Paras vastaus
Tuntemani henkilö maksoi viime vuonna 40 000 dollaria 30 hehtaarista. Sitä pidetään melko hyvänä hintana. Tuo maa on enimmäkseen metsää ja harjaa, puron pohja ja 3 hehtaaria siitä on puhdistettu. Sen puhdistamaton osa voidaan muuttaa laitumeksi tai rakennustyömaaksi, mutta se vie jonkin verran työtä. Silti ei huono hinta.
Minulla on naapuri, joka tarjosi minulle yhden hehtaarin maastaan 6000 taalalla.
Maanhehtaarin suuruinen pelto voi tuoda noin 10 hehtaarin. jopa 4000–5000 taalaa hehtaaria kohden, ei liian kaukana täältä.
Tarkastimme 20 hehtaarin maata naapurimaassa, joista 13 oli maanmuokkauskelpoista ja hinta oli 2500,00 hehtaaria.
Alarivi on vastaus: se riippuu. Aivan kuten useimmat asiat, se riippuu.
Se riippuu siitä, mihin maa on kaavoitettu.
Se riippuu siitä, mihin maa on hyvä.
Se riippuu siitä, tuleeko maasta hyvä rakennusmaa vai ei. I.E. onko tielle pääsyä? Onko vettä kohtuullisella etäisyydellä pinnasta? Tuleeko maa septiselle järjestelmälle? Onko se suljetun eläinten ruokintapaikan vieressä? Onko näkymää mahdollisilta rakennustyömailta? jne.
Vastaus
Se vaihtelee maan tyypin, sijainnin, ominaisuuksien jne. mukaan. Jos puhut puolen hehtaarin tonttia talon rakentamiseksi kaupunkiin, se voi vaihdella 20 000 – 40 000 dollaria tuosta puolihehtaarista (tai minkä kokoisesta tahansa).
Iowan viljelysmaiden osalta se on yleensä noin 100–125 dollaria per yritysvastuun piste hehtaaria kohden. CSR on maissin soveltuvuusluokitus ja vaihtelee 0-100 (useimmat maatilat ovat 60-85). Joten puhut hehtaarin hinnasta, joka vaihtelee 6000 dollarista 10 000 dollariin hehtaarilta. Suurin osa puolivälissä kunnollisista maatiloista maksaa 8000 – 9 500 dollaria hehtaarilta. Jotkut paremmat maatilat tai ne, joilla on kilpailukykyisiä naapureita, voivat saada jopa 11 500 dollaria tai enemmän hehtaarilta. Maatilat, joissa on paljon eekkeriä (laidun, hehtaarin hehtaari, pensasmaa, puutavara), maksavat 4000–5000 dollaria tai vähemmän hehtaaria kohden.
Se riippuu jälleen maaperän laadusta, sato historia, viemäröinti, maatilan sijoittelutapa (neliö ja tasainen? mäkinen ja terassi? hienonnetut ja pienet pellot? jne.), ja kuinka moni tarjoaja todella haluaa kyseistä maatilaa.