Meilleure réponse
Les agents et courtiers immobiliers à New York peuvent gagner à partir de quelques milliers de dollars par an année à des millions de dollars, selon le nombre de transactions et la valeur des propriétés vendues ou louées. Il y a des dizaines, voire des centaines, de courtiers et dagents qui gagnent des montants annuels à sept chiffres.
NY Magazine a récemment rapporté un revenu annuel moyen de 49 000 $ par an pour les agents immobiliers à New York: http://nymag.com/nymetro/news/bizfinance/finance/features/4086/
De larticle:
« Cest une entreprise de chagrin, une entreprise de rêves », déclare Suzanne Hebron, directrice générale des investissements commerciaux chez Corcoran Group, qui revendique un volume annuel de plus de 2 milliards de dollars. « Tout le monde voit ces grosses affaires. Mais les choses peuvent seffondrer de millions de façons différentes. Il faut en avoir beaucoup dans la trémie. » Pour la première année, dit Hebron, attendez-vous à beaucoup souffrir. «Vous» battez le trottoir, obtenez des annonces, découvrez les bâtiments, appelez le vendeur, amenez-le au point quil vous fait confiance avec lannonce. «Ensuite,« lorsque vous avez vos annonces, vous avez tout – cest comme avoir de lor. » Dici la deuxième année, dit Hebron, « vous devriez récolter au moins six chiffres – ou vous » êtes dans la mauvaise affaire. « Les débutants se partagent les commissions avec la maison 60-40 en faveur de la maison. La scission se déplace en faveur du courtier à mesure quil acquiert de lexpérience – atteignant jusquà 70-30. Les commissions dans limmobilier commercial sont négociables (par rapport aux 6\% standard du côté résidentiel). «Personne nest tenu à rien. Cest tout ce que vous pouvez obtenir. « Une commission de 5\% sur une propriété de 10 millions de dollars nest pas inconnue.
Réponse
Oui, cest difficile. Vous êtes en concurrence avec des milliers de autres agents. Mon entreprise, Highline Residential, recrute des agents depuis de nombreuses années et voici ce que nous avons trouvé:
- Les agents à temps partiel ont beaucoup de mal. Les gens veulent voir les annonces sur leur votre propre emploi du temps et pas lorsque vous êtes libre. Cela prend également beaucoup de temps pour être un agent efficace, donc à moins que vous ne vous engagiez à plein temps, vous ne réussirez probablement pas.
- Vous serez pas gagner de largent au début. En effet, au cours des premiers mois, vous vous formez, apprenez, établissez des systèmes et rassemblez votre pipeline de prospects. nous avons demandé à des agents de faire des transactions la première semaine, il est courant que les agents attendent 2 à 4 mois avant de commencer à conclure des transactions. Puisque vous êtes un entrepreneur indépendant et que personne ne vous paie, vous devez vous assurer davoir suffisamment déconomies pour traverser cette période. Si ce nest pas le cas, vous devez trouver un emploi à temps partiel et vous tombez dans une spirale de la mort qui vous conduira éventuellement à quitter lindustrie (voir le premier point).
- Assurez-vous de choisir une maison de courtage avec un bon programme de formation (la formation scolaire vous prépare à obtenir votre licence mais ne pas correctement vous préparer à travail dans l’industrie). Highline Residential a un programme de formation intensive dune semaine, du lundi au vendredi, de 10 h à 18 h. Assurez-vous également que votre entreprise propose du mentorat ou dautres types de programmes.
- Assurez-vous que votre agence vous propose une plate-forme qui vous permet de générer facilement des publicités et des prospects. Highline utilise sa propre plate-forme propriétaire (construite par la vôtre ici) qui rassemble les données des listes de six sources différentes, permet aux agents de les annoncer facilement via la plate-forme, puis de syndiquer les annonces vers les sites Web tiers les plus pertinents de la région de New York. Highline Residential paie même les annonces sur certains sites Web pour les agents et notre plate-forme vous fournit des prospects et vous permet de les gérer efficacement. Quelle que soit lentreprise avec laquelle vous vous retrouvez, assurez-vous quelle dispose dun moyen de vous fournir des listes, dun moyen simple et efficace de générer de la publicité, puis de vous aider à exploiter les prospects de ces annonces.
- Je le ferais vivement vous suggérons de travailler près de chez vous. Le temps de trajet est un tueur dans ce secteur. Vous devez être en mesure dafficher les annonces à tout moment, vous ne pouvez donc pas vous permettre de vous déplacer quelque part pendant une heure.
- En tant quagent immobilier, vous êtes un entrepreneur indépendant. Cela signifie que personne ne vous paie, vous créez votre propre entreprise. Vous ne faites que le travail que vous y consacrez. Soyez prêt à travailler dur, en particulier la première année – qui est la plus difficile. Jentends par là travailler plus de 8 heures par jour, y compris les week-ends. Si ce n’est pas pour vous, cette industrie n’est pas pour vous.
- Je dirais qu’environ 75\% des agents se lavent la première année parce qu’ils étaient à temps partiel, n’avaient pas suffisamment d’économies, n’étaient pas autodirigé ou navait pas la bonne éthique de travail ou les bonnes compétences relationnelles. Assurez-vous de correspondre au bon profil avant de décider de devenir agent. Sinon, vous perdez du temps et de largent.
- Si vous souhaitez en savoir plus sur Highline Residential, consultez-nous ou écrivez-nous à [email protected] . Nous organisons des journées portes ouvertes hebdomadaires où nous accueillons de nouveaux agents, les présentons à lindustrie et à lentreprise et répondons à toutes vos questions. Agents Highline | Highline Residential
- Bonne chance!
-Daniel | Appartements et condos à vendre et à louer à New York | Résidentiel Highline