Legjobb válasz
Noha eredendően nincs semmi baj azzal, ha készpénzben kérünk (vagy pályázunk) bérleti díjat, ez minden bizonnyal aggodalomra adhat okot :
- Ha a bérbeadónak pénzügyi nehézségei vannak és jelzálog van, akkor zsebre teheti a pénzt, és nem fizeti be a jelzálogköltséget. Végül a hitelező megkezdi a kizárási eljárást, és a bérlő szenvedhet.
- Ha a „bérbeadó” ebben az esetben ingatlankezelő, akkor lefölözheti és aluljelentheti a jövedelmet a bérbeadónak. A sikkasztás nem lenne szó vagy bűncselekmény, ha ez soha nem következne be.
- Vannak, akik jövedelemadó elkerülése érdekében készpénzt kérnek a jövedelem elrejtésére. Fizetem az adókat, és nem szeretem azokat az embereket, akik csalnak; aláássa a rendszert és azt jelenti, hogy nekünk, akik fizetünk, többet kell fizetnünk a hiány pótlásáért.
- A bérlőnek nincs igazolása a fizetésre. Egy becsületes bérbeadó elveszítheti / eltévesztheti a készpénzt, és azt gondolhatja, hogy a bérlő nem fizetett. Egy furfangos bérbeadó elvehette a készpénzt, és követelhette, hogy nem fizettek. Most a bérlőnek van problémája.
- Ha a bérleti díj összege jelentős, az kockázatot jelent arra, hogy kirabolják, amikor megjelenik fizetésre. Talán nem valószínű, hogy hol laksz, vagy lehet, hogy van.
Néhány más válasz megjegyezte, hogy a bérbeadók csak azért fogadtak el csekket, hogy kiderítsék, hogy az ellenőrzés rossz volt (nincs elég pénzeszköz). Rosszabb, ha a bérlő nem térít meg a fizetésen, és ki kell költöztetni, akkor ez drága és időigényes folyamat. Ezért mi, hivatásos bérbeadók, az első havi bérleti díjat és kauciót mindig pénztári csekkel , pénzutalvánnyal , vagy pénzeszközök , vagy hasonló .
Én kifejezetten nem engedélyezem a készpénzes fizetést , mert nem akarom, hogy engem vagy munkatársaimat felelősség terheljen több ezer dollár készpénz megőrzéséért, kirabolják stb.
Válasz
A legtöbb esetben az esetekből semmiféle problémája nem merülhet fel, amint megkapja a befizetés nyugtáját (a bérbeadó ténylegesen köteles átadni neked).
Vannak azonban dolgok, amelyeket a bérbeadója bevonhat a többiek szeme elé.
A készpénzt könnyebb elrejteni az IRS elől, ezért a gazdája fizetni készpénzzel csak az adók alulfizetési vágyának jele lehet. Egyébként nem ez a kérdésed. Egy nap előfordulhat, hogy csak új gazdit kell keresnie 🙂
Igazán rossz jel az, amikor a bérbeadó nem hajlandó átadni a fizetési csekket. Ez azt jelenti, hogy nincs bizonyítéka a bérleti díj megfizetésére, és ez növeli a csalárd viselkedés esélyét. Vigyázzon, és próbáljon meg másik lakásra költözni.
Ha egyszer megváltoztatja a lakását, azt javaslom, hogy online megoldásokat alkalmazzon a bérleti díjak kifizetéséhez. A Rentberry, egy online kölcsönzési platform, kifejlesztette az online fizetések eszközét , amely blockchainen működik, és az összes fizetés nyilvántartását vezeti. Így tehet még:
Sok sikert a bérlői tetteihez!
PS: Ha tetszik a válaszom, itt követhet a Quorán, gyakori közreműködő vagyok, és megoszthatok néhány betekintést az ingatlanokkal és a bérleti díjakkal kapcsolatban 🙂 Ezenkívül ellenőrizzen a Twitteren és LinkedIn .