Meilleure réponse
La rétention, également appelée « rétention », est exactement ce que cela donne. La retenue est la partie du montant dû pour la main-d’œuvre ou les matériaux fournis pour un projet de construction qui est retenue / retenue et nest payé quaprès lachèvement définitif des travaux. Les paiements dans le secteur de la construction doivent passer par plusieurs parties, et le travail est accompli selon des calendriers différents et par de nombreuses parties différentes, tous à crédit. La rétention dun pourcentage du prix du contrat est un mécanisme conçu pour garantir que le projet est achevé correctement et pour protéger une partie contractante de lincapacité ou du refus dune partie inférieure à elle sur la chaîne de paiement de remédier aux travaux défectueux, de libérer des privilèges ou autrement. se conformer aux exigences contractuelles.
Retenir de largent au-delà du moment où le travail à effectuer est accompli crée une urgence suffisante pour sassurer que le travail est effectué correctement et que les erreurs sont corrigées. Et, fournit un montant dargent «déjà détenu» avec lequel tout travail qui ne peut pas être correctement accompli ou corrigé au lieu dexiger une dépense «supplémentaire».
Tout comme de nombreux autres mécanismes liés au paiement de la construction, cependant , le régime de retenue peut être abusé. En conséquence, des règles, des exigences et des pratiques ont été intégrées dans la loi fédérale et dans les lois de nombreux États, en ce qui concerne la rétention afin de promouvoir son utilisation équitable et de prévenir son abus. Le montant du prix du contrat qui peut être retenu et la durée pendant laquelle la retenue peut être retenue varient selon lÉtat (et au niveau fédéral) et dépendent du type de projet.
En savoir plus ici: Retenue | Niveaux
Réponse
Dans le cas où vous embauchez des travailleurs contractuels pour faire de la puce chez vous, la chose exactement inverse dont vous avez besoin est quils se promènent hors site laissant lactivité à moitié terminée. Une approche pour sassurer que lactivité se termine consiste à effectuer une maintenance. Avec une maintenance, vous maintenez ou «maintenez» un niveau du contrat de développement jusquà ce que lactivité soit terminée. Lemployé contractuel obtient éventuellement la somme retenue lorsque vous « êtes satisfait du travail quil » a terminé.
Lisez mon autre article sur Quest-ce quune commission de rétention (et comment elle est utilisée)
Deux niveaux de rétention
Il existe deux niveaux de rétention. Le niveau principal est lorsque vous – le propriétaire de limmeuble en construction – gardez largent comptant jusquà ce que le contractuel ait terminé le contrat, y compris la réparation de tout déformations dans le travail. Vous pouvez négocier un plan de rétention avec le contractuel avant de signer laccord. Le deuxième degré de rétention est le point auquel le travailleur contractuel garde les liquidités des sous-traitants quil embauche. Légalement, le travailleur contractuel fondamental est sur le piège du travail effectué par les sous-traitants.
Lutilisation dune rétention garantit que le sous-traitant assume la responsabilité de manière appropriée, sinon il ne sera pas payé. La mesure de rétention vous donne une véritable sentiment de sérénité quun intérimaire terminera complètement lentreprise.
Sil ne le fait pas, il perd de largent. Un plan typique de rétention de la construction de maisons exige la retenue de 5 à 10 pour cent du paiement jusquà ce que les travaux soient terminés comme promis, de sorte que «un montant décent pour lentrepreneur à perdre sil sous-exécute. Certains États limitent le montant de la rétention. Au Nevada, par exemple, vous ne pouvez pas « garder plus de 5\% du montant de laccord. Vous payez la rétention lorsque les éléments de la liste de résultats ou le récapitulatif des éléments qui ne correspondent pas aux détails de laccord sont complètement terminés. Cela signifie que vous ne serez pas en reste avec des achèvements terribles ou des éléments de qualité inférieure à anticipée.
La limitation de la rétention est généralement une idée intelligente à intégrer dans un contrat de développement, mais elle nest pas pertinente dans toutes les circonstances. En règle générale, les ouvriers du développement qui gèrent les matériaux de rangement ne peuvent pas être obligés de poursuivre un plan de rétention. Cela incorpore les personnes qui donnent et transmettent les matériaux attendus pour terminer une entreprise. Le travailleur contractuel devrait généralement payer ces choses à l’avance et elles seront déboursées en cas de rétention.
Gardez également à l’esprit que les plans de rétention ne corrigent pas les problèmes lorsque les entrepreneurs sont malhonnêtes ou malhonnêtes sur leur travail. Assurez-vous dembaucher un entrepreneur réputé et de mettre en place un contrat solide.