Legjobb válasz
Megjegyzés: Eredetileg válaszoltam a kérdésre:
Mit csinálsz, ha szobatársad nem fizet bérleti díjat?
ide költözött:
Mit csinálsz, ha szobatársad nem fizet bérleti díjat és bérleti szerződést köt?
Ami teljesen más körülmény, mivel a három lehetséges forgatókönyvemből kettő nem már nem érvényes, most, amikor a választ áthelyezték az új kérdésre.
Az eredeti választ az eredeti kérdésre hagyom, sértetlen.
Feltételezem, hogy nem egy 12 éves lány vagy, aki kishúga bérleti díját akarja felszámolni, mert közösen kell használnia egy szobát. felnőttek vagytok, ez a lakhatástól függ.
Ha Ön a ház tulajdonosa, és ők ott élnek, és állítólag bérleti díjat fizetnek, és nem, akkor kitelepítik őket, mert nem t a szobatársad, ők a bérlőid, te pedig a földesúr.
Tehát három napos felmondási idővel értesíti őket, hogy lépjenek fel a bérleti díj nem fizetése miatt, és ha nem mennek , lemegy a helyi felsőbb bíróságodhoz, és 5 nappal később bírósági végzéssel kilakoltatják őket, és három nappal azután megjelenik a seriff, és az általad alkalmazott munkások eltávolítják a cuccaikat, a seriff eltávolítja őket és a lakatos bérelt cseréli a zárakat, és a seriff várakozik, amíg elmennek. Vagy letartóztatják őket. Bármelyik is előbb következik be.
Ha azért bérel, mert nem Ön birtokolja a helyet, és hónapról hónapra bérleti szerződést köt, akkor új helyet talál Önnek (de nem a szobatársának), 30 napos felmondási idővel értesíti a bérbeadót a bérlet felmondásáról, majd költözik.
Ha a bérleti szerződésben részt vevő valaki felmondja a meghosszabbítást, akkor a bérleti szerződés mindenkinek megszűnik.
A holtverő szobatársának (akinek most nincs bérlete) kitelepítése a bérbeadójának a problémája.
Ha időközben kifizette a bérleti díjat – amit meg kellett tennie, vagy ha lenne kilakoltatás a nyilvántartásodba, és soha többé nem tudsz épeszű bérbeadótól bérelni – a szobatársadat a kis összegű bíróságokhoz viszed a bérleti díjának azon részéért, amelyet fizetett.
Nagyjából meg is csókolhatja a biztosítékát „Viszlát”, mert szobatársad nem fog szépen elmúlni.
Ha azért bérelsz, mert nem a helyed a tulajdonos, és hosszú távra bérbe adsz, akkor nagyjából elcseszett.
A megtévesztés történik olyan embereknek, akiknek rossz ízlése van a szobatársakban.
Vagy kifizeti a bérlet időtartamát, vagy a bérleti idő végéig együtt él a holtversenyű szobatársával, vagy bíróság elé viszi szobatársát.
Dolgozzon az ízlésén, haladjon előre, és ezt drága tanulságként írja le.
Válasz
Virginiában, és gyanítom, hogy a legtöbb államban a „ ízületenként és külön-külön ”használják. Ez azt jelenti, hogy a bérleti szerződésben részt vevő személyek felelősek a bérlő minden felelősségéért. Ebbe beletartozik a bérleti díj, az óvadék, a kártérítés és egyéb költségek. A bérleti szerződésben ritkán szerepel olyan, amely meghatározza, hogy ki fizet bérleti díjat, vagy ki mennyit fizet. (Biztos vagyok benne, hogy itt-ott vannak kivételek, különféle okokból.)
A bérbeadó és a bérlők közötti megállapodás a bérleti díjak tekintetében az, hogy mennyi minden esedékes (hét vagy hónap, ill. tök mindegy). A bérlők lehetnek például egyedülálló apa és felnőtt lánya, akik a főiskolán vesznek részt, ezért lehet, hogy a teljes bérleti díjat fizeti. A bérbeadót nem érdekli. Ha minden hónapban pontosan érkezik az ellenőrzés, akkor ez számít.
Ha a bérlők megállapodnak közöttük, hogy minden személy felelős a bérleti díj egyenlő részéért, akkor ez közöttük van, és nincs mit tenni a főbérlővel. Tehát, ha az egyik bérlő úgy dönt, hogy nem fizet, és a bérleti díjat nem fizetik meg a bérbeadónak, akkor nem számít, ki nem fizet. A bérbeadó véleménye szerint csak annyit látnak, hogy a bérleti díjat nem fizetik teljes egészében, és ez MINDEN bérlőre vonatkozik.
Tehát ha el akarja kerülni a jogi eljárásokat, és a szobatársa nem fizet, akkor hogy kifizesse a teljes bérleti díjat. Ezután nézze meg, léphet-e a szobatárs ellen a részükért. Ha csak egy szóbeli megállapodás van, és a szobatárs ellentmond neked, eskü alatt a bírónak nincs módja megtudni, ki hazudik. Ezért gyakran jó ötlet, ha minden bérlő aláír egy olyan megállapodást, amely kifejezetten meghatározza egymás iránti felelősségét. Ez a megállapodás különválna a bérleti szerződéstől.
Utolsó megjegyzés: Az „egyetemlegesen” záradékkal (vagy bármi más állam által alkalmazhatóval), ha mindkét bérlő feladja, elköltözik, és esedékes a bérleti díj, a bérbeadó a teljes összeg ellen keresetet nyújthat be mindkettő ellen.Ha nem találják meg mindkettőt, és találnak egyet, akkor törvényesen keresetet nyújthatnak be az egy bérlő ellen a teljes összegért, és ítéletet kaphatnak ellenük, így az összes esedékes pénz horogra hagyhatja őket. És miután megkapják az ítéletet és fizetést kapnak, vagy vagyont vagy bért díszítenek, és fizetést kapnak, nem fog érdekelni őket, ha a nem fizető bérlő újra megjelenik. Ez már nem az ő gondjuk.
Ezért gondosan kell megválasztanunk szobatársainkat, különben rengeteg pénzbe kerülhetnek nekünk.