Meilleure réponse
Le terme correct est financement fournisseur.
Jai personnellement utilisé ce système pour lun de mes clients. Le client avait acheté le terrain avec ses propres fonds et ne pouvait pas obtenir de prêt bancaire pour les acheteurs potentiels car le projet était dans une zone rurale.
Nous avons néanmoins lancé le projet et ceux qui ne pouvaient pas payer davance le feraient payer via EMI au vendeur. Il y avait une réduction pour ceux qui payaient davance et cétait le «coût du financement». Dautres ont payé plus de 24 mois et lorsque tous les paiements ont été effectués, la propriété a été enregistrée à leur nom. Simple.
La manière la plus classique est de sinscrire dès réception de lacompte et dobtenir une hypothèque au nom du vendeur en garantie. Le vendeur devient le banquier. Mais la plupart des vendeurs sont différents de notre système juridique étant suffisamment efficace pour imposer un recouvrement hypothécaire.
il existe également une version du financement par le propriétaire où il est le plus couramment utilisé.
Avez-vous entendu parler mises en page appartenant à la société. Vous trouverez de nombreux projets appartenant à un groupe de personnes ayant des intérêts communs qui forment une société. La société achète la terre, la convertit et la vend ensuite à ses membres. Les membres n’ont donc pas à payer d’avance. Ils paient par mensualités. Techniquement, ce sont des investisseurs, mais pour des raisons pratiques, nous pouvons appeler ce financement par le propriétaire.
Jespère que cela aide !!
Réponse
En cela, le propriétaire agit comme une banque et détient lhypothèque de lacheteur. Ils sont moins stricts quune banque et peuvent fixer leur taux dintérêt, le montant quils veulent prêter et le mandat. Normalement, ils peuvent entrer dans limage si vous nêtes pas éligible pour obtenir un prêt immobilier. En Inde, ce nest pas une pratique normale. Dépend totalement des conditions que vous avez avec le propriétaire. Par exemple en famille ou entre amis.