä, pysy keskittyneenä, kasvaa valtavasti 5 vuodessa.
- Sinä tarvitsevat koulutusta: mitä enemmän koulutusta ja kokemusta sinulla on, sitä pienempi riski.
- Tarvitset kumppaneita: Kyllä, voit aloittaa nollalla.
- Tarvitset kurinalaisuutta: Tässä yrityksessä on kyse numeroista. Jos menet sisätuntemuksistasi, menetät suuresti. Ansaitset rahasi ostoksella.
- Tarvitset kovaa työtä: Jos haluat tehdä tämän oikein ja saavuttaa 1 miljoonan dollarin tavoitteen, tämä on kokopäiväinen työ. Pikanäppäimiä ei ole.
- Sinun on löydettävä oikeat markkinat: Kiinteistöt ovat paikallisia. Yksi kaupunki voi olla hyvä markkina kääntämiselle, kun taas monilla muilla ei ehkä ole hyviä tarjouksia.
- Tarvitset rahojesi hallintaa: Jos haluat ansaita rahaa, sinun on hallittava sijoituksiasi. Ole ennakoiva, älä passiivinen.
- Tarvitset vipuvaikutusta: On mahdotonta tehdä suuria tuottoja ilman vipua. Muiden aika, muiden rahat.
- Luova rahoitus: Ei luottoa? Ei ongelmaa! Kiinteistöissä on mahdollista löytää monia tapoja sulkea sopimus. Neuvottelut myyjän kanssa, monta kertaa, voivat toimia pankkisi! Missä muussa yrityksessä voit tehdä niin?
- Tarvitset veroetuja: Kiinteistöillä on paljon veroetuja. Tämä vaatii koulutusta … saat pitää enemmän rahaa. Esimerkki on 1031 vaihto: oikealla strategialla ja veroneuvonnalla , voit maksaa nolla veroa myymällä kiinteistöjä ja pysymällä sijoitettuna samaan omaisuuteen, jopa 5 vuotta tai enemmän!
- Riski: Kyllä on riski. Mutta asiantuntijasijoittajat saavuttaa melkein nollariskin, koska he tietävät tarkalleen mitä he tekevät. Sijoittaminen merkitsee hallintaa . Jos et tiedä mitä olet tekemässä, aloita koulutusta.
Nyt … kiinteistöalalla; 16 650 dollaria kuukaudessa on ehdottomasti mahdollista! Mitä suurempi tapahtuma , , sitä suurempi on potentiaalinen voitto.
Mikä on realistinen sijoitetun pääoman tuottoprosentti kotien kääntämisessä?
Kokemukseni mukaan; se riippuu siitä, rahoitanko läppä omalla käteisellä vai vipuvaikutus.
Käteisostojen kohdalla näen yleensä noin 20–25 prosentin tuoton keskimäärin 2–3 kuukaudessa, käteinen; vuotuisen sijoitetun pääoman tuottoprosentin ollessa noin 100–150\%. vaihteli vuodenaikojen mukaan, mutta en tee tätä enää kokopäiväisesti. Vuosina 2011 ja 2012 tein tämän kokopäiväisen tiimin kanssa, ja se oli loistava markkinat kääntämiseen Houstonin alueella. Markkinatilanne muuttui, ja muutin strategiaani.
Viputettujen sopimusten kohdalla sijoitetun pääoman tuottoprosentti on yleensä noin 70\%; jopa ääretön tuotto kaupoista, joissa olen käyttänyt yksityisiä sijoittajia, koska ne tuottavat 100\% kokonaisinvestoinnista (osto-, kuntoutuskustannukset ja pidätyskustannukset).
Saatat jopa saada pitämään joitain vuokrataloja nollalla sijoitettu. Tässä tein esimerkin:
Ostin kodin: 65 000 dollaria (supertarjous)
+ Kuntoutus: 50 000 dollaria
+ Pidätyskustannukset: 5000 dollaria
Käteinen kokonaismäärä: 120 000 dollaria
Korjauksen jälkeen arvo: 160 000 dollaria
Voitto: 40 000 dollaria
Mutta tässä tein tämän talon kanssa. Sain yksityisen sijoittajan, jolla oli käteisellä pankissa noin 2\% vuodessa… Masentava!
Tarjosin hänelle vain 6\%: n vuotuisen koron kuukausimaksuista 130 000 dollarin investoinnista ja uudestaan taloni vakuudeksi. Maksan hänelle 650 dollaria kuukaudessa.
Joten tässä kaikki onnistui:
- I sijoittanut 120 000 dollaria
- Sain sijoittajalta käteistä: 130 000 dollaria…. tee matematiikka! + 10 000 dollaria
- Vuokrasin talon 1 750 dollaria kuukaudessa
- maksan hänelle 650 dollaria kuukaudessa… tee matematiikka: + 1100 dollaria kuukaudessa
- pidän taloa
- pidän arvostusta
- Pidän positiivista kassavirtaa
- Säilytän poistojen edut
- Pidän sijoituksen hallintaa
- Pidän kaikki veroedut
- Hallitsen itseäni!
- Pidän tietotaitoa; voin tehdä tämän yhä uudestaan ja uudestaan.
Nyt kerrot minulle… 1 000 000 dollaria viiden vuoden aikana; mahdollista?
Kaikki riippuu asiantuntemuksestasi ja koulutuksestasi. Pysy keskittyneenä ja aloita.