Meilleure réponse
I « Je vais le faire en quatre parties:
- Posséder, mais pas gérer un Bed & Breakfast.
- Posséder et exécuter.
- Exécuter en tant que un responsable pour un propriétaire absent.
- Visiter un B&B en tant que client.
Veuillez noter que tout cela suppose que vous êtes au Royaume-Uni et que vous êtes soumis aux règles fiscales britanniques
Posséder un B & B en tant quinvestissement est un moyen sûr de perdre de largent , sauf si vous êtes absolument certain de lhonnêteté et de la compétence de votre manager. Il y a tellement de façons différentes de se faire arnaquer par un manager malhonnête que je ne peux que suggérer quelques points forts.
- Fausse déclaration du nombre dinvités et empochage de la différence.
- Collusion avec les fournisseurs pour surestimer les factures et fractionnement de la différence.
- Falsification de factures daliments frais, lorsque des aliments surgelés moins chers sont utilisés.
- Vol simple.
Je vous déconseille dacheter un B&B si vous ne comptez pas le gérer vous-même.
Posséder et gérer un Bed & Breakfast est à la fois un bon moyen de se fatiguer et un moyen de bien vivre sans payer beaucoup dimpôts (et sans enfreindre la loi / escroquer le fisc). Pour commencer, à moins que vous nachetiez une entreprise populaire bien établie, vous travaillerez vous-même toutes les heures, et lorsque vous nexploitez pas lentreprise, vous améliorerez le bâtiment et son contenu, ou dormirez 52 semaines par an, sept jours sur sept. Puisque vous habitez sur place, il ny a aucun répit de la sonnette ou du téléphone. Mais aussi comme vous habitez sur place, il ny a pas de services publics à payer, il y a peu de nourriture qui ne peut pas être imputée sur les comptes de lhôtel, votre voiture est bien sûr une dépense professionnelle. En fait, il ny en a pas. beaucoup qui ne peut pas être imputé à lhôtel. Donc, à la fin de lannée, il ny aura quun petit profit pour le fisc à attaquer – ma dernière série de comptes montrait un petit bénéfice, alors jai payé un peu dimpôt. largent qui rapporte vient de la vente dun B&B de qualité supérieure, lorsque vous avez acheté une plongée de qualité inférieure, et puisque vous y vivez, et cest la maison familiale, pas dimpôt sur les plus-values. Il y a un problème à faire cela, vous devez avoir le capital pour commencer, parce que personne, à lexception dun très bon ami ou parent, ne vous prêtera de largent sur un B&B que vous possédez déjà. Pourquoi? Parce que cest le profit est dégoûtant, et seul un autre propriétaire de B & B ou une personne expérimentée dans le métier croira que cela vaut quoi que ce soit. Lorsque vous vendez à quelquun w ho entre dans le commerce, il est préférable de sasseoir avec lui et de lui montrer les comptes complets et les raisons pour lesquelles les bénéfices sont si bas.
Gérer un B&B pour un propriétaire absent est une tâche ingrate, le propriétaire sassurera que vous vous préoccupez dune manière ou dune autre et insistez pour une comptabilité complète (voir au dessus). Il insistera sur le fait quil devrait y avoir plus dargent que vous nen montrez. Même si le B&B a été vide toute la semaine et que le temps a été mauvais, le propriétaire sera certain que vous nessayez pas assez. Donc, fondamentalement, cela ne vaut pas lénergie dépensée pendant les quelques saisons où vous décidez de garder le poste.
Visiter un B&B en tant que client peut être une expérience merveilleuse ou un désastre absolu. Cela dépend dune multitude de choses
- La compétence du propriétaire / gérant.
- Votre propre choix de B&B et votre horaire, cest-à-dire emplacement, météo, etc.
- Les autres clients, si vous êtes à la recherche dun week-end tranquille loin du travail et quun enterrement de vie de jeune fille ou de garçon a réservé dans les chambres autour de vous. . . . et vice-versa bien sûr.
Ce que vous devez demander avant de réserver un séjour dans une chambre dhôtes:
- Suis-je susceptible de passer un séjour tranquille sur mon dates choisies (c.-à-d. travaux routiers en dehors de votre fenêtre, etc.)?
- Organisez-vous sciemment des enterrements de vie de jeune fille / garçon / bruyants? et y en a-t-il à votre connaissance des réservations pour ce week-end particulier?
- Le petit-déjeuner est-il fraîchement préparé juste avant de servir ou est-il préparé en une seule fois bien à lavance?
