A legjobb válasz
A hitelezők arra kérik Önt, hogy magyarázza el és mondja el nekik, mit szándékozik fejleszteni, miről is szól, mit fog kerülni, mekkora lesz a saját tőkéje, mennyi finanszírozásra lesz szüksége, hogyan fogja piacra dobni és mi lesz a sikeres kimenetel, alapvetően mi a nyereség-előrejelzés.
- A fejlesztés – dolgozza ki, mit építhet a webhelyén. Szüksége lesz egy építészre / földmérőre és a tervezőkre, hogy kidolgozzanak egy koncepciótervet, ami segít az építtetőnek ajánlatot adni a kivitelezési költségekre.
- Pénzügyi elemzés – ez a fejlesztési bevétele és kiadása, és mennyi ideig építése és eladása szükséges. Ki kell dolgozni a föld- és vásárlási költségeket / hitelezési és kamatköltségeket / fejlesztési költségeket, beleértve az összes építészi és építészi költséget. Ne felejtse el ügynökeit, akik díjakat és marketingköltségeket adnak el.
- Piacelemzés – Ez a késztermék piackutatása, amely igazolja a fejlesztés végső értékesítését.
- Építők Ütemezés és költségvetés – ki az építtető, és mi lesz az építési szerződésük, és mennyi a költségük, rögzített összeg vagy költség plusz.
- Összegzés – Írjon összefoglalót a projektről, részletesen ismertetve a fentieket és hogyan Ezt a projektmenedzsmentnek fogja irányítani, kik a vállalkozói, szerinted meddig fog futni a fejlesztés, és milyen marketingterv lesz a végtermék értékesítése. Feltétlenül vegye figyelembe, hogy az ypu hogyan kezeli a költségeket a költségvetéssel a tényleges havi jelentéssel.
Lehet, hogy többet kérnek, de ez segít.
Válasz
A fejlesztés a nyersanyagokat (földterület, építőanyagok, infrastruktúra) egy új vállalkozássá változtatja (egy épületegyüttes, irodaház vagy kiskereskedelmi központ üzleti vállalkozás). Tehát meg kell magyaráznia a banknak, hogy az általad létrehozott vállalkozás hogyan tudja „kifizetni” a folyamat inputjait. Ez “pro forma. A csomag többi része elmagyarázza, miért helytállóak a pro forma feltételezései. Honnan tudhatja, hogy az épület mennyibe fog kerülni? Hogyan viszonyul a bérleti díja a piaci versenyhez? Hány bérlő / eladás van elkötelezve Most? Milyen biztosításra van szükség? Mennyi jogosultsági munka szükséges és mennyi időbe telik? Ki fogja működtetni ezt a vállalkozást, és mi a szolgáltatásaik költsége? Milyen szakmai tanácsadók vannak a csapatában, és mi a történetük? bizonyítsa be a hitelezőknek, hogy alaposan átgondolta ezt a javaslatot, és hisz abban, hogy nagyon nagy valószínűséggel ez az új vállalkozás képes lesz visszafizetni a hitelt. Kevesebbet kell aggódnia a sablon és az űrlap miatt, és többet kell mondania egy könnyen követhető történetről az új vállalkozásról. Általában több információ jobb ebben az esetben.