Legjobb válasz
A visszatartás, más néven „megtartás”, éppen annak hangzik. A visszatartás az építési projektek számára előállított munkaerőért vagy anyagokért fizetendő összegnek az a része, amelyet visszatartanak / visszatartanak és csak a munka végleges befejezése után fizetik ki. Az építőiparban a fizetéseknek több félen keresztül kell folynak, és a munkát eltérő ütemterv szerint és sok különböző fél végzi hitellel. A szerződéses ár százalékának visszatartása egy olyan mechanizmus, amelynek célja a projekt megfelelő befejezése, valamint a szerződő felek megvédése attól, hogy a fizetési láncban az alatta lévő felek képtelenek vagy hajlandók lennének a hibás munka orvoslására, a zálogjog teljesítésére vagy más módon. megfeleljen a szerződéses követelményeknek.
A pénz visszatartása az elvégzendő munka befejezése után elegendő sürgősséget eredményez a munka megfelelő elvégzésének és a hibák kijavításának biztosítására. És egy olyan „már birtokolt” pénzösszeget biztosít, amellyel minden olyan munka, amelyet nem lehet megfelelően elvégezni vagy orvosolni, ahelyett, hogy „extra” ráfordítást igényelne.
Ugyanúgy, mint sok más, az építési kifizetésekkel kapcsolatos mechanizmus , a visszatartási rendszerrel vissza lehet élni. Ennek megfelelően szabályokat, követelményeket és gyakorlatokat építettek be a szövetségi törvényekbe és sok állam törvényeibe a tisztességes használat elősegítése és a visszaélések megakadályozása érdekében. A visszatartható szerződéses összeg és a visszatartás visszatartásának ideje államonként (és szövetségi szinten) változik, és a projekt típusától függ.
További információ itt: Megőrzés | Levelset
Válasz
Abban az esetben, ha néhány szerződéses munkavállalót felveszel egy chipre az otthonodba, pont az ellenkezője kell, hogy sétálgassanak a helyszínen kívül hagyva a tevékenységet félig beburkolva. A tevékenység befejezésének egyik módja a karbantartás. Karbantartással a fejlesztési szerződés szintjét tartsa vagy “tartsa” a tevékenység végéig. A szerződéses munkavállaló esetleg megkapja a visszatartott összeg, amikor megelégedsz az általa végzett munkával.
Olvasson el egy másik cikkemet arról, hogy Mi a visszatartási díj (és hogyan használják)
Két megőrzési szint
A megőrzésnek két szintje van. A fő szint: amikor Ön – az épülő épület tulajdonosa – addig tart készpénzt, amíg a szerződéses munkavállaló nem teljesíti a megállapodást, beleértve az esetleges javításokat deformációk a műben. A szerződés aláírása előtt tárgyalhat a megőrzési tervről a szerződéses munkavállalóval. A megtartás második foka az a pont, amikor a szerződéses munkavállaló készpénzt tart le az általa alkalmazott alvállalkozóktól. Törvényesen az alapvető szerződéses munkavállaló az alvállalkozók által végzett munkánál áll.
Megőrzéssel biztosíthatja, hogy az alvállalkozó megfelelően teljesítse a felelősséget, különben nem kap fizetést. A megtartás mértéke valódi a derű érzése, hogy egy ideiglenes munkavállaló teljesen befejezi a vállalkozást.
Ha nem, akkor pénzt veszít. Egy tipikus otthonépítési terv megköveteli a fizetés 5-10 százalékának visszatartását mindaddig, amíg a munka az ígéret szerint be nem fejeződik, így “megfelelő összeg lesz a vállalkozónak elveszíthető, ha nem teljesít. Egyes államok korlátozzák a visszatartás összegét. Például Nevadában nem tarthatja le a megállapodás összegének 5\% -át meghaladó szintet. Ön akkor fizeti meg a visszatartást, ha az ütőlistán szereplő dolgok, vagy azok a dolgok, amelyek nem illeszkednek a megállapodás részleteihez, teljesen befejeződtek. Ez azt jelenti, hogy nem fog elakadni szörnyű befejezésekkel vagy rosszabb minőségű dolgokkal, mint várható.
A megőrzés korlátozása általában okos gondolat, amelyet beépítenek egy fejlesztési szerződésbe, de ez nem minden körülmények között releváns. Azokat a fejlesztőmunkásokat, akik általában az eldobott anyagokat kezelik, nem lehet kényszeríteni megőrzési tervet folytasson. Ez magában foglalja azokat az egyéneket, akik olyan anyagokat adnak és közvetítenek, amelyek várhatóan befejezik a vállalkozást. A szerződéses munkavállalónak általában előre kell fizetnie ezekért a dolgokért, és zsebbe kerülnek, ha megtartják őket. tisztességtelen a munkájukkal kapcsolatban. Feltétlenül vegyen fel egy neves vállalkozót, és szerezzen megbízható szerződést.