Legjobb válasz
Várhatóan 30–40\% -os csökkenést tapasztalok árak az SF, Oakland és az öböl más területein az elkövetkező 5 évben. Ez a tőzsde fellendülésének és a hatalmas szövetségi ösztönzőknek és a billió dolláros Fed programoknak a ellenére, amelyek elősegítik az eszközárak emelkedését.
A lakásárak az elmúlt 10 évben a Bay-öböl legnagyobb részén megduplázódtak és megháromszorozódtak. A Bay Area-i lakosokat jelentős mértékben befektetik az ingatlanokba, és nem akarják azt mondani, de az eszközárak inflációja csökken.
- A COVID-19 miatt hatalmas elbocsátások történtek egy nagy induló vállalkozások száma az elmúlt pár hónapban. Több száz startup végleg leállt. Ez kiegészül az 5–6 hónap múlva helyreálló, de mégis kizárásokat és a bérleti díjak késedelmét okozó hatalmas furfangokkal.
- Kaliforniában a legmagasabb az adók a tőkenyereség után az országban. A VC közösségét ez nagyon zaklatja. Egy ideje más helyekre néznek, mint például Austin és Seattle. Belefáradtak abba, hogy 40\% -os prémiumot fizessenek a tehetségekért, hogy a vállalatok csak azért tartózkodjanak a Bay Area-ban. Széles körben neheztelnek Govt működése az ilyen magas adók, az állami iskolák sajnálatos állapota ellenére a rekord magas ingatlanadó-beszedés és a hiányos állami infrastruktúra ellenére – 880, 680, 101 és Bart.
- A Tech csak azt képviseli A Bay Area-i munkaerő 10\% -a. A technikát általában nem érinti a COVID-19, és ez lesz a Bay Area gazdaság legrugalmasabb része.
- A munka jellege megváltozik a COVID-19 után. Számos ember folytatja az otthoni munkát akkor is, ha a COVID-19 állományállomány-mentességgel mögöttünk van. Ez kevésbé fontos az öböl területén élni, tekintettel az emberek által fizetendő csillagászati árakra és az embereknek a öböl térségében tartásához szükséges fizetésekre. Ennek eredményeként az emberek Seattle-be és Austinba költöznek. Még mindig inkább 1-2 órán belül meglehetősen közel állnak a csendes-óceáni időzónához.
Ennek eredményeként a következő 2–3 évben drasztikusan csökken a kereslet. A Bay Area lakóingatlanok ára 2023-ig nem lesz mélyponton, és a Fed hatalmas pénznyomtatási és eszközvásárlási programja miatt ismét emelkedni fog.
Az árak csökkenésével és az ingatlanadók csökkenésével a Kormány valójában A kaliforniai divat még jobban megnöveli az adókat, ami az elkövetkező 5 évben többen távozásra késztetik, ami újabb kivándorlási fordulatot és az ingatlanérték csökkenését idézi elő.
Válasz
Rendkívül valószínűtlen, hogy a a koronavírus jelentős hosszú távú hatással lesz a pénzügyi piacokra.
A 2008-as összeomlás önmagában nem a lakáspiac összeomlása volt, hanem a pénzügyi piac összeomlásának következménye volt.
A pénzügyi piac összeomlása a Bear Sterns és a Lehman Brothers csődjei miatt következett be, valamint más pénzügyi szolgáltatások kudarcai, amelyek a magas tőkeáttételű jelzálog fedezetű értékpapírokkal kapcsolatosak, amelyeket nem kellett volna értékpapírosítani.
körülbelül olyan szabályozatlan, mint akkor a kriptovaluták.
Obama elnök első ciklusára kitérve a tárolt eszközök leértékelésének problémája is felmerült a mennyiségi lazítás végül három fordulójából az első inflációs nyomása miatt.
Közel 2 billiót vettünk igénybe dollárban keringő pénzkínálat, és hozzávetőlegesen 300\% -kal több pénzt nyomtatott ki.
Ez erősen lefelé nyomott a tárolt eszközök értékén, amely párosult a pénz értékével.
Ezenkívül , mivel többé-kevésbé megettük a másodlagos jelzálogkölcsönök értékpapírosításával kapcsolatos költségeket, amelyek a 2000-es évek végén és a 2010-es évek elején kikerültek az ellenőrzés alól, a pénzügyi piac összeomlásának nincs helye.
Tehát ez nem veszi magával az ingatlanárakat, mert ez sehová sem megy, és a legtöbb ingatlan ma már nem függ a sekély (törékeny) pénzügyi eszközöktől.
Ráadásul ma már szabályozás van ezen a területen, ahol korábban nem volt.
Diagnózis: Nem valószínű.