A legjobb válasz
Sajnos a kereskedési opciók rendkívül kockázatosak. A fő probléma a likviditás – nagyon kevés olyan szerződés létezik, amelyből kiléphet, ha a kereskedelem ellened megy. És MINDIG üzletek mennek ellened. Tavaly kereskedtem az SPX-szel és 20\% -os hozamot kaptam. Valószínűleg 8-10x kereskedtem 1 év alatt. Azok a kereskedések, amelyek ellenem mentek, 0 dollárra mentek. A veszteségből való kilépés nagyobb lett volna, mint a befizetett díj. És ez az egyik leglikvidebb szerződés. A SPY (amely a rövid lejáratú kereskedésben magasabb kockázatot hordoz, mivel a tényleges alapul szolgáló szerződésben kiegyenlíti) a magasabb likviditás. A QQQ szintén magasabb likviditás. Addig nem érti a járó kockázatokat, amíg nem kereskedik velük. Az egyenes opciós kereskedés az egyik legkockázatosabb kereskedési stílus – legyen szó call spread-ekről, spread-ekről, tusakról, fojtogatásokról stb. Kivételt képeznek azok a hívások, amelyekben Ön rendelkezik az alapul szolgáló eszközzel, és egy opciót magasabb áron elad, minimális.
Az egyetlen hely, ahol gyorsabban veszíthetek több pénzt, a szuper tőkeáttételű határidős kereskedés. Most igen, gyorsan egymilliót kereshet – de valószínű, hogy elveszíti, és inkább állandó fedezethívás-átutalásokkal ragad el, hogy nyitva tartsa pozícióját. Még mindig levonja a határidős kereskedelemben betöltött szerepemet az eddigi adóimról.
Mindenesetre kezdje el kicsiben, ha szerencsét akar tesztelni. Szerezzen le egy stratégiát, tesztelje azt, majd nézze meg, hogy a szíve hogyan tudja kezelni a termék felfelé és lefelé irányuló mozgását, miközben a lehetőségei pénzt keresnek vagy vesztenek.
Frissítés: mivel sok alkusz ingyenes opciós kereskedést kínál, a bonyolult opciós ügyletek belépésének költségei nem olyanok, mint korábban. És egy olyan kereskedelemből való kilépés, mint egy vas kondor, ingyenes lehet. Szeretem a rövid vas kondorokat, mert megtérülnek, amikor a piac nagy mennyiségben mozog felfelé vagy lefelé, tehát ha csak egy nagy lépésre számítasz, akkor ez a helyes út. A közelmúltbeli piaci őrültséggel és látszólagos manipulációval azt hiszem, hogy “sa jelenleg jó kereskedelem … a történelemnek ez a pillanata csak 2/21.
Válasz
Igen, teljesen lehetséges .
Így keresek pénzt saját pénzem felhasználása nélkül…. Végtelen megtérülés:
16 650 USD x 60 hónap = 1 millió USD
Átlagosan 16 650 USD / hó.
könnyen + 1 millió profitot érhet el 5 év ingatlanbefektetés , házak megfordítása.
5 év áll rendelkezésére, hogy szakértővé váljon!
Kezdj kicsiben, maradj összpontosítva, 5 év alatt válj hatalmasra.
- Te oktatásra van szükség: minél több végzettséggel és tapasztalattal rendelkezik, annál kisebb a kockázat.
- Szüksége van pénzügyi partnerekre: Igen, lehet, hogy nulla pénzzel indul.
- Fegyelemre van szüksége: Ez az üzlet a számokról szól. Ha a bél érzéseid mellett haladsz, nagyot veszítesz. Pénzt keres a vásárláskor.
- Kemény munkára van szüksége: Ennek megfelelő teljesítéséhez és az 1 millió dolláros cél eléréséhez ez egy teljes munkaidős munka. Nincsenek parancsikonok.
- Meg kell találnia a megfelelő piacot: az ingatlanok helyi. Egy város jó piac lehet a flipeléshez, míg sok másnak nem lehetnek jó ajánlatai.
