Paras vastaus
Vaikka käteisellä vuokran pyytämisessä (tai tarjoamisessa) ei ole mitään vikaa, se voi varmasti olla huolestuttava :
- Jos vuokranantajalla on taloudellisia vaikeuksia ja hänellä on asuntolaina, he saattavat tasoittaa rahaa eivätkä maksa kiinnitystä. Lopulta lainanantaja aloittaisi markkinoiden sulkemisen ja vuokralainen voisi kärsiä siitä.
- Jos ”vuokranantaja” on tässä tapauksessa kiinteistönhoitaja, he voisivat houkutella ja raportoida tulot vuokranantajalle. Omastaminen ei olisi sana eikä rikos, jos sitä ei koskaan tapahtuisi.
- Jotkut ihmiset pyytävät käteistä tulojen piilottamiseksi tuloverojen välttämiseksi. Maksan veroni ja en pidä ihmisistä, jotka huijaavat; se heikentää järjestelmää ja tarkoittaa, että meidän, jotka me maksamme, on maksettava enemmän korvauksen maksamiseksi.
- Vuokralaisella ei ole todisteita maksusta. Rehellinen vuokranantaja voi menettää käteensä / menettää sen ja ajatella vuokralaisen maksaneen. Vihainen vuokranantaja voisi ottaa käteisen ja vaatia, että he eivät maksaneet. Vuokralaisella on nyt ongelma.
- Jos vuokran määrä on huomattava, se uhkaa ryöstää, kun hän ilmestyy maksamaan. Ehkä epätodennäköinen asuinpaikkasi, tai ehkä se onkin.
Joissakin muissa vastauksissa todettiin vuokranantajien kokemus siitä, että he hyväksyivät sekin vain saadakseen selville, että sekki oli huono (varat eivät riitä). Mikä pahempaa, jos vuokralainen ei tee hyvitystä maksussa ja joutuu häätämään, se on kallis ja aikaa vievä prosessi. Siksi me ammattimaiset vuokranantajat keräämme aina ensimmäisen kuukauden vuokran ja vakuuden kassan sekillä , maksumääräyksellä , tai varojen lanka tai vastaava .
En salli käteismaksuja koska en halua minun tai henkilökuntani olevan vastuussa tuhansien dollarien käteisen turvaamisesta, ryöstämisestä jne.
Vastaa
Useimmissa tapauksissa näistä tapauksista sinulla ei pitäisi olla minkäänlaisia ongelmia heti, kun olet saanut maksukuitin (vuokranantaja on tosiasiallisesti velvollinen toimittamaan sen sinulle).
On kuitenkin joitain asioita, jotka vuokranantajasi saattaa peittää muiden silmiltä.
Käteistä on helpompi piilottaa IRS: ltä, joten vuokranantajasi maksamaan käteisellä vain voi olla merkki hänen halustaan alittaa verot. Joka tapauksessa, tämä ei ole sinun ongelmasi. Eräänä päivänä joudut ehkä vain etsimään uuden vuokranantajan 🙂
Todella huono merkki on se, kun vuokranantaja kieltäytyy antamasta sinulle maksusekkiä. Tämä tarkoittaa, että sinulla ei ole todisteita vuokran maksamisesta, ja se lisää petollisen käyttäytymisen mahdollisuuksia. Varo tätä ja yritä siirtyä toiseen huoneistoon.
Jos vaihdat asuntoasi joskus, suosittelen, että käytät online-ratkaisuja vuokrien maksamiseen. Rentberry, online-vuokrausalusta, on kehittänyt verkkomaksutyökalun , joka toimii lohkoketjussa ja pitää kirjaa kaikista maksuista. Tässä on mitä muuta se voi tehdä:
Onnea vuokralaisten tekoihin!
PS: Jos pidät vastauksestasi, voit seurata minua täällä Quorassa, olen usein avustaja ja kerron oivalluksia kiinteistöistä ja vuokrista 🙂 Tarkista myös Twitteristä ja LinkedIn .