Mon nouveau propriétaire insiste pour que je paie le loyer en espèces. Dois-je minquiéter?


Meilleure réponse

Bien quil ny ait rien de mal en soi à demander (ou à soumissionner) un loyer en espèces, cela pourrait certainement être préoccupant :

  1. Si le propriétaire a des difficultés financières et a une hypothèque, il peut empocher largent et ne pas payer lhypothèque. À terme, le prêteur entamerait une procédure de forclusion et le locataire pourrait en souffrir.
  2. Si le «propriétaire» dans ce cas est un gestionnaire immobilier, il pourrait écumer et sous-déclarer les revenus au propriétaire. «Détournement de fonds» ne serait ni un mot ni un crime si cela n’était jamais arrivé.
  3. Certaines personnes demandent de l’argent liquide pour cacher leurs revenus afin d’éviter l’impôt sur le revenu. Je paie mes impôts et n’aime pas les gens qui trichent; cela mine le système et signifie que ceux dentre nous qui paient, doivent payer plus pour compenser le manque à gagner.
  4. Le locataire na aucune preuve de paiement. Un propriétaire honnête pourrait perdre / égarer largent et penser que le locataire na pas payé. Un propriétaire sournois pourrait prendre l’argent et prétendre qu’il n’a pas payé. Maintenant, le locataire a un problème.
  5. Si le montant du loyer est substantiel, il risque dêtre volé lors de sa présentation pour payer. Peut-être peu probable où vous habitez, ou peut-être que cest.

Dautres réponses ont noté lexpérience des propriétaires acceptant un chèque pour découvrir que le chèque était défectueux (fonds insuffisants). Pire encore, si le locataire neffectue pas le paiement et doit être expulsé, cest un processus coûteux et long. Cest pourquoi nous, les propriétaires professionnels, collectons toujours le premier mois de loyer et le dépôt de garantie par chèque de banque , mandat postal , ou virement bancaire , ou similaire .

Je nautorise spécifiquement pas les paiements en espèces parce que je ne veux pas que mon personnel ou moi-même ayons la responsabilité de protéger des milliers de dollars en espèces, dêtre volé, etc.

Réponse

Dans la plupart des cas, vous ne devriez pas avoir de problèmes avec cela, dès que vous recevez la réception du paiement (le propriétaire est en fait obligé de vous le fournir).

Il y a, cependant, certaines choses que votre propriétaire peut dissimuler aux yeux des autres.

Largent liquide est plus facile à cacher à lIRS, donc la demande insistante de votre propriétaire à payer en espèces seulement peut être un signe de son désir de sous-payer les impôts. De toute façon, ce n’est pas votre problème. Un jour, vous devrez peut-être trouver un nouveau propriétaire 🙂

Un très mauvais signe est que votre propriétaire refuse de vous remettre le chèque de paiement. Cela signifie que vous navez aucune preuve de paiement du loyer, et cela augmente les risques de comportement frauduleux. Méfiez-vous de cela et essayez de déménager dans un autre appartement.

Si vous changez dappartement un jour, je vous suggère dutiliser des solutions en ligne pour les paiements de location. Rentberry, une plateforme de location en ligne, a développé l outil pour les paiements en ligne qui fonctionne sur la blockchain et conserve lhistorique de tous les paiements. Voici ce quil peut faire dautre:

Bonne chance avec vos actes de locataire!

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