- Quelle est la qualité de votre connexion wifi / haut débit en réseau?
- Y aura-t-il une place de parking pour moi?
Enfin mes propres commentaires sur ce que vous nêtes pas susceptible dêtre informé en toutes circonstances – à moins que vous ne le demandiez spécifiquement – et demander au propriétaire / gérant est le seul moyen de le savoir.
- À quand remonte la dernière infestation de punaises de lit dans votre gîte?
Sil dit «jamais» et y est depuis plus de 4 ans, alors ne restez pas, car il cache quelque chose – ou a été extrêmement chanceux, et même une bonne chance sera épuisée. Sil dit « il y a quelques années, mais cétait une infestation mineure que jai facilement traitée ».Jaccepterais cela de la part dun propriétaire relativement inexpérimenté, mais je chercherais ailleurs sil y avait un bon choix dans la région, car cest vraiment un travail de spécialiste. Sil peut vous donner le mois et lannée exacts dune infestation, et dit quil a fermé plusieurs chambres pendant une semaine pendant quelle était traitée par des professionnels, alors vous savez quil sagit dun hôtelier expérimenté qui dit la vérité.
Soit dit en passant, je suis propriétaire de mon B&B depuis près de neuf ans, et jai eu des punaises de lit ici deux fois (cest à peu près moyen, me dit-on), en mai 2009 et mars 2013. Nous vérifions toute la literie et les lits pour trace chaque fois quune pièce change doccupant. Les punaises de lit entrent avec les invités, et se propagent dun endroit à lautre par eux, elles ne se génèrent pas spontanément. Je suggère de bien nettoyer vos bagages avant et après votre départ de chez vous. Vous ne voulez pas emporter de bugs avec vous, et encore moins les ramener à la maison.
Réponse
Il y a de nombreuses années, mes copines et moi avons décidé de partez pour le week-end pour un petit voyage,
Dans le cadre de notre groupe, nous avons été réservés dans un hôtel à Manchester. Cet hôtel était un hôtel principal du CBD et un hôtel emblématique.
A notre arrivée, on nous a remis nos clés et on nous a dit en aucun cas que nous ne devions les perdre. Si nous la perdions, nous ne serions pas remplacés sans pièce didentité ni preuve de qui vous êtes.
Comme je partageais une chambre avec une de mes amies, je me suis retirée pour la nuit avant elle. Elle est restée debout avec un groupe dautres personnes, y compris une équipe de rugby.
Je lai entendue se coucher tôt et je me suis rendormie. Jai été réveillé soudainement par quelquun qui planait au-dessus de moi, nu et essayait de me coucher. Jai tiré à la verticale et jai allumé la lumière pour voir un homme nu debout, stupéfait.
Jai réussi à le faire sortir de la pièce et à verrouiller la porte derrière moi et à mettre la chaîne (mon ami ne lavait pas fait ceci). Le matin, je suis allé à la réception pour signaler lincident et demander comment cela pouvait se produire. Il ny avait aucune excuse de la part du personnel et je les ai contestés sur la façon dont ils auraient pu donner ma clé. Il sest avéré que ce type faisait partie de léquipe de rugby qui séjournait également à lhôtel, avait brillé mon amie et lui avait demandé dans quelle pièce elle se trouvait. Il est ensuite allé à la réception, leur a raconté en sanglotant comment il avait été mis en lock-out et ils lui ont juste donné la clé sans vraiment chercher à voir quil y avait 2 femmes réservées dans cette pièce.
Lhôtel a mis léquipe de rugby au défi dessayer daller au fond des choses, même si elles étaient en faute pour donner la clé. Ils ont fini par refuser lacompte que léquipe avait payé davance.
Après avoir appris cela, jai demandé que lon me donne une nouvelle chambre. Javais peur pour ma sécurité car je savais quune autre nuit dans cet hôtel aurait pu entraîner un autre incident.
Cette nuit-là, alors que jétais transféré dans une autre pièce plus loin dans le couloir, jai pu entendre des voix dhommes disant: «Quelle chambre sont ces salopes, nous allons leur faire payer pour ça »Jétais tellement reconnaissante dêtre dans une autre pièce inconnue deux et davoir eu ma chaîne en travers de la porte.
Cétait difficile de dormir que nuit alors que je narrêtais pas de penser quils découvriraient dans quelle chambre jétais (mon ami a également eu une autre chambre). Le personnel de lhôtel a traité cela comme une grosse blague et ne voulait même pas reconnaître que ce quils avaient fait était une violation massive. Je ny suis plus jamais resté!