Legjobb válasz
I “Ezt négy részből fogom megtenni:
- A Bed & Breakfast birtoklása, de nem az üzemeltetése.
- A tulajdon és a futás.
- Futás mint egy távollévő tulajdonos menedzsere.
- B & B-be látogatás vásárlóként.
Felhívjuk figyelmét – ez mind feltételezi hogy Ön az Egyesült Királyságban tartózkodik, és az Egyesült Királyság adózási szabályainak hatálya alá tartozik
A B & B befektetésként való birtoklása a pénzvesztés biztos módja , hacsak nem vagy teljesen biztos a menedzser őszinteségében és hozzáértésében. Annyira sokféle mód van arra, hogy egy becstelen menedzser letépje, hogy csak néhány kiemelést tudok javasolni.
- A vendégek számának téves feltüntetése és a különbség zsebre tétele.
- Összejátszás a beszállítókkal a számlák túlértékeléséhez és a különbség felosztása.
- Friss élelmiszer számlák hamisítása, ha olcsóbb fagyasztott ételeket használnak.
- Egyszerű lopás.
Azt tanácsolom, hogy ne vásároljon panziót, ha nem maga kezeli.
A panzió birtoklása és működtetése egyaránt jó módja annak, hogy kifárassza magát , és módja annak, hogy jó megélhetés sok adó fizetése nélkül (és a törvény megsértése / az adóember csalása nélkül). Először is, hacsak nem vásárol meg egy jól bevált népszerű vállalkozást, akkor maga minden órában dolgozik, és amikor nem a vállalkozást működteti, akkor vagy javítja az épületet és annak tartalmát, vagy alszik, évente 52 héten át, a hét minden napján. Mivel Ön a helyszínen lakik, a kapucsengőtől vagy a telefontól nincs haladék. De mivel Ön a helyszínen lakik, nincsenek fizetendő személyi segédprogramok, kevés az élelmiszer, amelyet nem lehet a szálloda számlájára terhelni, az autója természetesen üzleti költség. Valójában nincs sokat nem lehet a szállodával szemben felszámítani. Tehát az év végén csak csekély nyereség lesz az adóember támadására – az utolsó számláim csekély nyereséget mutattak, ezért egy kis adót fizettem. pénzkereső magas minőségű panzió eladásából származik, amikor alacsony minőségű merülést vásárolt, és mivel ott él, és ez a családi ház, nincs tőkenyereség-adó. Ezzel egy probléma van, meg kell tőke kezdeni, mert egy nagyon jó baráton vagy rokonon kívül senki nem kölcsönöz pénzt egy már meglévő B&B-n. Miért? Mert a profit undorítóan alacsony, és csak egy B & B-tulajdonos vagy valaki, aki jártas a kereskedelemben, el fogja hinni, hogy egyáltalán megér bármit is. ho belép a szakmába, a legjobb, ha leül vele, és megmutatja neki a teljes könyvelést és az okokat, amiért ilyen alacsony a nyereség.
A hiányzó tulajdonos vendégházának kezelése hálátlan feladat, a tulajdonos biztos lesz benne, hogy valahogyan spekulálsz, és ragaszkodik a teljes könyveléshez. (lásd fent). Ragaszkodik ahhoz, hogy több pénz érkezzen be, mint amennyit mutatsz. Még akkor is, ha a panzió egész héten üres volt, és az időjárás rossz volt, a tulajdonos biztos lesz abban, hogy nem próbálkozik eléggé. Alapvetően tehát nem éri meg azt az energiát, amelyet a néhány évszak alatt elköltött, amikor úgy dönt, hogy megtartja a munkát.
A panzió vendégként történő meglátogatása csodálatos élmény vagy abszolút katasztrófa lehet. A dolgok sokaságától függ
- A tulajdonos / vezető kompetenciája.
- Saját panzió választása és időzítése, azaz hely, időjárás stb.
- A többi vendég, ha nyugodt hétvégét keres munkájától távol, és egy legénybúcsút (vagy leánybúcsút) foglaltak a körülötted lévő szobákba. . . . és fordítva.
Mit kell kérdeznie, mielőtt foglalást foglalna egy B & B-ben:
- Valószínűleg nyugodtan maradok kiválasztott dátumokat (pl. útépítés az ablakon kívül stb.)?
- Tudatosan szervez legény-, leány- / zajos bulikat? és vannak-e olyanok, akiket lefoglalt erre a hétvégére?
- A reggelit frissen, közvetlenül a tálalás előtt készítik el, vagy egyszerre elkészítik jó előre?
- Mennyire jó a wifi / hálózati szélessávú kapcsolatod?
- Lesz számomra parkolóhely?
