Meilleure réponse
Je ne réponds généralement pas aux questions RE sauf si quelquun me demande spécifiquement dy répondre, mais Je ne vois pas la bonne réponse dans les réponses jusquà présent.
Normalement, vous nengagez pas dagent pour trouver un bien locatif car la majorité des biens locatifs ne sont pas dans un lieu de recherche dagent et de paiement. Si vous effectuez une location répertoriée par un agent par rapport à une société de gestion immobilière ou à un propriétaire privé, le vendeur paie généralement un mois de loyer à lagent inscripteur et lagent que vous embauchez, comme vous lavez demandé, nen reçoit que 25\%.
Donc, si vous louez une place pour 1 000 $ par mois, lagent à qui vous demanderez peut-être de vous «trouver» cette location ne reçoit que 250 $. Pour cette raison, NE COMPTEZ PAS uniquement sur un agent pour vous trouver une location. Ce nest pas la meilleure façon de trouver une bonne location.
Dans la plupart des endroits, le principal endroit pour trouver une location est Craigslist, mais dans certaines régions, comme The South Bay en Californie, il y a un site privé cela fait du bon travail. Dans de nombreux domaines, vous devez appeler TOUTES les sociétés de gestion immobilière, pas les agences immobilières, car elles ne représentent que les leurs et il ny a pas de lieu de recherche en ligne pour elles.
Sociétés de gestion immobilière et Craigslist et le propriétaire du la propriété paie lagent ou la société de gestion. Vous le «trouvez» généralement vous-même, puis vous contactez quelquun pour vous le montrer. Lagent moyen ne cherchera pas le marché de la location comme vous le devriez, car le paiement est minuscule par rapport à la vente dune propriété et les sociétés de gestion immobilière aident le propriétaire de la propriété, pas vous.
Vous êtes à peu près tout seul en matière de location.
Réponse
Pas un centime et je suis dans l’immobilier depuis 1993. Je ne facture pas du tout et je reçois payer plus tard lorsque les gens sont prêts à acheter. Jai eu mes meilleurs clients de cette façon avec un jeune couple diplômé des écoles de médecine. Ils cherchaient une location et je les ai aidés. Au fil des ans, ils mont toujours appelé lorsquils étaient prêts à acheter et je leur en suis reconnaissant.
Si les propriétés locatives sont répertoriées dans le MLS (Multiple Listing Services), la commission est généralement clairement indiquée en pourcentage du total. Certains agents essaieraient de maximiser leur prise en signant des baux longs, ce qui, je pense, est à la limite des pratiques sans scrupules. En règle générale, jai essayé de recruter des personnes avec le minimum de temps requis pour que les gens naient pas à payer cher lorsquils doivent sortir. Il est beaucoup plus facile de prolonger que dannuler.
Il existe des agences qui proposent leurs services et facturent des frais de recherche. C’est pour moi légitime et c’est à vous de négocier ce que devraient être ces frais. Payez ce que vous voulez ou non. Ou trouvez un agent comme moi et ne payez rien.
De nos jours, il devrait être facile de trouver ce que vous voulez, où vous voulez et combien payer le loyer facilement via Internet sans payer de frais. Laissez votre doigt marcher comme le slogan de la page jaune.
Croyez que peu dagents immobiliers sont prêts à vous aider à en savoir plus sur le quartier, à vous fournir des informations et des services ainsi quà vous aider négocier les tarifs. Beaucoup le font Pro Bono . Meilleurs voeux.