Meilleure réponse
Une personne que je connais a payé 40 000 dollars pour 30 acres lan dernier. Cest considéré comme un très bon prix. Cette terre est principalement constituée de bois et de broussailles, un fond de ruisseau et 3 acres de celui-ci sont défrichés. La partie non défrichée peut être transformée en pâturage ou peut-être transformée en chantiers de construction, mais cela demandera du travail. Pourtant, pas un mauvais prix.
Jai un voisin qui ma offert un acre de sa terre pour 6000 dollars.
Des acres cultivables si le champ est plus grand que 10 acres environ peuvent apporter aussi haut que 4 000-5 000 dollars lacre pas trop loin dici.
Nous avons examiné 20 acres de terre dans un comté voisin, dont 13 cultivables et le prix était de 2 500,00 lacre.
En bout de ligne, la réponse est: cela dépend. Tout comme la plupart des choses, cela dépend.
Cela dépend du zonage du terrain.
Cela dépend de ce à quoi le terrain est bon.
Il dépend si le terrain fera un bon chantier ou non. CEST À DIRE. y a-t-il un accès routier? Y a-t-il de leau à une distance raisonnable de la surface? Le terrain sera-t-il avantageux pour une fosse septique? Est-ce à côté dun site dopération dalimentation animale confinée? Y a-t-il une vue depuis un chantier potentiel? etc.
Réponse
Cela varie selon le type de terrain, lemplacement, les caractéristiques, etc. Si vous parlez dun terrain dun demi-acre pour construire une maison dans une ville, cela peut aller de 20 000 $ à 40 000 $ pour ce demi-acre (ou quelle que soit sa taille).
Pour les terres agricoles de lIowa, il se situe généralement entre 100 $ et 125 $ par point de CSR par acre. La CSR est la cote daptitude du maïs et varie de 0 à 100 (la plupart des fermes ont entre 60 et 85). Vous parlez donc dun prix à lacre allant de 6 000 $ à 10 000 $ lacre. La plupart des fermes à mi-chemin décent vont de 8 000 $ à 9 500 $ lacre. Certaines meilleures fermes ou celles avec des voisins compétitifs peuvent obtenir jusquà 11 500 $ ou plus lacre. Les fermes avec beaucoup dacres non cultivées (pâturages, acres de réserve, terres broussailleuses, bois) vont de 4 000 $ à 5 000 $ ou moins lacre.
Encore une fois, cela dépend de la qualité du sol, de la récolte lhistoire, le drainage, la manière dont la ferme est aménagée (carrée et plate? vallonnée et terrasses? hachée et petits champs?, etc.), et combien denchérisseurs veulent vraiment cette ferme spécifique.