Migliore risposta
La conservazione, chiamata anche “ritenzione”, è proprio quello che sembra. La trattenuta è la parte dellimporto dovuto per la manodopera o i materiali forniti a un progetto di costruzione che viene trattenuta / trattenuta e non pagato fino a dopo il completamento finale del lavoro. I pagamenti in costruzione devono passare attraverso più parti e il lavoro viene svolto secondo programmi diversi e da molte parti diverse, tutte a credito. La trattenuta di una percentuale del prezzo del contratto è un meccanismo progettato per garantire che il progetto sia completato correttamente e per proteggere una parte contraente dallincapacità o riluttanza di una parte al di sotto di loro nella catena di pagamento per porre rimedio a lavori difettosi, liberare gravami o altro rispettare i requisiti contrattuali.
Trattenere denaro oltre il tempo in cui il lavoro da eseguire è stato compiuto crea unurgenza sufficiente per assicurarsi che il lavoro sia svolto correttamente e che gli errori siano corretti. Inoltre, fornisce una somma di denaro “già trattenuta” con la quale qualsiasi lavoro che non può essere correttamente svolto o risolto invece di richiedere una spesa “extra”.
Proprio come molti altri meccanismi relativi al pagamento della costruzione, tuttavia , lo schema di conservazione può essere abusato. Di conseguenza, le regole, i requisiti e le pratiche sono state incorporate nella legge federale e nelle leggi di molti stati, in relazione alla conservazione per promuovere il suo uso corretto e per prevenirne labuso. Limporto del prezzo del contratto che può essere trattenuto e il tempo per il quale il trattenimento può essere trattenuto variano in base allo stato (e a livello federale) e dipendono dal tipo di progetto.
Ulteriori informazioni qui: Conservazione | Livelli
Risposta
Nel caso in cui “stai assumendo per alcuni lavoratori a contratto per fare un po di chip a casa tua, lesatto opposto di cui hai bisogno è che camminino fuori sede lasciando lattività a metà. Un approccio per garantire il completamento dellattività è attraverso una manutenzione. Con una manutenzione, si tiene premuto o si “trattiene” un livello del contratto di sviluppo fino al termine dellattività. Il lavoratore contrattuale può ottenere la somma trattenuta quando “sei soddisfatto del lavoro che ha finito”.
Leggi il mio altro articolo su Che cosè una quota di mantenimento (e come viene utilizzata)
Due livelli di conservazione
Esistono due livelli di conservazione. Il livello principale è quando tu, il proprietario delledificio in costruzione, mantieni i contanti finché il lavoratore a contratto non ha concluso il contratto, compresa la riparazione deformità nel lavoro. È possibile negoziare un piano di mantenimento con il lavoratore a contratto prima di firmare laccordo. Il secondo grado di trattenimento è il punto in cui il lavoratore contrattuale trattiene il contante dai subappaltatori che assume. Legalmente, il lavoratore contrattuale fondamentale è nella trappola per il lavoro svolto dai subappaltatori.
Luso di una conservazione garantisce che il subappaltatore svolga la responsabilità in modo appropriato, altrimenti non verrà pagato. La misura di conservazione ti dà sentimenti di serenità che un lavoratore temporaneo porterà a termine completamente limpresa.
Se non lo fa, perde soldi. Un tipico piano di mantenimento della costruzione di una casa richiede la trattenuta dal 5 al 10 per cento del pagamento fino a quando il lavoro non è finito come promesso, in modo che “un importo decente per lappaltatore da perdere se ha prestazioni insufficienti. Alcuni stati limitano limporto della ritenzione. In Nevada, ad esempio, non è possibile contenere più del 5\% della somma dellaccordo. Paghi la trattenuta quando le cose sulla lista punch, o la carrellata di cose che non si adattano ai dettagli dellaccordo, sono finite completamente. Ciò significa che non ti fermerai con completamenti terribili o cose di qualità inferiore a previsto.
La limitazione della conservazione è comunemente un pensiero intelligente da incorporare in un contratto di sviluppo, ma non è rilevante per tutte le circostanze. Gli addetti allo sviluppo che gestiscono i materiali di stoccaggio di norma non possono essere obbligati a perseguire un piano di conservazione. Questo include le persone che danno e trasmettono materiali che dovrebbero portare a termine unimpresa. Il lavoratore a contratto in genere dovrebbe pagare per queste cose in anticipo e sarà di tasca propria se cè una ritenzione.
Tieni presente, inoltre, che i piani di conservazione non risolvono i problemi quando gli appaltatori sono falsi o disonesto riguardo al loro lavoro. Assicurati di assumere un appaltatore rispettabile e di ottenere un contratto solido.