Végül a saját megjegyzéseim arról, hogy mi nem vagy valószínűleg bármilyen körülmények között elmondják neked – hacsak nem kérdezed meg konkrétan -, és csak a tulajdonos / vezető felkérésével tudhatod meg.
- Mikor volt az utolsó poloskabeteg a panzióban?
Ha ő azt mondja “soha”, és több mint 4 éve volt ott, akkor ne maradjon, mert valamit rejteget – vagy rendkívül szerencsés volt, és még egy jó szerencse is elfogy. Ha azt mondja, hogy “pár évvel ezelőtt, de ez egy kisebb fertőzés volt, amelyet könnyedén kezeltem”.Elfogadnám ezt egy viszonylag tapasztalatlan tulajdonostól, de máshová néznék, ha jó választás lenne a környéken, mert ez valóban szakember munkája. Ha meg tudja adni a fertőzés pontos hónapját és évét, és azt mondja, hogy több szobát bezárt egy hétre, amíg azt szakemberek kezelték, akkor tudja, hogy itt van egy tapasztalt Hotelier, aki igazat mond.
Egyébként csaknem kilenc éve birtokoltam a panziómat, és kétszer is voltak itt poloskaim (ez kb. átlagosnak mondják), 2009 májusában és 2013 márciusában. Megvizsgáljuk az összes ágyneműt és ágyat minden alkalommal, amikor egy szoba lakót cserél. A poloska a vendégekkel érkezik, és általuk terjednek egyik helyről a másikra, nem spontán módon generálnak. Azt javaslom, hogy alaposan tisztítsa meg a poggyászát mind az otthoni távozás előtt, mind az után. Nem akarsz magaddal vinni bármilyen hibát, és még kevésbé akarsz hazahozni.
Válasz
Sok évvel ezelőtt a barátnőimmel úgy döntöttünk, hogy menj el hétvégére egy gyors utazásra,
Csoportunk részeként egy manchesteri szállodába foglaltak minket. Ez a szálloda a CBD fő szállodája és egy ikonikus szálloda volt. Bejelentkezéskor kaptuk a kulcsokat, és semmilyen körülmények között nem mondtuk el, hogy elveszítjük a kulcsot. Ha elveszítenénk, nem kapnánk pótlót személyi igazolvány és igazolás nélkül, hogy ki vagy.
Mivel szobát osztottam az egyik barátommal, éjszakára nyugdíjba mentem nála. Egy másik csoporttal maradt fenn, köztük egy rögbicsapattal.
Hallottam, hogy a kora órákban lefeküdt, és visszaaludt. Hirtelen felébresztett valaki, aki meztelenül fenekem felett lebegett és megpróbált ágyba kerülni. Függőlegesen lőttem, és bekapcsoltam a villanyt, hogy megnézzem, hogy egy meztelen ember döbbenten néz ki.
Sikerült kihoznom a szobából, kétszer bezártam magam mögött az ajtót, és feltettem a láncot (barátom megtette ezt). Reggel elmentem a recepcióra, hogy jelentse az esetet, és megkérdeztem, hogy történhet ez. A személyzet nem kért bocsánatot, és megkérdőjeleztem őket, hogyan adhatták ki a kulcsomat. Kiderült, hogy ez a fickó a rögbi csapat tagja volt, aki szintén a szállodában tartózkodott, ragyogott a barátomnak, és megkérdezte, melyik szobában van. Ezután elment a recepcióra, és zokogott egy történetet arról, hogy hogyan volt bezárva. és csak odaadták neki a kulcsot, anélkül, hogy megnézték volna, hogy 2 nő van-e lefoglalva ebben a szobában.
A szálloda kihívta a rögbi csapatot, aki megpróbált a legaljára jutni, pedig ők voltak hibásak kiadva a kulcsot. Végül megtagadták a visszafizetést, amelyet a csapat előre befizetett.
Miután tudomást szereztem erről, új szobát kértem magamtól. Féltem a biztonságom miatt, mivel tudtam, hogy egy másik este abban a szállodában újabb balesetet eredményezhetett.
Azon az éjszakán, amikor egy másik szobába költöztem, a folyosón lejjebb, férfihangokat hallottam: „Melyik szoba vannak-e ezek a szukák, rá fogjuk venni őket, hogy fizessenek érte. ”Nagyon hálás voltam, hogy egy másik, számukra ismeretlen szobában voltam, és az ajtón túl volt a láncom.
Nehéz volt aludni, hogy éjjel, miközben folyamatosan azon gondolkodtam, hogy megtudják, melyik szobában vagyok (a barátomnak is kapott egy másik szobát). A szálloda személyzete ezt nagy kövér tréfaként kezelte, és nem is akarta tudomásul venni, amit tettek, az hatalmas jogsértés. Soha többé nem maradtam ott!