Migliore risposta
Certamente.
Questo POS a Palo Alto viene venduto per $ 2,4 milioni di dollari. ( https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3080-South-Ct-94306/home/603443 )
Si tratta di 1064 piedi quadrati. Si trova su 6.432 piedi quadrati di terreno. È la regola, non leccezione. Puoi facilmente costruire 12 case a due piani con una dimensione interna maggiore, o fanculo, basta costruirne 6 e avere un bel parco condiviso allesterno nello stesso spazio. Questa “è una densità diversa, ma non è composta da complessi di appartamenti a più piani e offre molto in termini di qualità su gran parte della selezione di Palo Alto. Il clima è fantastico tutto lanno, rendendo Palo Alto una città ancora più percorribile a piedi mi sembra fantastico. Tu già avere un sacco di persone che vengono a Palo Alto per lavoro, una maggiore densità della città allevierebbe la congestione. Un piano di crescita ben fatto cambierebbe Palo Alto, ma non è una brutta cosa se fosse fatto bene anche per i residenti attuali, in particolare rispetto allincubo del traffico che sta diventando la Bay Area. Le case a schiera da $ 800k non attireranno davvero la gente tanto quanto la classe medio-alta. I promotori di alloggi non avrebbero problemi a trasformare i $ 1500 piedi quadrati per cui molti luoghi vendono non solo in una maggiore densità, ma anche per rendere larea ancora più bella con grandi spazi condivisi e infrastrutture aggiornate.
Ci sono 51 monofamiliari case in vendita adesso a Palo Alto. Ci sono 3 case di città. La casa più economica costa $ 1,5 milioni e ogni cosa costa almeno $ 1000 al piede quadrato.
Devi essere pazzo di merda o semplicemente avere un interesse a mantenere alto il prezzo della tua casa per pensare che restare solo single case famiglia a Palo Alto è una buona idea. NIMBYism FTW!
Risposta
Sì, lo sono. Ora potresti essere un po sorpreso che lo dicessi. Non ho prestato attenzione mentre ottenevo quella laurea in economia? Non capisco che i prezzi sono la conseguenza di un sistema sociale complesso, linterazione di molte persone diverse e le loro preferenze, e che attribuire qualità umane come sanità mentale o follia a un tale sistema è a dir poco discutibile?
Ebbene, sì. Ma i mercati sono modellati e vincolati da politiche, e alcune politiche possono essere spiegate con qualche giustificazione, anche se scortesemente, come “folli”.
Una di queste politiche è la zonizzazione suburbana Le leggi sulla zonizzazione con rigide limitazioni alla densità sono state a lungo utilizzate come un modo per “proteggere” il carattere suburbano dei luoghi dove lalto valore della terra potrebbe altrimenti indurre un processo di graduale urbanizzazione. E così facendo, hanno spinto verso lalto i prezzi delle case. , a volte a livelli folli, come a Palo Alto.
La zonizzazione restrittiva è stata particolarmente popolare nellera del dopoguerra negli Stati Uniti e la spiegazione più caritatevole (cioè, quella che non coinvolge direttamente razza) è che è stata una reazione a un cambiamento tecnologico (th lascesa dellautomobile) e una grande ondata di criminalità. Le auto hanno reso i sobborghi possibili , e non cè niente di sbagliato in questo intrinsecamente … ma il crimine è ciò che ha reso i sobborghi abbastanza desiderabili da valere la pena proteggerli dallinfluenza urbanizzante di alti prezzi dei terreni codificando modelli di uso del suolo suburbano in legge. Crimine e criminalità percepita. E le percezioni del crimine spesso si riducono a … sì, alla razza, dopotutto. Seriamente, quando la politica pubblica degli Stati Uniti non ha senso, cè di solito qualcosa di razziale in sottofondo.
Ecco “una tabella dei tassi di criminalità contro il patrimonio negli Stati Uniti, dallarticolo di Wikipedia su Criminalità negli Stati Uniti . Il crimine violento ha seguito una traiettoria simile.
Here “s violent crime ( da un post del blog AEI ; la fonte esatta non ha molta importanza perché i numeri in definitiva provengono tutti dallFBI.
Puoi immaginare che con la vittimizzazione del crimine violento che si avvicina a 1 persona su 1000 ogni anno al culmine, e il razzismo ancora forte e le persone che mescolano ampiamente questioni di razza e crimine, le persone hanno apprezzato le loro enclave suburbane e volevano proteggerli dallurbanizzazione. Poiché le esclusioni razziali e religiose sono state rese illegali, le città hanno cominciato a limitare il tipo di alloggi che potevano essere costruiti in modo da implicitamente regolamentare il tipo di persone che potevano vivere allinterno dei confini urbani .
Quando vai velocemente al 2016, scopri che ora stiamo vedendo i tassi di criminalità tornare ai livelli degli anni 50, nonostante il fatto che abbiamo appena superato unenorme recessione. Perché esattamente i tassi di criminalità sono diminuiti così drammaticamente non è davvero rilevante. Forse è il piombo nellacqua, forse è culturale … chissà. Ma è successo.
Per quanto riguarda il razzismo … beh, sono sicuro che lo sai è una borsa molto mista.Cè un declino misurabile, lento ma costante a lungo termine negli atteggiamenti razzisti, ma spesso va di pari passo con lignoranza volontaria della politica razzista sistemica, e cè stato anche un vero e proprio violento contraccolpo della varietà più esplicita dai soliti sospetti ogni volta che qualcosa ottiene vistosamente un un po meglio.
Le vecchie abitudini sono dure a morire. La zonizzazione di esclusione ha portato i sobborghi come Palo Alto a essere popolati quasi esclusivamente da persone a cui piace la zonizzazione di esclusione, e poiché le leggi sulla zonizzazione sono stabilite dalle persone che già vivono in qualche luogo, non dalle persone che potrebbero volerci vivere, possono mantenere i prezzi estranei fuori dalla loro utopia suburbana praticamente indefinitamente. La percezione dei tassi di criminalità è in ritardo rispetto ai tassi di criminalità effettivi, a volte di decenni, specialmente quando si tratta di aree con una grande popolazione non bianca, quindi molte persone hanno ancora paura di ciò che immaginano siano le conseguenze sociali dellurbanizzazione, spesso lontane proporzionata alla realtà.
A questo punto, le leggi sulla zonizzazione non si limitano più a tenere fuori solo i veri poveri. Anche i giovani professionisti di successo spesso non possono permettersi di vivere a Palo Alto. Si è arrivati al punto in cui le restrizioni di sviluppo hanno trasformato Palo Alto in un luogo accessibile solo a coloro che hanno comprato una casa lì molto tempo fa o che sono estremamente ricchi, o sono disposti a sopportare situazioni abitative estremamente inferiori, di solito perché non aspirano (ancora) a mettere su famiglia.
E non è solo Palo Alto. La California nel suo insieme, una volta che il posto dove andare per persone ambiziose o semplicemente irrequiete da qualsiasi luogo, sta perdendo terreno rispetto a posti più economici come lArizona e il Texas.
E questo, direi, è pazzesco.