A legjobb válasz
Elfogás is, mert a Connected Investorsnál dolgozom. De a Kapcsolódó befektetők új intelligens fórum új szintre emeli. Nemcsak megválaszolják kérdéseit, hanem vannak támogató cikkek is, amelyek segítenek megérteni, hogy a válaszok helyesek-e és mennyire relevánsak.
Ráadásul ingyen is közzétehet ingatlanokat, megtalálhatja a piaci tulajdonságokat, kapcsolatba léphet más valós ingatlanbefektetők és ügyletek.
Válasz
Bárhol amit akarsz!
De… mi az, hogy szeretné?
Szeretne havi cash flow-t? Óriási tőkenövekedést szeretne? Vagy trófea tulajdonságot szeretnél?
Végtelen mennyiségű válasz érkezik a kérdésedre, de maradok az imént említett három kategóriában.
Havi pénzforgalom
Fektessen be Amerika “repüljön át az államokba”. Rengeteg nagy város található Amerika szívében, ahol olyan emberek élnek, akik időben fizetik a bérleti díjat, és állandó munkájuk van.
A ház 100 ezer dolláros tartományba esik, így a befektetés nem teljesen elérhető.
Sok-sok olyan cég van, amely mindent megtesz helyetted. Vegye fel a kapcsolatot e vállalatok egyikével, és ezek megadják a megvásárolható lakások listáját. Miután megvásárolta (és finanszírozta a lehető legtöbb készpénzt), a cég bérlőket talál, gondoskodik a karbantartásról, sőt a bérleti csekkeket is beszedi.
Csak annyit kell tennie, hogy visszavágja és havi csekkeket kap ( bérleti díja mínusz a jelzálogköltség havi pár száz dollárral fog megegyezni).
És a bérlői kifizetik az adósságot és a saját tőkét a tulajdonában lévő otthonba építik.
De Valószínűleg soha nem látok hatalmas tőkeértékelést az ingatlanban.
Ez egy nagyszerű befektetési stratégia, amely otthoni futás helyett alap slágerekre törekszik. Ez minimális erőfeszítést igényel.
Tőkeértékelés
Ezt szeretem csinálni.
Kockázatos, de ha jól csinálod, akkor viszonylag rövid idő alatt nagy pénzt kereshetsz az ingatlanokon.
Hogy rövid idő alatt hatalmas hozamot érj el, különleges helyzeteket kell találnia. Ez azt jelenti, hogy nem hozhat létre lehetőségeket, hanem ki kell találnia azokat.
Az Egyesült Államokban a legutóbbi tőkeértékelési lehetőség a lakásválság után következett be. A csúcskategóriás lakások olcsón adhatók (gondoljunk Miami, LA, SF stb.), És viszonylag gyorsan visszapattantak.
Akik a 2010-es időkeretben vásároltak, körülbelül 2014-től egészen addig tudtak eladni. most nagy fizetésekre.
Jelenleg a külföldi piacokon látom a legtöbb lehetőséget. Azok az országok, amelyekben hatalmas devizaproblémák vagy gazdaságuk bomlása volt.
Készítettem egy listát a 2017-es év legjobb nemzetközi ingatlanvásárlásáról . nézd meg ingyen.
Ez a stratégia sok munkát igényel … de szerintem megéri.
Trófea tulajdonságai
Ezek nagy dolláros befektetések. Egyedülálló kúriákról és hatalmas földdarabokról van szó.
Ezek az ingatlanok az Egyesült Államok exkluzív területein találhatók, amelyeket a gazdasági visszaesések alig hajtanak végre.
A legtöbb ezek az ingatlanok ritkán kerülnek piacra, de amikor mégis igényelnek prémiumot.
Mindenféle híres építész által épített ház található exkluzív célállomások (strandok, folyók, üdülőhelyek stb.) közelében, vagy egyszerűen csak történelmi értéke van.
Ez a stratégia sok munkát és pénzt igényel. De nagyszerű hosszú távú befektetés lehet.
–
Ez csak három stratégia az ingatlanba történő befektetéshez.
Az egyetlen korlát az, hogy mennyire kreatív lehetsz.