- Ellenőriznie kell a pénzét: ha pénzt akar keresni, akkor irányítania kell a befektetéseit. Legyen proaktív, ne passzív.
- Tőkeáttételre van szükség: Lehetetlen nagy hozamot elérni tőkeáttétel nélkül. Mások ideje, mások pénze.
- Kreatív finanszírozás: Nincs hitele? Nincs mit! Az ingatlanügyletekben sokféle módot lehet találni az ügylet lezárására. Az eladóval folytatott tárgyalások sokszor a bankodnak működhetnek! Milyen más vállalkozásban teheti ezt meg?
- Adókedvezményekre van szüksége: Az ingatlanoknak rengeteg adókedvezményük van. Ehhez oktatásra van szükség … több pénzt kell megtartania. Példa erre az 1031 csere: megfelelő stratégiával és adótanácsadással , nulla adót fizethet, miközben ingatlanokat ad el, és ugyanazon eszközökre fektethet, akár 5 vagy több éven át!
- Kockázat: Igen fennáll a kockázata. De szakértő befektetők szinte nulla kockázatot érnek el, mert pontosan tudják mit csinálnak. A befektetés az irányításról szól . Ha nem tudja, mit csinál, kezdjen el képzetté válni.
Most … az ingatlanügyekben; 16 650 dollár / hó abszolút lehetséges! Minél nagyobb a tranzakció , , annál nagyobb a potenciális profit.
Mi a reális megtérülés az otthonokban?
Tapasztalatom szerint ez attól függ, hogy a fedelet saját készpénzemmel finanszírozom-e, vagy nem tőkeáttétel.
A készpénzes vásárlásoknál általában körülbelül 20-25\% -os megtérülést látok átlagosan 2-3 hónap alatt, készpénzzel; 100–150\% -os éves ROI mellett. Ez évszakonként változott, mégsem csinálom ezt teljes időben. Még 2011-ben és 2012-ben ezt egy teljes munkaidős csapattal tettem meg, és nagyszerű piac volt a flipeléshez Houston területén. Megváltoztak a piaci viszonyok, és megváltoztattam a stratégiámat.
A tőkeáttételes ügyletek esetében általában 70\% -os megtérülést látok; akár végtelen megtérülést azokon az ügyleteken, ahol magánbefektetőket használtam, mivel ezek biztosítják a teljes beruházás (vásárlási, rehabilitációs és tartási költségek) 100\% -át. befektetett. Íme egy példa, amit tettem:
Vettem otthont: 65 000 USD (szuper üzlet)
+ Rehabilitáció: 50 000 USD
+ Tartási költségek: 5000 USD
Teljes készpénz: 120 000 USD
Javítási érték után: 160 000 USD
Nyereség: 40 000 USD
De ezt tettem ezzel a házzal. Kaptam egy magánbefektetőt a bankban lévő készpénzzel, ami körülbelül 2\% / év volt… Depressziós!
Felajánlottam neki havi befizetések 6\% -os éves hozamkamatát havi befizetésekért, 130 000 dolláros befektetésért, és fedezetül az újratermelt házamat. 650 dollárt fizetek neki havonta.
Szóval, itt hogyan működött az egész:
- I befektetett 120 000 USD
- Készpénzt kaptam a befektetőtől: 130 000 USD…. matekozz! + 10 000 USD
- béreltem a házat 1750 USD / hó áron
- fizetek neki 650 USD / hó…. végezze el a matematikát: + 1100 USD / hó
- Én tartom a házat
- Megtartom az elismerést
- Megtartom a pozitív cash flow-t
- Megtartom az amortizációs előnyöket
- Folyamatosan ellenőrzem a beruházást
- Megtartom az összes adókedvezményt
- Én vagyok az irányítás alatt!
- Megtartom a tudást; ezt megtehetem újra és újra és újra.
Most elmondja nekem … 1 000 000 USD 5 év alatt; lehetséges?
Mindez a szaktudásodon és az iskolázottságodon múlik. Legyen koncentrált és kezdje el.