Meilleure réponse
En tant que représentant dune succession, un acte fiduciaire (ou un acte de représentant personnel, ou peu importe son nom dans votre juridiction) signifie que vous pouvez transférer la propriété sans avoir à faire de garanties / garanties sur la propriété que vous (en tant que personne qui n’a pas personnellement possédé la propriété) ne vous sentiriez pas à l’aise. Les garanties faites par un acte tel que celui-ci serait généralement limité à des choses telles que vous avez été valablement nommé par le tribunal dhomologation et que vous avez le pouvoir de transférer la propriété et que vous le faites conformément à toutes les lois applicables. Un acte de garantie générale contient de nombreux autres engagements / les garanties / garanties, telles que la propriété est libre et dégagée de toutes charges (autres que celles divulguées), et divers autres concernant la défense du titre contre quiconque à tout moment.
Un représentant personnel peut généralement, sil choisir, émettre un acte avec plus de clauses restrictives que nécessaire, cependant, il est possible que le représentant soit tenu responsable de tout problème (plutôt que la succession soit tenue responsable de tout problème) si une réclamation est faite sur les garanties supplémentaires accordées en un acte de garantie générale (au-delà de ceux dun acte de représentant personnel).
Quant à lassurance titre – cest ce sur quoi toute personne qui accorde un acte de garantie générale se fonde pour les protéger contre toute responsabilité en cas de réclamation sur ces les garanties sont faites. Cependant, en même temps, si lune de ces garanties est violée, cela ne garantit pas quune police dassurance titres couvrira la réclamation. Tout comme toute police dassurance, il existe des exceptions (bien que je « nai aucune idée du pourcentage de réclamations refusées, jimagine quil est probablement inférieur à quelque chose comme une police habitation ou automobile ….)
Par conséquent, si vous pouvez toujours conclure un accord avec un acte de représentant personnel, cest plus sûr pour vous. Cependant, si laccord échoue à moins que vous ne donniez des garanties générales, vous devez décider si le risque accru pour vous (aussi léger soit-il) vaut la peine de conclure laccord …