Új tulajdonosom ragaszkodik hozzá, hogy készpénzzel fizessek bérleti díjat. Aggódnom kéne?


Legjobb válasz

Noha eredendően nincs semmi baj azzal, ha készpénzben kérünk (vagy pályázunk) bérleti díjat, ez minden bizonnyal aggodalomra adhat okot :

  1. Ha a bérbeadónak pénzügyi nehézségei vannak és jelzálog van, akkor zsebre teheti a pénzt, és nem fizeti be a jelzálogköltséget. Végül a hitelező megkezdi a kizárási eljárást, és a bérlő szenvedhet.
  2. Ha a „bérbeadó” ebben az esetben ingatlankezelő, akkor lefölözheti és aluljelentheti a jövedelmet a bérbeadónak. A sikkasztás nem lenne szó vagy bűncselekmény, ha ez soha nem következne be.
  3. Vannak, akik jövedelemadó elkerülése érdekében készpénzt kérnek a jövedelem elrejtésére. Fizetem az adókat, és nem szeretem azokat az embereket, akik csalnak; aláássa a rendszert és azt jelenti, hogy nekünk, akik fizetünk, többet kell fizetnünk a hiány pótlásáért.
  4. A bérlőnek nincs igazolása a fizetésre. Egy becsületes bérbeadó elveszítheti / eltévesztheti a készpénzt, és azt gondolhatja, hogy a bérlő nem fizetett. Egy furfangos bérbeadó elvehette a készpénzt, és követelhette, hogy nem fizettek. Most a bérlőnek van problémája.
  5. Ha a bérleti díj összege jelentős, az kockázatot jelent arra, hogy kirabolják, amikor megjelenik fizetésre. Talán nem valószínű, hogy hol laksz, vagy lehet, hogy van.

Néhány más válasz megjegyezte, hogy a bérbeadók csak azért fogadtak el csekket, hogy kiderítsék, hogy az ellenőrzés rossz volt (nincs elég pénzeszköz). Rosszabb, ha a bérlő nem térít meg a fizetésen, és ki kell költöztetni, akkor ez drága és időigényes folyamat. Ezért mi, hivatásos bérbeadók, az első havi bérleti díjat és kauciót mindig pénztári csekkel , pénzutalvánnyal , vagy pénzeszközök , vagy hasonló .

Én kifejezetten nem engedélyezem a készpénzes fizetést , mert nem akarom, hogy engem vagy munkatársaimat felelősség terheljen több ezer dollár készpénz megőrzéséért, kirabolják stb.

Válasz

A legtöbb esetben az esetekből semmiféle problémája nem merülhet fel, amint megkapja a befizetés nyugtáját (a bérbeadó ténylegesen köteles átadni neked).

Vannak azonban dolgok, amelyeket a bérbeadója bevonhat a többiek szeme elé.

A készpénzt könnyebb elrejteni az IRS elől, ezért a gazdája fizetni készpénzzel csak az adók alulfizetési vágyának jele lehet. Egyébként nem ez a kérdésed. Egy nap előfordulhat, hogy csak új gazdit kell keresnie 🙂

Igazán rossz jel az, amikor a bérbeadó nem hajlandó átadni a fizetési csekket. Ez azt jelenti, hogy nincs bizonyítéka a bérleti díj megfizetésére, és ez növeli a csalárd viselkedés esélyét. Vigyázzon, és próbáljon meg másik lakásra költözni.

Ha egyszer megváltoztatja a lakását, azt javaslom, hogy online megoldásokat alkalmazzon a bérleti díjak kifizetéséhez. A Rentberry, egy online kölcsönzési platform, kifejlesztette az online fizetések eszközét , amely blockchainen működik, és az összes fizetés nyilvántartását vezeti. Így tehet még:

Sok sikert a bérlői tetteihez!

PS: Ha tetszik a válaszom, itt követhet a Quorán, gyakori közreműködő vagyok, és megoszthatok néhány betekintést az ingatlanokkal és a bérleti díjakkal kapcsolatban 🙂 Ezenkívül ellenőrizzen a Twitteren és LinkedIn .

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük